御墅臨楓位于海淀區香山、玉泉山風景區，西北四環、五環之間，距西四環1.2公里、西五環1.5公里。香山地區由于其位置優越、便利的交通(與市中心的近距離連接)、優美的自然環境景觀與深厚的文化底蘊、再加上風上水等獨特的綜合因素，成為眾多成功人士購買別墅TOWNHOSU的首選區位。自古以來香山地區以其獨特的自然和人文景觀成為達官顯貴和文人騷客聚集之地。1691年至1764年，歷經康熙、雍正、乾隆三朝的不斷修建形成了以香山、玉泉山、萬壽山、暢春園、圓明園、靜明園、靜宜園和頤和園為核心的從現在青華園到香山長達20公里的皇家園林區。從十九世紀末到二十世紀初的近二十年里，慈禧、光緒長期在這里居住處理朝政，頤和園實際上成為的中國的政治中心。由于皇室常住在圓明園和頤和園，王公大臣也都在西山地區附近建造園林“西山顯貴”由此得名而來。周邊環境：御墅臨楓的北部有50米寬、1000多米長的市政綠化帶，項目西邊被緩坡綠地環繞、并且在項目的西側，僅一路之隔就是我公司自主開發的 180萬平米的綠色主題公園，其中有規劃中的27洞高爾夫球場、攀巖俱樂部、生態采摘園、網球場、壘球場等。本項目的綠化率33%，優越的自然環境和高品質的休閑設施為我案營造出開闊、閑適、自然的高貴氣質。項目西側為古旱河，北連玉泉山地區，南向接入永定河引水渠。優異的建筑設計與社區規劃：本小區占地21.88萬平米，建筑面積25萬平米，在社區內雖然容納了三種不同的建筑類型，但由南至北的有序錯落排列，不但提高了組團的景觀價值而且呈現出錯落有致的節奏美，社區內規劃的三大中心綠地和呈散點分布的分散式綠地相結合，再加上小溪、噴泉所編制織的水系相纏繞共同營造出了優美的綠色精巧景致。生活區中的高爾夫、網球場所，更體現了社區的高尚生活品質。6層外掛式的觀光電梯的板樓現已封頂，其戶型設計戶戶南北通透、陽光屋和一步式陽臺盡現特色，4層疊拼花園洋房的花園、露臺及三層TOWNHOUSE處處顯示出以人為本的設計理念，傾力打造健康舒適的生活空間。

樓盤名稱：御墅臨楓

所屬區域 ：北京 北京 海淀

樓盤類型：別墅

最新價格：35000元/m2

開盤價格：35000元/m2

開發商名稱：北京潤地房地產綜合開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉94238

樓盤地址：香山、玉泉山風景區閔莊路南側

售樓處地址：閔莊路和旱河路交界處

開盤日期：2008-08-17

入住日期：2009-09-15

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：33%

容 積 率：1.34

總占地面積：218800平方米

總建筑面積：250000平方米