璞瑅地處北京二環核心地段，二環左安門龍潭湖向南約800米路東，緊鄰東二環龍潭湖高端城市生態區，依托國際生活區，緊密連接新世界商圈、CBD商圈、東單商圈及西單商圈，距離CBD約6公里，天安門8公里，金融街10公里。集稀缺性、唯一性、和不可復制性于一身，具有城市鼎級的高端居住、商業、生態區域環境。
　　璞瑅是首開億信在城市中央繼北京香頌之后開發的又一高端力作，也是二環沿線極為罕見的鼎級成熟大盤，項目總占地約11.5公頃，另中央公園占地約2.68公頃，總建筑面積約37萬平米，總體分為A、B區居住組團，C區中央綠地組團和D區中小學、商業配套組團，綠化率高達68%，是集中了城市高端住宅、精品商街、高級會所、教育配套和中央公園為一體的城市復合功能高端居住區。
　　璞瑅一期為A組團，總建筑面積約15萬平米，預計2009年9月將載譽開盤！
　　城中心，典藏私地
　　璞瑅龍踞二環環城景觀帶，位于城市中央核心區域，土地資源極為稀缺，地段升值潛力巨大，周圍自然環境景觀極佳，坐鄰273公頃的天壇公園、1172公頃的龍潭湖、7.8公頃的體育公園，更有高達600畝的龍潭湖水面面積，形成一個1500公頃的城市公園，堪稱城市絕對成熟核心區的鼎級高端生態居地。
　　轉瞬間，直達繁華
　　項目周邊城市交通路網極為發達，二環、三環路城市主干道咫尺可達，地鐵5號、10號、規劃中的14號線環繞四周，并匯集了數十條公共交通線路，四通八達，便捷連通CBD、亞奧、金融街及二環內所有的辦公、商業、居住、休閑娛樂等繁華都市版塊，盡享都市繁華。
　　核心巨擘，大氣天成
　　項目總占地11.5公頃，總建筑面積37萬平米，總體分為A、B區居住組團，C區中央綠地組團和D區中小學、商業配套組團。由中外建公司擔綱設計，遵循“整體規劃、分區布局、和中有分、系統整合”的規劃原則，在城市中添加稀缺的綠化景觀及大地肌理，規劃設計上講究中軸對稱大氣恢弘、組團布局上兼具開放融合與靜謐私屬，匯聚中國人文精髓及國際化規劃理念，璞瑅將打造成為真正代表國際化居住品質和生活形態的城市高端人群居住區，繁華都市的“城中之城”。
　　經典建筑，人文標簽
　　外立面采用極具品質感和豪華感的新古典主義建筑風格，整體色調莊重、典雅、質感細膩，色澤中性，溫暖親人，橫向上強調中心軸線、左右對稱、秩序均衡，縱向上呈現經典的三段式特征，各段之間相互聯系又相互區隔：
　　在近人尺度1-4層的基座選用米灰色高級花崗巖，通過精致的線腳和花紋柱角強調精致的西部和尊貴材料的品質；
　　4層以上選用暖色高級面磚，中間標準層通過飄窗、落地窗和鐵藝一步陽臺欄桿的錯落有致，強調簡潔而富有韻律的現代個性；
　　建筑頂部檐口及周邊采用線腳和斜紋雕花進行裝飾，與底部形成呼應，同時勾勒出橫向線腳，在豎向挺拔的基礎上具有了橫向內斂的特征，強調繁茂豐美的天際線視覺效果。
　　新古典的建筑風格，在城市和區域中形成了絕對差異化的高端品質特征，在北京高端豪宅市場中將得客戶的廣泛認同，完美地實現了奢華建筑語匯與低調內斂精神需求的心理對接，將成為區域內極具標志性的建筑人文標簽。
　　奢享華宅，傳世名邸
　　即將先期入世的A組團高尚景觀華宅，主要形式為一梯兩戶或一梯三戶的板式高層，戶型以110-140平米的舒適精品三居和170-190平米的華美四居為主力戶型，強調通透、南向采光和景觀最大化設計； B組團是點式板樓，戶型面積在160-260平米之間，以疏闊奢華擁有270景觀視野的豪宅為主力供應。為追求高品質生活的高端人群提供了典藏傳世的大宅享受。
　　中央公園，師法自然
　　璞瑅在景觀設計上，將打造成為城市中央罕見的大規模生態自然的風格化園林景觀。2.68公頃的中央公園是絕對私有化的綠化景觀，為城市高端人群量身定制。利用臺地、坡地、溪水、瀑布、湖面、森林、草坪等自然景觀要素，以純粹自然的標準在大尺度空間里精工巧設，體現大尺度大空間的居住體驗感；設計布景上一切師法自然，移步換景，在城市中央，珍藏稀缺的城市私家花園。
　　定制化配套，璞瑅生活
　　璞瑅規劃了的區域級商業配套，除定制化的大型商業建筑集群外，還配置了兩棟獨立商業樓，及部分社區底商，將整體打造成為龍潭湖畔新的城市風情商業區，同時配置了區域罕見的大型動靜雙會所，游泳池、桑拿、健身、咖啡廳等高端娛樂休閑設施一應俱全，構筑了都市精英的鼎級商業及生活配套。
　　璞瑅現已配置紅黃藍國際雙語幼兒園，并將打造專屬的9年一貫制中小學校，并考慮引進北京知名學校，為社區居民提供一流的教育水平和環境。
　　投資商 首開集團
　　開發商 首開億信置業股份有限公司
　　代理商 金網絡置業集團
　　建筑設計 北京ADS建筑設計公司 

樓盤名稱：首開璞瑅

所屬區域 ：北京 北京 豐臺

樓盤類型：公寓

最新價格：35000元/m2

開盤價格：35000元/m2

開發商名稱：首開億信置業股份有限公司

銷售電話：400-763-1618轉90404

樓盤地址：豐臺區方莊環島向東

售樓處地址：東二環左安門橋,龍潭湖向南800米路東

開盤日期：2009-12-02

入住日期：2011-12-30

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：68.0

容 積 率：3.5

總占地面積：115000.00平方米

總建筑面積：370000.00平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：方莊二幼,衛生幼兒園,紅黃藍雙語幼兒園,中小學中央音樂學院附中,北京第十八中,光明外語學校,豐臺藝術學校,芳古園第二小學,芳城園小學,芳群園一小,芳星園中學,芳星園第二小學

購 物：方莊購物中心,貴友大廈,家樂福,物美大賣場

酒店餐飲：全聚德,金鼎軒,都一處,順峰,小土豆,金山城,麥當勞,肯德基,必勝客,Mr.Pizz

政府機構：

金融機構：建設銀行,招商銀行,廣東發展銀行,興業銀行,中國銀行,工商銀行,郵政儲蓄,公積金中心

休 閑：熱公館,歌巢KTV,方莊體育公園

醫 療：東方醫院,方莊醫院,體壇醫院,高新醫院

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：地鐵5號線,地鐵7號線

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：