西三旗地塊旗勝家園成為北京首塊“兩限房”交易地塊，西三旗地塊標(biāo)書規(guī)定，該地塊住宅開發(fā)均為“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，且必須滿足相應(yīng)建設(shè)和銷售條件，即套型建筑面積全部為90平方米以下。

    首個(gè)兩限房項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積48.8萬平方米，將建4000多套商品房，同時(shí)配建400多套廉租房，另有10.8萬平方米為商業(yè)、娛樂、文體等小區(qū)配套設(shè)施。首個(gè)兩限房項(xiàng)目住宅面積套型建筑面積全部為90平方米以下，其中，60-80平方米兩居戶型占60%以上。為了兼顧一些家庭老少同堂以及適合青年人居住等情況，適當(dāng)配置了一居室戶型及90平方米的三居室。配建的廉租房一居室和二居室的比例為4.5比5.5，戶型均小于50平方米，由政府統(tǒng)一回購后出租。

    西三旗兩限房旗勝家園位于海淀區(qū)西三旗新都東路，為中低價(jià)位、中小套型普通住宅商品房，銷售限價(jià)為6350元／平方米。

    本市首個(gè)兩限房——西三旗項(xiàng)目舉行開工儀式。該項(xiàng)目共18棟單體住宅樓，大約有八成是11-28層的板式住宅，共有單元住宅4685個(gè)。

    2007年9月9日，本市首個(gè)兩限房西三旗項(xiàng)目舉行開工儀式。中標(biāo)單位住總集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，西三旗兩限房項(xiàng)目總建筑面積43.7萬平方米，分為建筑面積不等的18棟單體住宅樓，主要為11-28層板式住宅，共有單元住宅4685個(gè)。停車位1304輛，其中地下停車位132輛，地上停車位 1172輛。預(yù)計(jì)明年上半年對外銷售。

    該負(fù)責(zé)人還介紹，西三旗兩限房工程將分為四個(gè)階段進(jìn)行，2008年2月前完成18棟近43萬平方米基礎(chǔ)工程及小區(qū)市政“一橫兩縱”道路施工；2008年3月-9月，高層、小高層住宅工程結(jié)構(gòu)施工并封頂；2008年6月-12月，11-21層的高層住宅裝修基本完成；2009年1月-6月，住宅工程按不同層數(shù)分階段全部竣工交用，室外各種管線、綠化、道路等達(dá)到整體使用功能。力爭用33個(gè)月(2007年９月-2010年6月），把項(xiàng)目建成 “綠色、環(huán)保、人文、經(jīng)濟(jì)”的示范住宅小區(qū)。

    海淀區(qū)西三旗住宅項(xiàng)目位于海淀區(qū)西三旗新都東路，具體范圍是：東至建中路西側(cè)路，西至黃平東側(cè)路，南至西三旗路，北至地鐵十三號線。

    西三旗兩限房規(guī)劃建筑面積為38萬平米，其中配建1.95萬平米廉租房。

    規(guī)劃設(shè)施

    戶型：大都為高層板樓

    色系：外墻以灰色和明黃色為主

    綠化率：超過30%

    樓間距：近百米

    停車位：以10戶三輛比例配建

    銷售均價(jià)：6350元/平米

    詳細(xì)路線

    13號城鐵：霍營下城鐵、做444路或462路公交

    公交：315、629、432、691（原719）、810、814、運(yùn)通117、運(yùn)通119新都東站下往后走、新都下往前走、楓丹麗舍西北邊、

    附近所到的公車需育新北口下車換乘以上車輛：355、379、398、478、748（好像換數(shù)字了）、839、運(yùn)通109、

    開車路線：八達(dá)嶺輔路西三旗橋東拐、4至5站地、過鐵路。天通苑往西方向：東小口--賀村也能過來、路窄點(diǎn)而已 

樓盤名稱：旗勝家園

所屬區(qū)域 ：北京 北京 海淀

樓盤類型：住宅

最新價(jià)格：6350元/m2

開盤價(jià)格：6350元/m2

開發(fā)商名稱：北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)94234

樓盤地址：海淀區(qū)西三旗新都東路

售樓處地址：西三旗新都東路

開盤日期：2008-09-01

入住日期：2009-05-26

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：北京住總北宇物業(yè)

物 業(yè) 費(fèi)：

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：30%

容 積 率：2.17

總占地面積：平方米

總建筑面積：488000 平方米