建邦華府?君臨，地處被譽為 “京城財富入口”的財源地——趙公口，距南三環僅300米，天壇正南2000米，為本區域高檔精裝社區。項目扇狀輻射陶然亭、天壇、龍潭湖(北京游樂園) 三大公園，形成獨一無二之“公園金三角”布局。西側緊臨2008奧運訓練場館之一的光彩體育館及北京網球中心，可提供真正健康綠色生活。交通、體育設施、休閑場所、商業配套眾星捧月，使項目為社會各屆尤為追求生活品質的新貴一族們所推崇。地脈交通：三橫三縱四通八達緊鄰三環，直線貫通二環、四環；南中軸路居中，建設中的地鐵四號線、五號線分列左右，與二、三、四環形成“三縱三橫”網狀交通脈絡；公交、地鐵、私家車出行多元選擇，地理位置得天獨厚，步步為贏；改造中的北京南站將成為未來京津、京滬鐵路樞紐，聯結津滬經濟圈；更可由三環40分鐘抵達首都機場，使您遠行無需勞頓。此次登場的精裝高檔公寓為18號樓，共112套，容積率為2.5，綠化率為30 %。建邦華府?君臨的戶型面積約從87——168平方米，為全高檔精裝公寓，戶型設計布局方正，靈動空間，3.1米的層高，令生活更為舒適。開盤時間18 號樓：2008年4月3日開盤16號樓：2008年5月17日開盤20號樓：2008年9月29日開盤入住時間2009年10月所在板塊：方莊馬家堡板塊地段交通：經過多年的發展，方莊內部已經形成了以二環、三環線為核心的縱橫交錯的路網，將區域內的新舊樓盤包羅其中，10多條公交線路穿行也使得居民的出行相當便捷。當下，方莊最大的交通利好當屬地鐵5號線，5號線在方莊區域設立了蒲黃榆站、宋家莊站。地鐵的開通，使得方莊與北部直接相連，南北聯系更加密切，交通愈加便捷。地鐵10號線也將從區域經過。地鐵開通后將進一步方便這里的交通出行。教育配套：附近有幼兒園、小學、初高中等教育機構近四十余家。師資力量雄厚，教育水平高。中小學：芳星園第一、第二小學、北京第十八中學、音樂學院附中、豐臺職業學校、光明外語學校、芳星園中學等。學習氣氛濃，為業主子女接受教育的選擇提供了廣大空間。美中不足的是，周邊沒有大學院校。商業配套：方莊是南城最早興起的生活社區，生活配套較為齊全，且高檔商業較發達，購物方面，貴友商場、家樂福超市、國美商場等知名零售業代表早已在此間入駐。醫療方面，這里有三甲醫院東方醫院及其他眾多醫療單位。方莊及周邊南三四環之間的健康休閑資源也相當豐富，包括北京國際網球中心、光彩體育中心等諸多體育設施，以及公園、綠地等。另外，著名的飲食一條街，匯集了各式著名的美味佳肴。樓市狀況：方莊地區的房子戶型以二居、三居為多，多屬于甲級住宅，多以居住為主，二居和三居的居室房較多。隨著北京商品房房價的整體飆升，此前處于京城同環線的較低點的東南地區方莊區域的樓盤價格也水漲船高。目前，方莊6號、晶城秀府等多個熱點樓盤，銷售均價都已經攀升到了萬元水平。板塊特點：市場價值分析方莊小區曾經是有名的“富人區”，屬于大型成熟社區，隨著南城社區的不斷發展及方莊社區各項優越的綜合條件，升值的潛力非常大，因此具有良好的投資前景。另外，方莊已經形成了以蒲芳路為核心的餐飲一條街，數十家各色餐飲可與東城簋街齊名。就業分布：方莊地區分布著諸多餐飲業，大型倉儲建材、超市，家居家裝，以及裝修裝飾，設計廣告等企業，對于銷售、管理、服務和設計類人才有需求。就業人群：方莊地區置業的人群均為一次置業或二次置業的人們，與南城其他區域的購房人相比,方莊地區的購房人群相對社會層級較高，經濟實力和消費能力較強。區域發展：方莊區域的開發始于上個世紀80年代，是南城最早啟動新城市建設的地塊之一，在其規劃和建設的過程中，引進了許多當時先進的現代城市開發理念，是當時北京商品房的集中銷售區域，曾是北京最早的“富人區”。后來由于區域單純居住區的定位以及北京城市發展重心的東移，方莊一時間被其他新興區域取代。近20年的發展使得方莊成為北京最為成熟的大型居住區域之一，區域內購物、餐飲、娛樂、醫療、教育、金融、郵政甚至機場巴士車站等各類生活配套設施一應俱全，生活氣息濃郁。房價預測：因為發展得早，社區成熟，方莊一直是南城房價的領漲區域之一。經過去年的快速上漲后，年初方莊的房價比較穩定，但隨著5號線的空載運行，方莊區域價值得以重新定位，成熟社區因此煥發了新活力，房價由于區域價值上升而出現補漲。相比東三環及北三環區域房價水平而言，方莊的新盤還略顯性價比優勢。由于目前方莊新開發樓盤數目很少，未來對這一區域的住房需求或將進一步推升住宅價格

樓盤名稱：建邦君臨

所屬區域 ：北京 北京 豐臺

樓盤類型：住宅

最新價格：12500元/m2

開盤價格：12500元/m2

開發商名稱：北京建工地產

銷售電話：400-763-1618轉94166

樓盤地址：趙公口賈家花園3號（趙公口橋南300米，光彩體育館東側）

售樓處地址：豐臺趙公口賈家花園3號（趙公口橋南300米光彩體育館東側）

開盤日期：2008-09-29

入住日期：2009-12-30

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：30%

容 積 率：

總占地面積：17400平方米

總建筑面積：4352.500 平方米