區位： 
    本項目位于順義區溫渝河中央別墅區，緊鄰新國展三期，溫榆河作為北京最古老的天然河道，一路載著它特有的生活方式沿河傳播，10年，在順義形成了著名的CVD中央別墅區。 
    交通： 
    由京承高速公路后沙峪出口右轉，羅馬環島東500米即到達本項目現場。距離亞運村的行車時間僅有20分鐘。本項目緊臨之裕民路連接京承高速、京順路兩條京城北向主干道；距首都機場4公里；項目周圍由京承高速、京順路、機場高速、機場北路、機場新高速等路和計劃修建的地鐵15號線、機場地鐵直通線及規劃中的城鐵機場支線三條地鐵線路組成了發達的交通網。便利的交通條件為本項目第一居所定位提供了有力保證。 
    自然環境： 
    溫榆河支流龍道河位于別墅西側，羅馬湖鑲嵌其內，自然環境優美、生態環境良好。龍道河全長五公里，南北走向，沿河綠化帶成為天然生態走廊。羅馬湖位于別墅區西北，距離本案僅兩三分鐘車程。周邊綠地加湖面共880畝。2004年順義區新近實施的“龍道河根脈凈化系統綠化”將保證河水百年長清，并構成沿岸有機生態自然圈。 
    產品特征： 
    本項目屬于中央別墅區內獨有的原創蝶墅，從產品配套到戶型設計，都體現了區域內超高性價比的杰出產品： 
    6萬平米有機生態農場，讓綠色成為一種生活方式,并保證項目的實際綠化率達到438%。羅馬湖外及高爾夫果嶺練習場的休閑時光，讓生活緩慢進行每戶至少贈送100-150平米精裝庭院，城市生活升級體現頂層星光SPA，溫泉中星光充盈，洗盡整天疲勞異型柱結構，保證了空間的靈活性和整合度。5層建筑，1-3層設有私家電梯，樓層功能劃分清晰，樹立空中四合院之生活典范社區現代化配套齊全，安全生活，科學保證。 
    物業強調酒店式別墅服務，重視基本服務的基礎上增加多項特色物業服務：會員認證、特色家政、交通出游，讓您的生活因我們而精彩。 
    項目四期建設500米長3萬平米國際風情商業街，別墅生活的安逸，都市繁華的共享一并擁有投資前景：空港城計劃、新國展的建設都使本項目所屬區域成為北京市國際化進程迅速、發展潛力巨大的熱點投資區域。目前別墅區內的外國人租住比例非常高，保證項目存在巨大的投資空間。 
    水青庭戶型 
    A-HOUSE(鳳蝶墅)(1-2層)建筑面積：234.84平方米，套內面積：226.22平方米，實際使用面積（含贈送面積及庭院）：385.52平方米 
    B-A-PLUS(珍蝶墅)(1-5層)建筑面積：299.43平方米，套內面積：288.44平方米，實際使用面積（含贈送面積及庭院）：448.05平方米，注：其中1-2層為樓梯間 
    C-A-CLASS(1-5層)：建筑面積：534.27平方米，套內面積：514.66平方米，實際使用面積（含贈送面積及庭院）：924.03平方米

樓盤名稱：水青庭

所屬區域 ：北京 北京 順義

樓盤類型：別墅

最新價格：15000元/m2

開盤價格：15000元/m2

開發商名稱：北京奧竺房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉90586

樓盤地址：后沙峪鎮裕民大街南側(京承高速路第二個出口后沙峪出口右行羅馬環島東側)

售樓處地址：順義區后沙峪鎮裕民大街南側(京承高速路第二個出口后沙峪出口右行羅馬環島東側)

開盤日期：2006-05-15

入住日期：2006-12-31

銷售狀態：售罄

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：北京德宏物業管理有限責任公司第一太平戴維斯物業顧問(北京)有限公司

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：30.3

容 積 率：1.04

總占地面積：50341.44平方米

總建筑面積：52514.69平方米