美一棟位于北京市通州區科技創業園內，項目總占地面積約28公頃。本項目作為北京市近郊經濟型別墅，是在當地政府及科技創業園區的大力扶持下，由中國建筑技術開發總公司與沈陽寶力投資有限公司共同投資建設的。 
    項目地處潮白河與溫榆河之間，距首都機場約10公里、機場高速路4公里、溫榆河1公里。周圍建有北京六環、京哈高速，交通便捷，地理位置得天獨厚。目前有935、359（支）直達東直門，通1路通往通州北苑環島，小34路到達望京。 
    項目所處地區通州區宋莊鎮，為天竺地熱帶東緣，地下水充沛，地表水系發育，是通州區重點水源環境保護區，自然資源保護良好。以東的通順路兩側被譽為京東綠色走廊，有京東苗圃第一鎮的美稱。 
    此外，據北京市規劃，項目以東5公里為初步建成的通順賽馬場（規模為亞洲第一）。東側3公里處一座現代化的高爾夫球場已立項，東側的千畝荷花池暨休閑度假村即將開工建設；往西2公里為格林馬會、華誼兄弟影視城，溫榆河對岸是金港汽車俱樂部；南側為規劃中的東方小區及碧波小區；北側為已建成的70萬平方米的櫻花園居住小區。小區東北有北京兒科所基地專家會診，小區正北櫻花園小區內有診所。東南部學校有中加學校、北京樹人學校及北京順義國際學校、普爾斯馬特會員商店等，生活配套設施齊備。見交通位置圖。 
項目特色—— 
    德式簡約鄉村風情建筑； 
    總面積超過30000平米東湖及多重水系；
    價值3000元/平米的超值豪華裝修及整體家居； 
七重水景，盡享水域奢華——
    一重水景： 左擁溫榆河，右靠潮白河，明清兩代京城不斷向之靠攏的天然水帶，成為美一棟水景的基石； 
    二重水景：美一棟的西側，是經原生河流融入的溫地保護區，也是離市中心最近的顯地。東邊是藕絲牽作縷，蓮葉捧成杯的千畝荷花池； 
    三重水景：美一棟四周以水為內涵。戲水湖，沐汀湖，景觀湖，養殖湖。湖湖相繞，相得益彰； 
    四重水景：美一棟小區內水道小溪，河漫灘；噴泉，落水相映成趣； 
    五重水景：美一棟建有私家室外游戲池，獨特的建筑結構實現了窗前瀑布與室外湖景交相輝映；
    六重水景：美一棟采用地下深井技術，飲用健康綠源； 
    七重水景：美一棟精華收藏版戶型三面望水，家家有港，戶戶有船。一覽無余 有鉆石版戶型360度環水而居； 
   “美一棟” 
             ――是否會帶動溫榆河畔別墅區走向又一個高峰 
    陽春三月，京城房地產業又有一顆炸雷驚起，位于京城溫榆河畔“中央別墅區”中心位置的“美一棟”打出了“整體家居，一步到位”的行銷理念，開辟了京城別墅行業之先河，整體家居理念在歐美已經流行很久，而在國內僅有海爾等幾家家電和裝飾企業有提出，而由一個項目自行提出的還真的只有美一棟。 
    隨著我國經濟水平的不斷向前發展，人們對家居居住環境的要求越來越高。一個完整的家居環境應該是對房屋內外、家具建材、裝飾、家居用品等元素的搭配組合，對材料的運用、色彩的搭配、家具的擺放、燈光的配置、飾品的陳列、擺件的點綴到結構的劃分、布局的安排、風格的定位等，都需要相關的專業知識，對于整天處于樓林車河之中的都市人來說，這無疑是一項巨大的工程，于是，一個全新的購房理念——整體家居逐漸成為潮流。 
美一棟地處通州區重點水源環境保護區內，與溫榆河僅1公里之遙，德國簡約風格設計，水岸獨棟別墅，家家有港，戶戶有船，已經承攬了水岸風情，盡享私家碼頭之樂。而現在又提出了整體家居（整體家居=整體家裝+整體櫥柜+整體浴室+整體家具+整體配飾），一步到位的全新理念，用美一棟銷售總監盧曉彤的話來講“我們就是要做到讓我們的業主拿著牙刷就能住進去，一步到位，不必為其他的事情困擾，真正的享用宜居別墅”。 
    美一棟其主體建筑采用德式簡約的立面設計，啟用大小不同、高低不同的窗戶變化，使實用的內在空間與外在環境相得益彰。通過純天然的青石磚材質使建筑和自然的水岸環境很好的融合，增加了別墅社區的溫暖感與質樸感，讓人充分體驗回歸自然的感覺，增強了居住者與自然生態的對話與交流，強調以人為本的建筑思想。宅邸的裝修由行內資深設計師打理，從裝修創意到布置家居，每個細節都為房主想到；從居室的用途設計到屋內的感官效果，使居住的人感受到一種回歸般的親切感；從傢俬、電器到每個房間的細小零部件，都采用國內外知名品牌，有品質更有檔次；基于健康環保及科學人性化設計理念為主導方針，以創造高檔次生活標準為服務理念，讓人毫無后顧之憂，真正的體驗到“放心、省心、舒心、貼心”的購“家”樂趣。 
    我們期待著，美一棟的整體家居理念能夠掀起京城別墅業的波瀾，帶動中央別墅區走向又一個高峰！

樓盤名稱：萊茵灣

所屬區域 ：北京 北京 順義

樓盤類型：別墅

最新價格：13000元/m2

開盤價格：13000元/m2

開發商名稱：北京中建土博士科技發展有限公司

銷售電話：400-763-1618轉90560

樓盤地址：機場路楊林出口五公里，溫榆河畔老河灣1公里

售樓處地址：順義區機場路楊林出口五公里，溫榆河畔老河灣1公里

開盤日期：2008-01-01

入住日期：2008-01-01

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：北京小小物業公司

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：150元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：60.0

容 積 率：0.48

總占地面積：280000.00平方米

總建筑面積：140000.00平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：北京樹人學校,北京順義國際學校,中加學校

購 物：普爾斯馬特會員商店

酒店餐飲：

政府機構：

金融機構：

休 閑：金港汽車俱樂部,華誼兄弟影視城,格林馬會

醫 療：北京兒科所基地專家會診

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：地鐵八通線,機場快軌線

公共汽車站：半壁店站

公共汽車線路：935路,955路

大型客/貨運站：半壁店公交汽車站

高速/內環出入口：首都機場高速路（楊林出口）