項(xiàng)目概況項(xiàng)目由北京美林地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)，總建筑面積近50萬㎡，是由花園洋房、景觀公寓、微地形生態(tài)園林、完善配套設(shè)施組成的高品質(zhì)復(fù)合型宜居社區(qū)。一河一路，原生態(tài)高尚住區(qū)美林灣西依潮白河?xùn)|岸，南側(cè)緊臨神威北路，地處燕郊開發(fā)區(qū)中的高尚生活區(qū)內(nèi)，與100公頃國際級(jí)華堂高爾夫球場隔路相望，自然環(huán)境優(yōu)美，周邊一系列高檔住區(qū)或酒店，給人高雅、寧靜的居住享受。在內(nèi)部園林規(guī)劃設(shè)計(jì)中，遵循“以人為本，因勢利導(dǎo)”的設(shè)計(jì)理念，在原生態(tài)河岸谷地上，規(guī)劃出 “三軸三帶一中區(qū)”的微地形園林景觀；即由以疊泉廣場、山水生態(tài)會(huì)館為主的“谷地景觀軸”，貫穿4個(gè)景觀公寓組團(tuán)的“嶺地景觀軸”，長達(dá)700米的“堤岸景觀軸”組成的三條縱向景觀軸；由一條橫亙橋底的生態(tài)走廊、兩條曲狀綠化帶組成的三條橫向景觀帶；還有山水生態(tài)會(huì)館西側(cè)接近10000㎡的大坡谷中央景觀區(qū)。“三軸三帶一中區(qū)”的園林景觀，呈放射狀延伸至各個(gè)公寓組團(tuán)之間，與每個(gè)建筑組團(tuán)相對(duì)獨(dú)立的中心花園，共同營造出相互滲透交融的半開放式綠化空間。新古典主義建筑風(fēng)格美林灣的建筑形態(tài)豐富，多層花園洋房、小高層、中高層、高層景觀公寓的排布疏密合度、錯(cuò)落有致，在起伏變化之中創(chuàng)造出極富韻律的美感?；▓@洋房及景觀公寓中的小高層、中高層建筑：深色基座沉穩(wěn)而不失親和力，主體明黃色系的墻面與外飄窗、直角、六角落地玻璃窗生動(dòng)配搭，表現(xiàn)出豐富的層次感與強(qiáng)烈的虛實(shí)對(duì)比，而歐式彩瓦雙坡與四坡屋頂更加彰顯出建筑典雅而浪漫的氣韻。沿河及河路交匯帶的高層建筑：大膽融合簡約而大氣的現(xiàn)代元素來打造挺拔、俊朗的建筑外觀，成功樹立京東濱河岸線新地標(biāo)。精品建筑，現(xiàn)代科技美林灣擁有多達(dá)數(shù)十種50㎡－230㎡的精美戶型，采用最大化享受采光、采景的設(shè)計(jì)，增加舒適度，營造出理想的居住空間?；▓@洋房全部一梯兩戶，基本都具備大面寬小進(jìn)深、高使用率等特點(diǎn)，首層帶庭院，頂層帶露臺(tái)。景觀公寓一梯2-4戶，每戶視野景觀均深遠(yuǎn)開闊。此外，美林灣也運(yùn)用了多種現(xiàn)代科技與設(shè)備，如外墻外保溫技術(shù)、雙路外電源供電系統(tǒng)、周界安防系統(tǒng)、入戶可視對(duì)講裝置等。配套、物管有近 10000㎡歐式風(fēng)情步行商業(yè)街，社區(qū)還規(guī)劃了約5000㎡的山水生態(tài)會(huì)館及三大服務(wù)中心。山水生態(tài)會(huì)館在淺山、寬水環(huán)抱之中，以健康休閑為主題，內(nèi)設(shè)籃羽館、游泳館健身房、體操房、兒童娛樂室、桌球俱樂部、咖啡圖書館等。嘉浩物管公司是專門從事專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、國際化物業(yè)管理的精英企業(yè)，曾獲 ISO9001：2000國際標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證，管理過亞運(yùn)花園、紫竹花園、炫特嘉園、鉑宮國際中心等物業(yè)，其5A服務(wù)體系受到廣泛好評(píng)。開發(fā)商簡介三河市天寶嘉麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隸屬美林地產(chǎn)集團(tuán)。美林地產(chǎn)集團(tuán)有多年成功的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的開發(fā)能力。在全國化發(fā)展戰(zhàn)略中，全面推行規(guī)范而專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式。美林地產(chǎn)集團(tuán)秉承“塑物為美、樹仁成林”的企業(yè)文化，于北京及全國自主或投資開發(fā)的項(xiàng)目包括美林花園、美林香檳小鎮(zhèn)、碧水莊園、青島美林小鎮(zhèn)、長沙美林水郡、新疆美林花園等，獲得市場的一致贊譽(yù)。項(xiàng)目位置北京東燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)燕順路西側(cè)，神威北路與潮白河?xùn)|岸交匯處東北角，與通州區(qū)僅一河之隔，與CBD便捷相連

樓盤名稱：美林灣

所屬區(qū)域 ：北京 北京 通州

樓盤類型：住宅

最新價(jià)格：7300元/m2

開盤價(jià)格：7300元/m2

開發(fā)商名稱：北京美林地產(chǎn)集團(tuán)

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)93981

樓盤地址：東燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)燕順路西，神威北路與潮白河?xùn)|岸交匯處

售樓處地址：東燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)燕順路西，神威北路與潮白河?xùn)|岸交匯處

開盤日期：2009-03-15

入住日期：2009-08-15

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：嘉浩物業(yè)管理公司

物 業(yè) 費(fèi)：

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：50%

容 積 率：1.97

總占地面積：220000平方米

總建筑面積：500000平方米