“鴻業(yè)興園”位于西南三環(huán)與四環(huán)之間的豐臺花鄉(xiāng)高教園區(qū)，地理位置十分優(yōu)越。項目東接康莊東路、西依怡海花園、南臨康莊北路、北至豐臺南路。 “鴻業(yè)興園”周邊高等學(xué)府林立，首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)、燕京華僑大學(xué)、中國法官學(xué)院三所高等院校以及北京職業(yè)信息技術(shù)學(xué)院、北京鐵路衛(wèi)生學(xué)校兩所職業(yè)技術(shù)學(xué)校使小區(qū)沐浴著濃郁的人文氣息。京開路西側(cè)4000畝的城市綠化隔離帶，四環(huán)路53萬平方米的綠化帶，再加上區(qū)域內(nèi)占地2000畝的花鄉(xiāng)森林公園、世界公園、北京花卉博覽城等自然休閑場所，使“鴻業(yè)興園”處于京城良好的城市生態(tài)環(huán)境中。項目離南四環(huán)500米，西距規(guī)劃地鐵9號線約500米，距西四環(huán)約1000米，周邊有近二十條公交線路經(jīng)過，同時將于今年動工的連通西四環(huán)與京開高速公路的50米市政道路----康辛路將成為小區(qū)主要交通干道，“鴻業(yè)興園”網(wǎng)狀的交通布局為四環(huán)內(nèi)住宅小區(qū)所少有。“鴻業(yè)興園”以其良好的交通網(wǎng)絡(luò)、自然、人文環(huán)境和區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢越來越吸引京城白領(lǐng)人士。 
    “鴻業(yè)興園”占地20余公頃，總規(guī)劃建筑面積46萬平方米，是集住宅、商業(yè)于一體的大型綜合性居住社區(qū)。小區(qū)規(guī)劃住戶3656戶，居住人口11400人。總綠化面積55000平方米，綠化率高達35%。區(qū)內(nèi)設(shè)有近3萬平方米的社區(qū)配套商業(yè)，社區(qū)商業(yè)集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體；小區(qū)內(nèi)還設(shè)有幼兒園、小學(xué)、社區(qū)衛(wèi)生站、居委會、郵電局、銀行等配套設(shè)施，讓業(yè)主最大限度地享受居住生活之便利。項目周邊有歐尚購物中心、上海華聯(lián)超市、豐臺中心醫(yī)院、豐臺七中、銀行、康元娛樂城等各種生活配套設(shè)施。區(qū)內(nèi)車位充足，出行口與市政路網(wǎng)連接順暢。 
    “鴻業(yè)興園”由大地建筑事務(wù)所（國際）中精英建筑師進行建筑設(shè)計。該項目堅持以人為本的開發(fā)理念，秉承自然、清新、簡潔的現(xiàn)代建筑風格，小區(qū)內(nèi)建筑與園林景觀融為一體。產(chǎn)品的每一個細節(jié)都充分體現(xiàn)了對現(xiàn)代都市人的體貼與關(guān)懷，充分詮釋了社會中堅階層對居住品位的要求。小區(qū)在整體規(guī)劃、戶型和建筑外立面設(shè)計、園林景觀設(shè)計的每一細節(jié)上均充分吸收了中國人居文化的精華，體現(xiàn)了傳統(tǒng)價值觀念和審美情趣。在規(guī)劃方面，“鴻業(yè)興園”充分利用周邊市政條件，摒棄了一般項目通常所采用的圍合、半圍合式的規(guī)劃方式，同時又避免了兵營式排列，使各建筑錯落有致，以大組團空間為社區(qū)基本構(gòu)成單元。住宅部分由15幢陽光板樓及8幢全視野觀景塔樓組成。 
    項目一期擁有60-135平米風格各異的多款戶型，充分滿足各種消費者的不同居住需求。戶型設(shè)計合理、格局方正，面積適中。各戶型設(shè)計中充分考慮了動靜分區(qū)、潔污分區(qū)，空間尺度與交通動線設(shè)計合理，保證良好的采光與通風居住所要求。并根據(jù)室外的景觀效果整體布置了角窗或外飄窗。各戶均有組織布置室外空調(diào)機位及冷凝水排放管，以避免上下層住戶間的干擾。    “鴻業(yè)興園”采用以板樓為主的建筑形式，板樓比例約占70%，樓間距近80米。各板樓皆為短進深，超大面寬起居室與陽光露臺相連，再加上外飄觀景窗，更顯溫暖舒適；廚房寬敞明亮，所有廚房均設(shè)置了生活陽臺，餐廳與客廳之間形成流暢空間，每戶擁有可直接采光通風的衛(wèi)生間。塔樓二居以上戶型均有正南向采光，大部分戶型均為明衛(wèi)。 
    項目在整體建筑設(shè)計上運用簡潔、流暢的線條，賦予了建筑鮮明的時代感。在色調(diào)的運用上設(shè)計師避免了過于跳躍或眩目的表達，采用務(wù)實、含蓄的手法，將沉穩(wěn)寧靜融入其中，令建筑形成自身獨特的優(yōu)雅氣度：它既能包容周邊環(huán)境，又是如此的卓而不群！ 
    “鴻業(yè)興園”的園林景觀設(shè)計由國內(nèi)著名的中外園林景觀設(shè)計公司擔綱。“鴻業(yè)興園”的園林景觀設(shè)計給人以“清新、自然、健康”之感，每一住宅組團均享有獨立景觀綠地，各組團綠地既相對獨立又相互貫通，成為一體，這種組團式綠化充公分體現(xiàn)了“天人合一”的中國傳統(tǒng)理念，同時也滿足了業(yè)主的領(lǐng)地感需求。區(qū)內(nèi)機動車道沿外圍設(shè)置，內(nèi)部人行道與整個園林相融通，形成“車行流暢通達，行人步移景異”的內(nèi)部交通格式。整個社區(qū)動靜結(jié)合，繁華與清幽共享。小區(qū)南邊清澈的馬草河及區(qū)內(nèi)水景，為小區(qū)景觀增添了幾分靈性，使“鴻業(yè)興園”成為名符其實的親水住宅。 
    項目分為兩期開發(fā)，項目已于2005年2月破土動工，計劃于2006年下半年全面入住，整個小區(qū)開發(fā)周期預(yù)計為3-4年。項目將實現(xiàn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、商業(yè)管理、住宅裝飾裝修、社區(qū)文化建設(shè)一條龍服務(wù)的住宅小區(qū)。 
    崇尚健康、舒適、高性價比及優(yōu)質(zhì)服務(wù)的“鴻業(yè)興園”，必將成為京城西南地標性的住宅精品！ 

樓盤名稱：鴻業(yè)興園兩限房限價房

所屬區(qū)域 ：北京 北京 豐臺

樓盤類型：住宅

最新價格：6800元/m2

開盤價格：6800元/m2

開發(fā)商名稱：北京鴻基世業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)90780

樓盤地址：豐臺南路與南四環(huán)之間(西南四環(huán)內(nèi)，豐臺南路南側(cè))

售樓處地址：豐臺區(qū)豐臺南路與南四環(huán)之間(西南四環(huán)內(nèi)，豐臺南路南側(cè))

開盤日期：2008-09-05

入住日期：2010-10-31

銷售狀態(tài)：售罄

購房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：北京鴻基旺物業(yè)管理有限公司

物 業(yè) 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：35.0

容 積 率：2.54

總占地面積：200000.00平方米

總建筑面積：460000.00平方米