項目簡介茂華?璟都會為茂華集團在北京繼UHN國際村之后又一建筑力作。項目坐落于長安街北，北依阜石路、東鄰石景山游樂園、南臨長安街、背倚西山、緊依西五環、屬北京上風上水之地。項目坐擁長安街、阜石路、地鐵1＃線、蓮石路、西四環和西五環，形成四橫兩縱立體交通網絡，交通出行通達便捷；項目所在之地盡享京西豐富的自然景觀資源的同時，出門即可享受石景山游樂園、古城公園、八角雕塑公園等各式豐富的公園資源。另有山姆會員店、東方家園、首鋼體育館等豐富的生活配套近在咫尺。茂華?璟都會占地面積18萬平米，地上總建筑面積25萬平米。整個項目由六個地塊構成，容積率從1.3至2.2，從功能上劃分為高尚住宅區、商務商業區、公園休閑區。整個社區構建了一個由高尚住宅、寫字樓、商務酒店、公寓式酒店、都會商街及中心花園共同組成的復合式國際都會街區。茂華?璟都會在尊重京西地緣歷史及文脈價值的基礎上，融匯中西，創造出與眾不同的東方氣質的ARTDECO風格，并充分貫徹入建筑、園林、街區景觀、社區標識等細節中，呈現出低調的奢華和現代氣息的同時又兼具中國傳統韻味。在恬靜的京西環境中塑造了典雅、內斂、又不失奢華的建筑藝術街區。茂華?璟都會內部景觀布局規劃由國際知名景觀設計公司貝爾高林（Belt Collins）擔綱，用具有東方氣質的ARTDECO風格塑造了1.8萬平米的社區中心公園和豐富的組團內部景觀。形成遠山近景、自然景觀與社區園林完美而和諧的融會共生。茂華?璟都會先期面市的將是由璟公館、璟公閣組成的高尚住宅區。璟公館是容積率僅為1.3的精裝人文景觀大宅。由5層、7層、9層的一梯一戶或一梯兩戶的點式低板構成。建筑面積160～280平米，每戶尊享三～四面采光。其中尤以一層一戶，電梯入戶，四面景觀環繞的360°景觀大宅為尊，為京西對生活品質講求精致追求的品質階層提供了難以復制的尊貴享受。璟公閣位于璟公館的南側，容積率為2。由7-15層、面積60-130平米的小高層板樓構成的都會公寓。一梯2-3戶的板式戶型設計緊湊、合理、時尚、典雅，是市場中不可多得的經典戶型。開發商簡介茂華控股集團有限公司；茂華集團前身北京廣華軒房地產開發有限責任公司始立于一九九七年，注冊資本人民幣一億元，是具有二級開發資質的專業房地產企業。茂華在北京開發的項目有西二環邊近十三萬平米的“廣華軒小區”，現正在開發建設東北三環邊三十二萬平米的高檔公寓——“ＵＨＮ國際村”作為“中國居住前沿建筑群”在市場上有很高的知名度。茂華正在開發的還有北京順義“茂華工場”工業園項目。容積率：容積率整體在1.3-2.2之間;璟公館1.3;璟公閣2.0茂華璟都會先期面市的將是由璟公館、璟公閣組成的高尚住宅區璟公館是容積率僅為1.3的人文景觀大宅，約370套。由5層、7層、9層的一梯一戶或一梯兩戶的點式低板構成。其中360° 觀景大宅建筑面積240~280平米，四面采光，360°景觀環繞，一層一戶，電梯入戶，戶內整體寬闊通透，以別墅式進行功能分區另有180°觀景大宅建筑面積160~200平米，三面采光，每戶設計有獨立觀景的家庭廳璟公閣位于璟公館的南側，容積率為2，約530套。由8~15層、面積60~130平米的小高層板樓構成的都會公寓。一梯2~3戶的板式戶型設計緊湊、合理、時尚、典雅，是市場中不可多得的經典戶型璟公館共29棟樓，377戶，一層1-2戶的平層大宅，五院A1－A6＃樓（5層）和七府B1－B5＃樓（7層）一層一戶，九重閣C1－C9＃樓、D1－D9＃樓（8-9層）一層兩戶。璟公閣共9 棟樓，546戶，一梯2-3戶的板樓， 1＃、2＃、3＃樓15層， 4＃、6＃、8＃樓11層，5＃樓7層，7＃樓9層，9＃樓13層。進入2008年,繼璟公館、璟公閣之后,茂華集團跨年力作璟公院亦將盛裝登場。璟公院位于茂華璟都會西北角, 容積率僅為1.4，由13棟9層以下、一梯2~3戶的點式低板構成。共有245戶。璟公院在品質上是璟公館9層產品的延續，在戶型設計上除了璟公館的經典戶型外，增加了一部分適中面積的戶型，如：110㎡兩居、138至144㎡的三居。戶型的功能上保留了270度觀景采光、獨立餐廳、家庭廳設計、全明衛生間設計等特點，同時亦能滿足客戶家庭辦公的需要。璟公院位于茂華璟都會西北角，容積率僅為1.4，由13棟9層以下、一梯2～3個空間單元的點式低板構成，共245個單元，背倚西山、俯瞰中央公園，一窗之內悅覽京西雍容風光。在品質上，璟公院是璟公館9層產品的延續與提升，不僅將東方Art deco建筑風格發揚光大，更于細微之處更顯專業精神，憑借考究入微的產品細節、攜領京西的建筑品質，在西長安街上大放華彩，成為京西名仕貴胄的奢藏之品。在空間設計上，除了延續璟公館的經典戶型外，同時璟公院新增109㎡—174㎡多重空間，可根據需要自由分割。功能上保留了270度觀景采光、全明衛生間、全景玻璃窗等特點，亦能滿足客戶家庭化辦公的需要。建筑面積：地上25萬m2,其中：居住用建筑面積18萬m2,商業服務類建筑面積7萬m2 

樓盤名稱：茂華璟都會

所屬區域 ：北京 北京 石景山

樓盤類型：住宅

最新價格：待定

開盤價格：0元/m2

開發商名稱：茂華控股集團有限公司

銷售電話：400-763-1618轉94206

樓盤地址：阜石路與楊莊東路交叉口東南角，沃爾瑪馬路對面

售樓處地址：楊莊東街澤洋大廈南行300米

開盤日期：2008-09-06

入住日期：2009-09-30

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：北京茂華物業管理有限公司

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：30%

容 積 率：1.3

總占地面積：180000平方米

總建筑面積：250000 平方米