金水灣商業步行街位于海淀清河區域,項目為清景園小區臨街商鋪,總面積8000平米,其周邊住宅社區有水木天成、永泰新地標、北岸?布魯斯、高巢、藍色澳林、觀林園、寶盛里、華遠橡樹灣、強佑清河新城等，人口密度極高，常住人口達24萬，消費潛力強勁。    
    金水灣商業步行街扼守清河橋東交通主動脈龍崗路，周邊八達嶺高速、五環路、城鐵十三號線、地鐵八號線縱橫交錯，地段優勢顯著。二十多條公交線路臨鋪，5萬余人次超高人流，永不停息的商潮，國美、大中、物美、KFC等大型商業入住該區域。    
    金水灣商業步行街所處清河區域未來發展潛力巨大，坐享3500億投資，奧運商機無限；政府規劃居住人口增至55萬，市場消費潛力巨大；城市北移，清河引領城市多中心進程，發展前景倍受商界關注；區域交通北延東擴，市場不斷增大。隨著這些設施或配套的不斷跟進和上地區域企業不斷的擴充，清河區域有潛力成為北京市又一個大型的生活區。    
    金水灣商業步行街為雙層臨街商業，清河地區標識性建筑，全力打造為本區域商業中心。自今年4月份正式招商以來，眾多知名品牌紛紛入住。    
    金水灣已入住客戶：    
    千余平方米的金融機構：交通銀行    
    千余平方米的服飾精品：服裝、飾品、箱包    
    千余平方米的美容美發機構：佐登妮絲、古貝、嬌蘭蒂娜    
    500平方米的老字號：稻香村、    
    500平方米的臺球城：藍調新地標    
    500平方米的教育機構：圣樂天歌鋼琴城    
    金水灣5號樓為獨立商業樓，共四層，層層退臺。一層1181平方米，凈高3.7米，二層959平方米，凈高3.5米。地面承重350公斤/平方米，符合商業地板荷載標準。目前一、二層對外招商餐飲、健身項目。    
    項目于2008年6月10日交房，6-8月可入住。    
        
    項目數據：    
    使用率：90%    
    建設規劃：總建面8000平方米,其中獨立餐飲樓2000平方米，底商6000平方米    
    建設規模：二層商業樓    
    建筑形式：剪力墻、框架結構    
    商鋪：40-600平方米    
    餐飲：2100平方米

樓盤名稱：金水灣商業步行街

所屬區域 ：北京 北京 海淀

樓盤類型：商鋪

最新價格：待定

開盤價格：0元/m2

開發商名稱：北京社團住宅合作社

銷售電話：400-763-1618轉99939

樓盤地址：海淀清河龍崗路

售樓處地址：海淀清河龍崗路

開盤日期：2008-06-30

入住日期：2008-08-31

銷售狀態：在售

購房參考：永不停息的商潮，國美、大中、物美、KFC等大型商業入住該區域

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：2

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：平方米

總建筑面積：8000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：永泰小學、北京清河中學、北京二十中、北電力學校、海淀護士學校、清河幼兒園、明星幼兒園

購 物：金五星購物中心、清河商場、小白羊、大中電器城、泰樂福

酒店餐飲：

政府機構：

金融機構：工商銀行、建設銀行

休 閑：

醫 療：一級甲等醫院京北醫院、北京999急救中心、清河醫院

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：305、307、328、315、333、345、355、379、392、398、407、419、478、490、518、618路

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：