品元是凱德置地在北京開發的高檔住宅之一，該項目位于京北核心地帶，北三環腹地，馬甸立交橋北側，北接亞奧，,距鳥巢僅2000米，南望德勝門，東臨中軸線，西接京昌八達嶺高速，為CBD、中關村、亞奧、金融街、燕莎等五大商圈融匯之所，擁有優越的地理位置及交通條件。品元項目總占地面積約8800平方米，總建筑面積約38000平方米。由2棟17層高的精裝公寓組成，經過設計師的縱深設計，整體綠化率可以達到30%以上。項目外立面設計理念源自國學里的高山流水，流暢而不失俊朗，如一睿智的雅士,靜靜的守望在繁華的深處。小而精致的社區園林，參照五星級酒店后花園設計標準，追求園藝的幾何性和精致性，力求在空間的布局與景觀的細節上達到極致。同時總體園林與建筑形式又相互融合滲透，形成為一個有機和諧的整體，營造出靜謐、平衡與豐富的花園美景。品元項目以北30米，即為京城最大的開放式公園---元大都遺址公園。這是京城第一個建成的人文奧運景觀，春華秋實，綠樹成蔭。龍澤魚躍/水街華燈/角樓古韻等九大景區各有特色，一條小月河蜿蜒其中，兩岸垂柳輕飏，酒吧林立，是休閑、養生、觀景的絕佳去處。開發商簡介：凱德置地是新加坡嘉德置地集團在華的全資子公司，致力于高品質住宅和商用房產的投資、開發與管理。自1994年進入中國以來，在華總開發業績已超過450億人民幣。通過自主開發和戰略合作，目前在全國已形成了“3＋2”戰略布局，即長三角、環渤海、珠三角、西部地區和中部地區五大業務區域。凱德置地擁有一批能將國際理念和本地經驗相結合的專業團隊，通過整合其在房地產各領域的綜合優勢，積極參與中國的房地產建設?！爸腿宋目臻g”是凱德置地的企業理念，凱德置地不僅為客戶提供優質的產品和服務，也為員工創造最佳的發展平臺，同時熱心社會公益事業，為創造一個和諧人性的社會空間而不斷努力。品元項目是凱德置地繼卓錦萬代、上元之后的又一個城市型高端物業產品。該項目所在位置集地緣的稀缺性和惟一性與一身，已經得到了業界的共識。項目坐落于北三環中路馬甸立水橋北側路東，扼守京北核心，位于海淀、朝陽、西城三大城市區的交匯處，東近中軸路，西臨京昌八達嶺高速公路，北接元大都遺址公園與亞運村、奧體村連為一體，距離奧運會主會場僅2000米。路網密布，四通八達，經三環、四環等城市主干線可便利通達使館區，中央商務區，中關村高科技園區，CBD核心區，金融街等。從商業角度講，其位于五大商圈融會之外，聚人氣、聚財富、資訊快捷。項目周邊交通便利，圍繞該地區主要有兩橫兩縱四條交通干線，兩橫是北三環和建設中的地鐵10號線，兩縱是京昌高速路和北中軸路。還有正在建設當中的奧運支線，再往東是已經拓寬的安立路和已經通車的地鐵五號線。馬甸還是北三環路與京昌高速公路的交匯處，有四十多條交線路在此設站。由于品元項目地處京城核心動脈之上，使該項目具備與生俱來的皇族貴氣。項目北側是元大都城垣遺址公園和小月河，景觀優勢明顯，周邊小月河、元大都遺址公園及奧運主會場鳥巢的獨特人文景觀與小區內的建筑景觀融為一體，并通過建筑體特別設計的觀景窗，使業主同景觀間的完美契合。元大都城垣遺址公園是目前北京城區內最大的開放性公園，公園改造后建成元城新象、大都鼎盛、龍澤魚躍三個一級景區，六個二級景區分別為“雙都巡幸”、“四海賓朋”、“海棠花溪”、 “安定生輝”、“水街華燈”、“角樓古韻”。其中“龍澤魚躍”景區濕地面積達17000多平方米，是城區內面積最大的人工濕地。由于元大都城垣遺址公園位于奧運公園南側，不僅是奧運公園的一道天然屏障，同時也是北京第一個建成的人文奧運景觀。小月河是元大都土城的北護城河，水系橫跨海淀、朝陽兩區。小月河的7個水生植物區內種植了荷花、蘆葦、菖蒲、水蔥等水生植物，河面上有游船，河岸邊有40家酒吧。項目往南是德勝門，處于龍脈之上，古代出兵打仗得勝還朝要去德勝門，所以自古至今，德勝門蘊涵著“得勝吉祥”的韻味。而且德勝門作為北京城僅存的三個城門之一，具有不可估量的人文價值。該區域學府氣氛濃郁，近 20所院校云集于此，包括：郵電大學、電影學院、語言學院、音樂學院、師范大學、法政大學、北師大附中、北師大附小、中關村小學等市級、國家級重點教育機構。品元項目占地約為8775平米，總建筑面積約為37377平米，容積率約為3.29，綠化率約為30%。是由具有高尚品質的2棟奢華大宅，精致園林，完善的人會所構成。造就了該區域前所未有的收官精品。項目預計于2008年4月正式開盤。定位為60平米至100平米左右的小戶型公寓，以及140平米至 265平米左右的高檔公寓，僅159席。全部產品為超豪華精裝，打破區域常規住房觀念，以高品質精裝入市，并確保業主能夠在奧運會盛會之前及時入住。社區內設有業主專屬私人會所，面積約800平米。一期開放樓座將設有實樓樣板間，值得期待。

樓盤名稱：凱德品元

所屬區域 ：北京 北京 海淀

樓盤類型：住宅

最新價格：28000元/m2

開盤價格：28000元/m2

開發商名稱：北京凱德品元房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉94331

樓盤地址：裕民中路12號，北三環馬甸立交橋北側，科技會展中心東側

售樓處地址：項目現場

開盤日期：2008-06-28

入住日期：2009-07-31

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：32%

容 積 率：3.55

總占地面積：9309平方米

總建筑面積：31142平方米