辦公室的概念曾經包含在時間、地點和空間之中，即人們在固定的時間里往返于市中心的高樓大廈之間。然而，在21世紀的科技經濟引導下，辦公室不在依賴與地點而存在。現在不管在白天還是晚上的任何時間內，許多工作都是在傳統的企業辦公地點之外進行和開展的。便攜式通訊設備和因特網使得工作方式與不固定。在這種新的經濟形式下，勞動者，尤其是高強度腦力勞動的文化創意工作者更需要新的工作環境提高工作效率。從地理位置來看，游牧式辦公空間遍及人們辦公大區域的各個角落。它為人們提供了真正意義上的工作場所的自由選擇，是一種工作場所分散的辦公方式。項目總占地面積13750平方米，總建筑面積108000平方米，其中寫字樓建筑面積94000平方米。本項目寫字樓部分物業作為游牧辦公概念的創意人自由空間，為創意人提供無邊界、無等級、無差異的辦公氛圍和辦公環境。在許多發達國家的寫字樓中，無論是大堂、電梯間，過道、還是樓群間的連廊，都會看到高水平的藝術展示，如知名畫家的畫作，攝影家的作品，甚至行為藝術家的現場表現，這無形中提升了建筑物的文化內涵，使身在建筑中的人也深愛藝術的陶冶與感染。這種現象我們稱之文化商辦。文化活動的循環過程猶如物質生產的循環過程一樣，有生產、交流和消費幾個環節。城市文化研究專家、紐約市立大學布魯克林學院社會學系朱肯（Zukin）教授在其《城市文化》一書中指出： “一個文化中心不能僅僅是藝術的集散地，它必須是藝術的生產、交流和消費的地方。”因此一個功能齊全的文化中心，應該既是生產中心，也是交流中心，又是消費中心。本項目的商業部分就是與寫字樓部分相匹配、相配合的一個文化創意的交流中心和消費中心。北京創意位于東城區小街橋西南角青龍胡同1號，項目北臨北二環，東壤東直門北小街，西近雍和宮，南望東直門簋街，地理位置十分優越。周邊有十余條公交線路，地鐵2號及建設中5號線均在此設有站點，距亞洲最大的交通樞紐東直門交通樞紐僅5分鐘車程。項目是由文化傳媒巨頭歌華文化集團投資，北京住總集團興建的5A級智能化寫字樓，做為本區域地標性建筑，得到東城區政府的大力支持，項目處于東城區文化產業園的龍頭位置，擁有政府的一系列優惠鼓勵政策。北京創意占地13750平方米，總建筑面積108000平方米，采用雙核心筒式設計，東側主核心筒60米高16層，西側次核心筒47米高12層，外立面設計獨特，采用玻璃幕墻加仿青銅縷紋裝飾。北外立面承現一個大“G” 形，為項目英文案名G－Box的縮寫。大廈分為商業和寫字樓兩部分，其中1-3層為商業部分，單層5000平米，4-16層為寫字樓部分，單層面積達 7000平米。從200-4000平米不等，可自由分割，靈活組合。除了標準5A級寫字樓配置之外，本案還擁有許多項目無法比擬的優勢。首先，項目配有 5000平米的IDC網絡數據中心，為企業的服務器提供了一個絕對安全可靠的運行場所。項目采用雙電網供電系統，并配有緊急供電設備；7.2米挑空的多功能廳；16部電梯；小核心筒的頂層設計的大型空中花園，將人性化設計與現代綠色生態辦公理念充分結合。東城區的文化精髓以故宮、天安門、雍和宮著稱，而以傳統地源文化引發的文化產業發展，必將帶動東城區的文化、經濟、商貿、旅游的飛速發展

樓盤名稱：歌華大廈

所屬區域 ：北京 北京 東城

樓盤類型：寫字樓

最新價格：18800元/m2

開盤價格：18800元/m2

開發商名稱：歌華文化發展集團

銷售電話：400-763-1618轉95293

樓盤地址：東直門北新橋青龍胡同1號

售樓處地址：東直門北新橋青龍胡同1號

開盤日期：2006-09-18

入住日期：2006-12-15

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：平方米

總建筑面積：94000平方米