金澳國際利用我們項目特有的建筑高度，并通過與周圍建筑物形成外觀差異，來使我們成為形成馬甸地標(biāo)。馬甸區(qū)域的產(chǎn)品布局處于平衡發(fā)展中，具備投資價值的高端產(chǎn)品有待挖掘。我們的項目恰恰滿足了區(qū)域市場這一空缺，打造稀缺的酒店式服務(wù)公寓等高端產(chǎn)品，來體現(xiàn)投資價值，滿足投資需求。因此才有了今天您看到的酒店式服務(wù)公寓加上產(chǎn)權(quán)式甲級寫字樓加上區(qū)域主街商業(yè)。
    不僅僅建筑體本身將成為馬甸地標(biāo)，不僅僅通過產(chǎn)品的稀缺性體現(xiàn)投資價值，在產(chǎn)品的配置及服務(wù)上也與區(qū)域形成差異，成為區(qū)域產(chǎn)品的升級標(biāo)桿。比如通過細(xì)節(jié)及服務(wù)強(qiáng)產(chǎn)品的純粹性，通過完善的配套設(shè)施及綜合類建筑形態(tài)強(qiáng)化功能的純粹性，并在設(shè)計理念中強(qiáng)調(diào)風(fēng)格的純粹性，
    為了樹立區(qū)域地標(biāo)，樹立集團(tuán)標(biāo)桿，開發(fā)商更多地考慮到投資人和使用者最終對于物業(yè)升值和保值，在裝修風(fēng)格和裝修材料上都相對高過周邊樓盤。從而也滿足這個區(qū)域一直以來被隱藏的高端需求。
我們是馬甸區(qū)域唯一一個酒店式公寓；是馬甸區(qū)域唯一一個高端物業(yè)；是馬甸區(qū)域唯一一個提供高級管理的服務(wù)型公寓，所以我們從面市開始就堪稱旗艦型物業(yè)。
區(qū)位交通
    馬甸是北三環(huán)規(guī)模最大的立體交通樞紐，連接了京昌高速路、五環(huán)、四環(huán)、三環(huán)至市區(qū)，是城區(qū)與城北高速路連接的唯一一條直線通路；地鐵軌道和奧運專線開通等市政交通設(shè)施將把馬甸地區(qū)的經(jīng)濟(jì)帶向高峰。
區(qū)域經(jīng)濟(jì)
    馬甸的交通也可稱為經(jīng)濟(jì)的動脈，帶動北部中心區(qū)域的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，成為地段未來發(fā)展中對升值起到最大助力的因素。由于奧運場館比鄰四周，因此奧運會的召開將更加提升區(qū)域的知名度和更加擴(kuò)大區(qū)域的功能性。因此馬甸將成為奧運經(jīng)濟(jì)所波及到的地段中升值最有保障的、信心最強(qiáng)的區(qū)域。
    大唐電信、華為北京分公司、中興電子等幾家大規(guī)模高新科技企業(yè)的進(jìn)駐，一方面將會帶來大量的高級白領(lǐng)員工在此區(qū)域購買住宅的居住需求；另一方面也為吸引相關(guān)企業(yè)進(jìn)駐，為加速形成新的商務(wù)生活區(qū)提供了更大的可能性。從而作為中關(guān)村輻射地段中的最佳區(qū)域，在中關(guān)村逐漸飽和的過程中將更好的擔(dān)當(dāng)起商務(wù)功能的替補(bǔ)作用。
區(qū)域環(huán)境
    這個區(qū)域中還有一個讓CBD也會望塵莫及的特點，就是自然環(huán)境優(yōu)越，而且隨著未來城市規(guī)劃中對環(huán)境的重視，綠化的形式和面積都將有進(jìn)一步的改善和突破。目前馬甸橋周邊已有三個公園，馬甸公園，馬甸橋東北角的玫瑰園，元大都遺址公園，還有一條小月河。基本把我們項目所在的地塊包圍起來，這無疑是未來居住中的一個巨大的環(huán)境優(yōu)勢。

樓盤名稱：金澳國際

所屬區(qū)域 ：北京 北京 海淀

樓盤類型：公寓

最新價格：32000元/m2

開盤價格：27000元/m2

開發(fā)商名稱：北京海科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)90427

樓盤地址：海淀區(qū)北三環(huán)馬甸橋西北角

售樓處地址：北三環(huán)馬甸公園西側(cè)

開盤日期：2010-01-30

入住日期：2010-09-30

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：戴德梁行物業(yè)管理

物 業(yè) 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：30.0

容 積 率：8.34

總占地面積：15000.00平方米

總建筑面積：140000.00平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：民族小學(xué),北京師范大學(xué)附屬中學(xué),北京師范大學(xué),北京電影學(xué)院

購 物：國美電器,大中電器,福麗特家具城,安貞華聯(lián)商廈,北辰購物中心,物美超市,仁衛(wèi)視眼鏡店,三夫戶外用品店

酒店餐飲：老北京炸醬面,味多美西餅店,江西瓦罐湯

政府機(jī)構(gòu)：

金融機(jī)構(gòu)：工商銀行,農(nóng)業(yè)銀行,建設(shè)銀行,交通銀行,漢唐證券,國泰君安證券,北京銀行,中國郵政儲蓄所,中國民生銀行

休 閑：元大都城垣遺址公園,玫瑰公園,馬甸公園,雙秀公園

醫(yī) 療：積水潭醫(yī)院,北醫(yī)三院,安貞醫(yī)院,第二炮兵總醫(yī)院,北京市紅十字血液中心,北京天信子口腔門診

綜 合：城建大廈,馬甸清真寺,知識產(chǎn)權(quán)出版社,中國科技館,炎黃藝術(shù)館,中國木偶劇院,科技會展中心,華北大酒店,漢華國際,凱康國際酒店,福建大廈,浙江大廈,中國郵電局

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：地鐵8號線,地鐵10號線

公共汽車站：馬甸橋西站,北郊市場站

公共汽車線路：919支3,919區(qū)間,345路,914路,919支2,315路,344路,361路,367路,422路,55路,670路,718路,727路,730路,825路,830路,954路,967路,特8路,運通101,運通104,運通201

大型客/貨運站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：八達(dá)嶺高速公路