亞瀾灣是河的別墅，潮河、白河、潮白河三河環(huán)繞，與別墅區(qū)內(nèi)8.7平米的觀瀾湖水域相連，形成69萬平米的純天然水面，水陸比1.4：1，90％的高綠化率，使整個(gè)環(huán)境呈現(xiàn)出一派萬物滋生的原生態(tài)景象。 
　　亞瀾灣地處風(fēng)景名勝區(qū)密云，距縣城1公里。遠(yuǎn)望南山,潮、白河在項(xiàng)目西南相匯，圍合成亞瀾灣獨(dú)特的扇面地形，區(qū)域內(nèi)兩河段水面面積達(dá)57萬平方米 ,直接來自密云水庫和沙廠水庫；別墅區(qū)內(nèi)另有觀瀾湖一座，湖面面積達(dá)8.7萬平方米,構(gòu)成項(xiàng)目兩河一灣一湖水陸相映的天然環(huán)境，由此水陸面積比達(dá)到京城絕無僅有的1.4：1。
    亞瀾灣開發(fā)用地54萬平方米(810畝)，規(guī)劃總建筑面積10萬平方米。開發(fā)商犧牲了大量開發(fā)用地面積，用以保證亞瀾灣的容積率低于0.2，綠化率高達(dá)90％，使業(yè)主充分享受亞瀾灣的自然環(huán)境優(yōu)勢，以及65.7萬平方米超大水域風(fēng)光。“亞瀾灣” 別墅區(qū)規(guī)劃采用純自然規(guī)劃手法，遵循微地形原狀，以兩河匯聚口為起點(diǎn)向外推展，主要獨(dú)棟別墅依內(nèi)湖湖畔而建，每戶隨地形有不同的花園面積和微微起伏的地勢，戶與戶之間可植入高大樹木和各種花草。室內(nèi)空間與私家花園構(gòu)成了每位業(yè)主和家人、朋友完全自由的第一空間。
    亞瀾灣一期現(xiàn)房樣板區(qū)建筑為歐式現(xiàn)代風(fēng)格，區(qū)別于傳統(tǒng)坡屋頂別墅形態(tài)，從造型、立面、布局、功能等方面，不同單體體現(xiàn)出較大的差異性。在建筑立面上力求簡潔、質(zhì)樸，無過多繁瑣裝飾。平面布局則追求生活情調(diào)和精神層次，各功能房間無不滿足高檔別墅的生活要求。建筑中大量采用各種幾何體塊的穿插、色彩的對(duì)比、空間和體形的組合手法，并注重平臺(tái)及水岸木碼頭、窗及格柵等的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)及園林特色設(shè)計(jì)等，以求為未來業(yè)主的家居生活提供各種情趣空間、延展場景，致力于讓室內(nèi)外情景真正交融。
    山水環(huán)境：亞瀾灣地處京東風(fēng)景名勝區(qū)密云，距離縣城1公里。遠(yuǎn)望南山，潮、白河在項(xiàng)目西南相匯，圍合成亞瀾灣獨(dú)特的扇面地形，區(qū)域內(nèi)兩河段水面面積達(dá)57萬平方米，直接來自密云水庫；別墅區(qū)內(nèi)另有觀瀾湖一座，湖面面積達(dá)8.7萬平方米，構(gòu)成項(xiàng)目兩河一灣一湖的水陸相相映的天然環(huán)境。
    社區(qū)規(guī)劃：亞瀾灣開發(fā)用地54萬平方米(810畝)，規(guī)劃總建筑面積10萬平方米，容積率低至0.15，綠化率高達(dá)90%。亞瀾灣別墅區(qū)所有規(guī)劃均遵循微地形原狀，以兩河匯聚口為起點(diǎn)向外推展，主要獨(dú)棟別墅依內(nèi)湖湖畔而建，每戶隨地形有不同的花園面積和微微起伏的地勢，戶與戶之間值入高大樹木、花草，每戶送私家碼頭。室內(nèi)、花園構(gòu)成了每位業(yè)主及家人完全自有的第一空間。其中一期規(guī)劃占地面積85000平方米，建筑面積約30000平方米，現(xiàn)已完工。二期目前已規(guī)劃出地塊，每戶占地面積從1400平方米到3800平方米，留給每戶更多的私有花園面積供業(yè)主自由使用。同時(shí)沿兩河水岸線還規(guī)劃了大量室外親水、親近自然的公共配套。如兩河匯合口的業(yè)主專屬跑馬場、湖心棋孿島、社區(qū)專屬沿河健康步道、專用垂釣碼頭等，全部規(guī)劃在與水最密切的地方，使對(duì)居者的照顧從室內(nèi)延伸到室外任何一個(gè)區(qū)域。
    建筑形式：亞瀾灣整體建筑風(fēng)格為現(xiàn)代、歐式；立面簡潔、質(zhì)樸，無過多繁瑣裝飾；平面布局追求生活情調(diào)和精神層次；功能房間滿足高檔別墅生活要求。一期樣板間區(qū)獨(dú)體別墅設(shè)計(jì)有11種類型，特點(diǎn)差異性較大，戶型面積從290平方米到505.66平方米，全地產(chǎn)設(shè)置，每戶帶400-1300平方米花園。獨(dú)院別墅7種戶型，戶型面積從241.01平方米到324.98平方米，每戶帶近300平方米院落。一期仙丹歐式格調(diào)11種款旗幟不別墅，區(qū)別于傳統(tǒng)坡屋頂別墅形態(tài)，從造型、立面、布局、功能等方面，不通單體體現(xiàn)較大的差異性。一期建筑中大量采用各種幾何體塊的穿插、色彩的對(duì)比、空間和體形的組合手法，并注重平臺(tái)及水岸木碼頭、窗及格柵等的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)及園林設(shè)計(jì)等，以為未來業(yè)主生活展現(xiàn)各種生活趣味空間、延展場景，致力于讓室外情景真正交融。二期全部為獨(dú)體別墅，建筑設(shè)計(jì)中更加追求精神層面的生活需求。

樓盤名稱：亞瀾灣

所屬區(qū)域 ：北京 北京 密云

樓盤類型：別墅

最新價(jià)格：7000元/m2

開盤價(jià)格：7000元/m2

開發(fā)商名稱：北京綠島置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)90709

樓盤地址：京承高速公路出口500米

售樓處地址：密云區(qū)京承高速公路出口500米

開盤日期：2003-07-26

入住日期：2004-05-31

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：

物 業(yè) 費(fèi)：

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：90.0

容 積 率：0.15

總占地面積：540000.00平方米

總建筑面積：100000.00平方米