花盛香醍位于通州區(qū)怡樂中路，京通高速與京沈高速之間，靠近通朝兩區(qū)交界位置的半壁店地塊，驅(qū)車從京通或京沈至CBD僅需二十余分鐘。周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育等生活配套成熟完備，同時(shí)周邊還分布著月亮河度假村、通順賽馬場(chǎng)、天下第一城高爾夫球場(chǎng)等主流休閑配套。在新的《北京城市總體規(guī)劃》中，將通州定位為北京市的綜合服務(wù)中心，CCTV，BTV，鳳凰衛(wèi)視陸續(xù)進(jìn)駐CBD，旗下的企業(yè)及下游企業(yè)也將陸續(xù)入駐該地區(qū)，形成新的傳媒中心，通州的價(jià)值愈發(fā)突顯。因此吸引來了諸如龍湖、首創(chuàng)、合生、金隅等品牌開發(fā)商搶占通州，通州的宜居性正在被越來越多的人認(rèn)可。花盛香醍容積率僅為1.4，是東區(qū)罕有的低密度高尚宜居社區(qū)。整體項(xiàng)目建筑面積為13.7萬平米，占地為9.8萬平方米。是由11幢4.5層疊拼TOWNHOUSE和8幢小高層別邸（樓高分別：7幢八層半及1 幢七層半）所組成。規(guī)劃套數(shù)共計(jì)662套，其中疊拼176套，小高層別邸共計(jì)486套（分別：7幢八層半416套，1幢七層半70套）。花盛香醍將成為東部區(qū)域高品質(zhì)的最適合居住的宜居典范，在格局分配上疊拼面積在330平米—400平米左右，小高層別邸是由160平米—200平米左右的三居室所組成。開盤時(shí)間：一期2008年5月18日,本次開盤16、17號(hào)平層樓和4、9、11號(hào)疊拼樓入住時(shí)間：龍湖·花盛香醍交房時(shí)間：09年底，其中1號(hào)樓、3號(hào)樓 2010年底城市HOUSE，濃蔭花園，CBD低密大宅龍湖地產(chǎn)東部巨獻(xiàn)，全力打造低密度，高品質(zhì)，宜居花園生活城。項(xiàng)目坐擁CBD，著力營(yíng)造優(yōu)美、浪漫的托斯卡納別邸風(fēng)情。產(chǎn)品以別邸和疊拼為主，其融合自然的立面設(shè)計(jì)，加上無以倫比的園林景觀，將為業(yè)主提供高品味的生活和享受自然的唯美居住環(huán)境。把工作放在CBD，把心安在托斯卡納龍湖?花盛香醍依托快捷交通體系，與CBD保持友好距離。外擁城鐵八通線及京沈、京通、京津等城市快速主干道，15分鐘在 CBD與花園大宅間迅速切換，完善城市配套盡享。東部罕見1.4容積率，城市與低密的最后一次親密接觸項(xiàng)目總占地面積9.8萬平方米，總建筑面積14.3 萬平方米，其中住宅部分13.7萬平方米。產(chǎn)品主要由7.5層及8.5層的別邸和疊拼組成，戶型設(shè)計(jì)多元化，主力戶型面積為160-400平方米。 160-400平米低密花園大宅，下沉庭院、露臺(tái)、閣樓、電梯花園入戶蘊(yùn)含地中海、托斯卡納式異域情調(diào)的疊拼，具有頂躍和底躍戶型的別邸，贈(zèng)送 150-300平米超大花園庭院，輕松納別墅生活于己有。產(chǎn)品融入了入戶花園的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，每戶設(shè)置大尺度觀景空間，花園露臺(tái)，超越別墅的生活情趣，充分營(yíng)造出別墅式宅邸的生活格調(diào)。體驗(yàn)別墅空間，贈(zèng)予生命的一次盛放社區(qū)內(nèi)超過35%的綠化率，讓建筑間有足夠的空間形成錯(cuò)落有致的園林景觀，3.1-3.3米奢侈層高，令別墅都羨艷的大面寬短進(jìn)深，使家變得天高地闊。與自然融合的多層立面設(shè)計(jì)，加上項(xiàng)目?jī)?nèi)完善的生活配套設(shè)施，將為業(yè)主提供品味生活、享受自然的居住環(huán)境，使其在花盛香醍尊享低密度、高品質(zhì)的生活。項(xiàng)目真正實(shí)現(xiàn)人車分流動(dòng)線設(shè)計(jì)，避免人與愛車間之間的紛擾。1：1.7的車位配比，充分照顧主人泊車需求，亦為業(yè)主賓客預(yù)留一份從容的關(guān)照。

樓盤名稱：龍湖花盛香醍

所屬區(qū)域 ：北京 北京 通州

樓盤類型：住宅

最新價(jià)格：16000元/m2

開盤價(jià)格：16000元/m2

開發(fā)商名稱：北京龍湖中佰置業(yè)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)94410

樓盤地址：梨園鎮(zhèn)怡樂中路，京沈高速通馬路出口右轉(zhuǎn)第三個(gè)紅綠

售樓處地址：通州區(qū)梨園鎮(zhèn)怡樂中街

開盤日期：2008-05-18

入住日期：2009-12-01

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：

物 業(yè) 費(fèi)：

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：    35%

容 積 率：1.4

總占地面積：98000 平方米

總建筑面積：143000平方米