柏林山水是由北京明日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在密云開發(fā)的首個高檔物業(yè)。
    公司遵循“生態(tài)住宅、景觀住宅、人文住宅”的開發(fā)理念，將項目定位為“高品位生活社區(qū)的市場領(lǐng)先者”，倡導(dǎo)“山水自然，悠閑相依”的生活意境；項目占地108畝，建筑面積13.7萬平方米，分為庭院Townhouse和山水公寓兩大組團；
地理位置、交通配套
    項目位于素有“京都之郊野、山水之大觀”之稱的生態(tài)衛(wèi)星城——密云縣；地處長城環(huán)島南側(cè)，水源路與檀西路交匯處，距京承高速進出口2500米，城際巴士980、970站距項目300米，交通配套及通達性較好；
“觀山?親水”的山水景觀環(huán)境
    密云因山水自然景觀資源豐富、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越而久負盛名，這里山清水秀、空氣清新、陽光清澈，成為京城客群置業(yè)、休閑、度假、養(yǎng)生的首選地；
    柏林山水緊鄰潮河景觀帶100米、近觀南山山景；項目依托密云大的生態(tài)景觀環(huán)境，切合周邊山水自然景觀資源，從項目的園林景觀規(guī)劃入手，“先造景、后建房”，通過“坡地、臺地”的造景手法，在項目四周營造高爾夫果嶺景觀，讓居住充分“回歸自然本性”；
    社區(qū)內(nèi)園林景觀，在規(guī)劃上采用平面植被、喬木植株、枯石水系、藝術(shù)小品等“層次”景觀綠化手法，強調(diào)社區(qū)園林景觀的層次感和參與性，形成建筑、人、景觀的和諧共融；
質(zhì)感建筑、人性住宅
庭院Townhouse：
    借鑒德式建筑的風格與神韻，簡約而不乏厚重的內(nèi)涵與氣質(zhì)，親切而自然；咖啡色面磚，詮釋經(jīng)典與恒久；斷橋鋁合金窗、安防系統(tǒng)等等，奠定了柏林山水高品位居住社區(qū)的基本格調(diào)；
    單套戶型180—220㎡的建筑面積，層高2.8米的近50㎡的陽光地下室，演繹“有天有地”的類別墅人居空間；入戶庭院和每戶24㎡的南向超大露臺，詮釋“兩個庭院的兩種休閑時光”；
    室內(nèi)設(shè)計強調(diào)尺度空間及功能布局的合理性、舒適度和人性化，餐廳挑空，每戶設(shè)有兩個南向豪華主臥套房，套房內(nèi)均設(shè)有步入式衣帽間和衛(wèi)生間；室內(nèi)所有衛(wèi)生間均采用明衛(wèi)設(shè)計，并且臥室與衛(wèi)生間的比例達到近1：1；
山水公寓：
    建筑結(jié)構(gòu)為11-14層的純板式小高層，一梯兩戶；“觀山閱水”，盡覽南山和潮河山水自然景觀；13米的居室進深，讓陽光更豐富、空氣更通透；“小居室、多功能”的人性化設(shè)計，在保證居室尺度空間舒適度的同時，增加了居室的人性化使用功能；
    89㎡二室二廳一衛(wèi)、93㎡的二室二廳二衛(wèi)和107㎡、115㎡的三室二廳二衛(wèi)，將主流客群鎖定為城市白領(lǐng)階層；珍藏51㎡南向“陽光一居”，堪稱小戶型中的經(jīng)典；典藏130㎡、140㎡的躍層，附帶20-30㎡的花園露臺，獨享“空中別墅”尊崇空間；
    項目在注重居室人性化功能設(shè)計的同時，更注重產(chǎn)品品質(zhì)、配套服務(wù)和社區(qū)文化的提升；另外，同質(zhì)化的高質(zhì)素客群的鎖定，為社區(qū)營造了良好的人文居住環(huán)境；
    “細節(jié)決定品質(zhì)”，注重細節(jié)、做足品質(zhì)是北京明日開發(fā)柏林山水的前提，營造“與山水自然為伴、享受健康、放松生活”的生活方式，才是北京明日的極致追求。

樓盤名稱：柏林山水

所屬區(qū)域 ：北京 北京 密云

樓盤類型：別墅

最新價格：7500元/m2

開盤價格：7300元/m2

開發(fā)商名稱：北京明日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)90687

樓盤地址：長城環(huán)島南200米,水源路與檀西路交匯處

售樓處地址：北京市密云區(qū)長城環(huán)島南200米,水源路與檀西路交匯處

開盤日期：2008-08-01

入住日期：2010-10-01

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：北京瑞恒家辰物業(yè)管理公司

物 業(yè) 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：150元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：30.0

容 積 率：0.97

總占地面積：72000.00平方米

總建筑面積：152000.00平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學 校：密云第二中學,北京師范大學密云實驗中學,小博士幼稚園

購 物：華遠市場,正太酒行,北京超市發(fā),物美超市

酒店餐飲：眉州東坡酒樓,北京眾德食府,銘德旺大酒樓,小肥羊火鍋

政府機構(gòu)：

金融機構(gòu)：中國農(nóng)業(yè)銀行,中國工商銀行,中國建設(shè)銀行

休 閑：潮河景觀帶,南山滑雪場

醫(yī) 療：密云婦幼保健院,密云人民醫(yī)院,北京仲景門診部

綜 合：密云總工會,山水大廈,長城大廈,云山賓館,密云農(nóng)機公司

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：長城環(huán)島站

公共汽車線路：970,980

大型客/貨運站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：京承高速路