兩限房地塊花落“近鄰”房企 
　　豐臺區花鄉造甲村鴻基花園二期地塊，土地面積128萬平方米，建筑控制規模不高于22萬平方米，其中住宅面積約20.8萬平方米，平均銷售限價每平方米6800元。 
    作為兩限房用地的原土地方，鴻基世業不但是鴻基花園一期的開發商，更完成了鴻基花園二期土地的一級開發。 
    花鄉兩限房兩居占84％ 
    鴻基世業有關人士表示，如果相關的審批手續順利，兩限房“鴻基花園二期”預計在9月份就開工建設，“如果政府對購買人群的資格審查順利通過，預計10月份，符合條件的市民就可以買到花鄉兩限房。”按照計劃，花鄉兩限房2009年7月可以完工，一個月后即可入住。 
    據了解，該項目的房屋套數預計在2600套左右，其中包括250多套廉租房。兩限房的套型面積會全部控制在90平方米以下，其中1居室占總套數的16％，面積都在60平方米左右。2居室為84％，面積在80平方米上下。“鴻基花園二期”兩限房項目將不會建設3居室。另外，配建的廉租房1居室面積則將控制在35平方米以下，2居室則為45平方米以下。 
    物業費參考“2元/平方米” 
    市建委相關負責人曾表示，由于兩限房也屬于商品房，所以物業費也將參考商品房物業費的相關規定。“鴻基花園一期和二期本來是一個小區，所以二期兩限房的物業費標準也將參考項目一期。”鴻基世業負責人表示。據了解，鴻基花園一期的物業費一般在2元/平方米以下。整個項目的停車位設置為兩戶一車位 
    北京戶口、中低收入才能買 
    據了解，涉及“兩限房購買資格、定價原則、產權性質、上市辦法”等內容的《北京市中低價位、中小套型普通商品房銷售管理辦法?穴暫行?雪》目前正由市建委、市規委、市國土局等部門草擬，不久將公布。據了解，大的原則是北京戶口，中低收入。此外，持有經濟適用房審批表或拆遷安置的可能會有資格優先購買。

樓盤名稱：豐臺區花鄉造甲村兩限房項目

所屬區域 ：北京 北京 豐臺

樓盤類型：住宅

最新價格：6800元/m2

開盤價格：6800元/m2

開發商名稱：北京鴻基世業房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉90768

樓盤地址：花鄉造甲村

售樓處地址：豐臺區花鄉造甲村

開盤日期：2008-09-01

入住日期：2009-12-30

銷售狀態：預售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：北京鴻基旺物業管理有限公司

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：1280000.00平方米

總建筑面積：220000.00平方米