燕都雅園位于北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)衛(wèi)星城西南琉璃河鎮(zhèn)中心，東臨琉璃河鎮(zhèn)政府新址，南倚素有“北京”之源之稱的琉璃河。東南300畝綠化廣場環(huán)繞，距離六里橋 38公里，107國道、京石高速，六環(huán)路等交通干線緊鄰社區(qū)周邊，2009年4月動工的房山輕軌位于項目南側，917（天橋-韓村河）、917（天橋-涿州）993（西客站-竇店），房9路，房27路等公交系統(tǒng)將項目與北京市區(qū)緊密鏈接，社區(qū)周邊形成了集快速路、城市輕軌、市區(qū)及環(huán)城公交系統(tǒng)為一體的復合型交通體系，30分鐘直達北京城區(qū)即將成為現(xiàn)實！

燕都雅園總建筑面積：66萬平米，住宅建筑面積：58萬平米，商業(yè)面積：5.3萬平米，地下及人防建筑面積：2.7萬平米由97棟樓錯落組成，小區(qū)布局合理，環(huán)境優(yōu)美，綠化率43.2%，容積率0.54。

整個小區(qū)由多層觀景洋房、品景退臺洋房、情景花園疊墅三種物業(yè)類型組成，旨在打造京西南首席城市住宅標桿品牌，整體社區(qū)環(huán)境秉承著自由、恬靜、舒適的設計原理，實現(xiàn)了人、環(huán)境、建筑三者的共生共融。作為京西南罕有的城市別墅產(chǎn)品，該項目首期推出多層觀景洋房，主力產(chǎn)品包括63平米精致一居、86平米緊湊兩居及118平米經(jīng)典三居，一梯兩戶南北通透，房型布局方正，視野開闊自由，動靜區(qū)域合理緊湊。人性化的設計理念、超過85%的使用率，體現(xiàn)著藝術性和實用性的完美結合。充足的日照、順暢的通風，為業(yè)主營造出舒適的居住環(huán)境。景觀與建筑規(guī)劃設計相結合，處處都滲透著“生態(tài)、環(huán)境、將綠化貫穿于整個小區(qū)內(nèi)，形成均質(zhì)化的社區(qū)環(huán)境，并在適合的位置布置相對集中的綠化中心，提升整個小區(qū)的景觀品質(zhì)，形成豐富的具有生態(tài)性能的景觀綠地，將疏林草坪和休閑場地相結合，形成富有親和力的居民活動空間。建筑外觀選用深紅色及深灰色面磚為主基色，白色面磚為輔助色；首層材料選用當?shù)匕鍘r石材外掛，沉穩(wěn)大氣；窗采用深色鋁合金斷橋邊框，無色雙層中空玻璃，屋面深灰色陶瓦，局部采用天窗。自然環(huán)境優(yōu)美，燕都 雅園建立在風景旅游區(qū)的家園里  ！

周圍旅游景點云集：青龍湖水上樂園，十度風景區(qū)，周口店猿人遺址，上方山森林公園，銀狐洞，石花洞，云居寺，野三坡，西周燕都遺址等等碧水、藍天、花香、麥浪、果園、高爾夫、北國風光盡入眼簾。在燕都·雅園一草一木皆有其獨到用心，亭臺水榭盡顯其精巧構思，以廣闊園林締造   寧靜天地，真正使建筑與環(huán)境相溶相生，聽流水潺潺、聞花香鳥語、享受自然風景、 感悟人生直真諦。風水格局獨特，琉璃河從小區(qū)南邊穿過，京石高速一側堆山造林，小區(qū)北側有人工湖及社區(qū)公園，無論自然環(huán)境，還是風水格局均有得天獨厚的唯一性。

燕都 雅園作為房山首家綠色生態(tài)居住區(qū)，小區(qū)規(guī)劃總占地93公頃，規(guī)劃總建筑面積66萬平方米，可居住8900戶居民約30000多人，是京西南超大規(guī)模成熟社區(qū)，配套設施齊全，其周邊1公里地帶分布著超市、醫(yī)院、銀行、小學、中學、郵局、文化廣場、公園等一系列配套設施。燕都雅園憑借卓越的開發(fā)理念、稀缺的產(chǎn)品素質(zhì)、優(yōu)越的自然環(huán)境，必將成為北京西南區(qū)域的旗幟項目！

高性價比：西南首席高性價比宜居社區(qū)高檔住宅：完全按照房地產(chǎn)新政規(guī)劃建設的高檔住宅品質(zhì)社區(qū)高板社區(qū)：97棟純板式社區(qū)最大規(guī)模：房山地區(qū)目前在售的最大的住宅區(qū)，總建筑面積達66萬平方米建筑設計：房建三公司施工單位：房建三公司戶型布局：63平米一居、86平米兩居及118平米三居 

樓盤名稱：燕都雅園三期

所屬區(qū)域 ：北京 北京 房山

樓盤類型：住宅

最新價格：2780元/m2

開盤價格：2780元/m2

開發(fā)商名稱：北京燕都立民民地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉93873

樓盤地址：京石高速竇店出口南2000米，107國道旁（距市區(qū)六里

售樓處地址：豐臺區(qū)玉泉營橋西

開盤日期：2009-06-15

入住日期：2009-10-30

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：北京信誠物業(yè)管理有限公司

物 業(yè) 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：40%

容 積 率：0.54

總占地面積：360000 平平方米

總建筑面積：660000 平方米

小區(qū)配套設施

周邊概況信息

學 校：

購 物：

酒店餐飲：

政府機構：

金融機構：

休 閑：

醫(yī) 療：

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：