長安街，世紀壇南，20萬平米城市價值綜合體光耀東方廣場位于長安街世紀壇南800米。總建筑面積超過20萬平米，是集公寓、商業(yè)、商務(wù)樓于一體的大型綜合體項目。目前已全部為準(zhǔn)現(xiàn)房，高聳的建筑形態(tài)和華麗的玻璃幕墻立面儼然堪屬區(qū)域的地標(biāo)風(fēng)范。5路縱橫+雙地鐵沿線+3條規(guī)劃，交通優(yōu)越、地段不可復(fù)制

■從地段交通來看，北鄰“中國第一街”——長安街，南依“亞洲第一大火車站”——北京西客站，東連“京城第二長安街”兩廣路；緊鄰西二環(huán)、西三環(huán)交通干路；直通蓮花池長途客運站、六里橋公交樞紐、京石、京開高速公路；緊鄰地鐵1、2號線及規(guī)劃中7、9、10號線（9號線2012年開通）；100米內(nèi)20 余條公交線路與地下軌道實現(xiàn)無縫對接，特別是西客站廣場規(guī)劃有8個地鐵出入口，未來出行將更加通暢。

■從區(qū)域價值來看，東側(cè)是以金融街為中心的國家資本區(qū)，西側(cè)是以釣魚臺國賓館為中心的國家禮賓區(qū)，北側(cè)則是各大國家部委駐扎的國家政務(wù)區(qū)和中央電視臺為中心的國家媒體區(qū)。而本項目則堪稱是在五大國家資源區(qū)輻射范圍內(nèi)構(gòu)建的第一個城市綜合體，與五大國家資源區(qū)的發(fā)展同呼吸、共命運。

■從未來發(fā)展來看，北京西南三環(huán)這個區(qū)域的物業(yè)升值潛力巨大，受三環(huán)內(nèi)可供開發(fā)的土地資源日漸枯竭的影響，特別是大面積土地幾成絕版，使得目前該區(qū)域房產(chǎn)供給量十分稀少，大型綜合體項目的開發(fā)明顯受限，因此其投資前景無疑將十分看好。

10萬平米商業(yè)綜合體促進項目增值，未來永續(xù)價值的根基光耀東方廣場的地下一層至地上四層擁有近10萬平米的商業(yè)配套，業(yè)態(tài)規(guī)劃上由主力百貨店、地下大型連鎖超市、陽光廣場，主題餐飲，休閑娛樂等特色商業(yè)組成。城市綜合體之所以比普通居住型物業(yè)更有長遠價值，是由于綜合體包含的大型商業(yè)和商務(wù)樓等多元業(yè)態(tài)，在未來會持續(xù)經(jīng)營并帶來綜合體組團更大價值的提升，因而帶動其中居住類物業(yè)價值的持續(xù)攀升，如與『光耀東方廣場』同屬長安街的萬達廣場、銀泰和新光天地等，皆屬于城市價值綜合體物業(yè)，其發(fā)展和收益已經(jīng)是有目共睹。而市場發(fā)展的定律也顯示，此類地標(biāo)型商業(yè)綜合體物業(yè)的價值攀升也最為強勁，也必然會引發(fā)眾多投資者的專業(yè)關(guān)注。

從國際化大都會的發(fā)展規(guī)律來看，凡城市中的大體量綜合體項目，必會成為城市中的地標(biāo)，比如法國巴黎在拉德芳斯、日本東京的六本木新城、中國北京的新東方天地等。而『光耀東方廣場』恰是此類地標(biāo)型項目，具有長久價值增長潛力。光耀東方，中國商業(yè)地產(chǎn)的新銳勢力光耀東方，是一家以大型城市綜合體開發(fā)為基礎(chǔ)、以投資并購及盤活問題型商業(yè)實體為重點、以商業(yè)運營與管理為主線，整合城市商業(yè)地產(chǎn)鏈，進而形成“開發(fā)、并購、管理”并舉的完整體系，推進中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)化進程的大型企業(yè)集團。光耀東方廣場是集團公司在繼天津、山東、河北、遼寧等多個省市布局之后在北京正式運作的第一個項目，對光耀東方具有里程碑意義。近年來，光耀東方正以嶄新的姿態(tài)，向著“成為中國最著名的商業(yè)地產(chǎn)公司之一，成為中國最具商業(yè)管理價值的品牌之一”的目標(biāo)而奮進！

樓盤名稱：光耀東方廣場

所屬區(qū)域 ：北京 北京 海淀

樓盤類型：住宅

最新價格：待定

開盤價格：0元/m2

開發(fā)商名稱：北京海天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)93743

樓盤地址：羊坊店路18號

售樓處地址：海淀區(qū)羊坊店路18號

開盤日期：2009-12-16

入住日期：2010-06-30

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：

物 業(yè) 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：5.42

總占地面積：32566 平方米

總建筑面積：200000 平方米