“香林郡·運(yùn)河”是通州區(qū)享有盛譽(yù)的超大成熟大社區(qū)“西上園”的新開(kāi)盤項(xiàng)目，社區(qū)總建筑面積達(dá)80萬(wàn)平方米。社區(qū)東臨京杭古運(yùn)河河畔，北面繁華的新華大街，南面玉帶河大街，西面故城東街，東面濱河路讓社區(qū)四面環(huán)路四面觀景。從社區(qū)開(kāi)車15分鐘即可到達(dá)國(guó)貿(mào)中心，出行交通便捷無(wú)比。社區(qū)占據(jù)通州區(qū)城市中心、文化中心和商業(yè)中心，讓居住者真正享受到郡主風(fēng)范。

“香林郡·運(yùn)河”采用品質(zhì)更高、格調(diào)更加高尚的現(xiàn)代歐板式建筑風(fēng)格。戶型設(shè)計(jì)多種多樣，每戶都有二到三面大采光，大飄窗、觀景深窗、露臺(tái)角窗，全國(guó)加大住宅向外呼吸進(jìn)深、與自然做最親密接觸，客廳南北通透、采光采景遍布空間角落，戶戶皆擁有南北雙面雙陽(yáng)臺(tái)，讓您的視野無(wú)限寬廣。

“香林郡·運(yùn)河”的產(chǎn)品定位是中高檔住宅產(chǎn)品，這于通州整體的產(chǎn)品定位基本一致，同時(shí)特別強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的性價(jià)比。我們不否認(rèn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商在協(xié)議出讓土地時(shí)期，拿地是具備了一般開(kāi)發(fā)商無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。

“香林郡·運(yùn)河”項(xiàng)目本身無(wú)論是建筑結(jié)構(gòu)本身、還是社區(qū)環(huán)境、配套都具有明顯優(yōu)勢(shì)。目前，很多六層住宅項(xiàng)目還都是采用低成本的磚混結(jié)構(gòu)，而通開(kāi)所建的項(xiàng)目則一直都是采用鋼混剪力墻結(jié)構(gòu)，雖然成本增大了，但房子的質(zhì)量有了最實(shí)際的保證。

西上園（北區(qū)）板式小高層于2004年4月正式開(kāi)盤，起價(jià)：3550元/平方米，均價(jià)：3800元/平方米，最高價(jià)：4100元/平方米，物業(yè)管理費(fèi)：1.5元/平方米。月。西上園（北區(qū)）歷史價(jià)格：2004年11月1日：起價(jià)：3500元/平方米，均價(jià)：3800元/平方米，最高價(jià)：4100元 /平方米2004年9月20日：起價(jià)：3500元/平方米，均價(jià)：3800元/平方米，最高價(jià)：4100元/平方米2004年7月13日：起價(jià)：3500 元/平方米，均價(jià)：3800元/平方米2004年6月29日：起價(jià)：3300元/平方米，均價(jià)：3800元/平方米物業(yè)費(fèi)：1.5元/平方米/月第四期已入住

樓盤名稱：香林郡運(yùn)河西上園東區(qū)

所屬區(qū)域 ：北京 北京 通州

樓盤類型：住宅 主題公園

最新價(jià)格：8000元/m2

開(kāi)盤價(jià)格：6000元/m2

開(kāi)發(fā)商名稱：北京市通州區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)93898

樓盤地址：新華大街東端古城路

售樓處地址：北京市通州區(qū)新華大街東端故城路

開(kāi)盤日期：2009-05-31

入住日期：2003-12-31

銷售狀態(tài)：在售

購(gòu)房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：    興華物業(yè)管理公司

物 業(yè) 費(fèi)：

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：40%

容 積 率：105

總占地面積：110000 平方米

總建筑面積：平方米