龍湖滟瀾山別墅
   1、15年成熟的國際化別墅區；
   2、毗鄰北京順義國際學校、北京力邁學校；
   3、成熟的國際化生活配套、醫院、診所、超市、榮祥廣場；
   4、純粹南加州風格別墅，體現了質樸的浪漫、厚重的熱情；
   5、托斯卡那風格園林，以純自然的手法打造薔薇與銀杏的庭院；
   6、三度榮膺《全國住宅用戶滿意度測評第一名》的龍湖物業管理，懷抱“善待你一生”的不變理想與業主共同打造理想家園。
    1) 項目概述 
    項目地處順義區后沙峪溫榆河畔的中央別墅區內。歷經10年發展，北京中央別墅區已經成為一個極具國際人文與高尚品位的生活住區，與國際化生活一體的教育、醫療、生活休閑配套成熟齊備，是北京公認的國際富人區。 
    龍湖?滟瀾山總用地364畝，約16萬平米，其中公園用地面積約5.2萬平米，規劃總建筑面積約20萬平米，總戶數約430戶。 
    項目以地中海別墅風格，含括托斯卡納式、西班牙式、意大利式，憑藉溫榆河、80畝體育公園、小區中庭景觀、組團公共景觀、私家花園景觀等五重景觀，以其質樸的浪漫、厚重的熱情，在北京中央別墅區，呈奉一種諧和自然、氣質典雅、格調浪漫的北京國際生活。 
    2) 精美園林 
    行車進入項目所在的后沙峪地區，尚未達到滟瀾山，就會被行政路邊一排高大整飭的雪松所吸引，百米長的樹陣頗有氣勢，據了解，這些北京難得一見的十米以上高度的雪松均有30年以上的樹齡，從千里之外的山東林區全冠移植而來。轉入項目道路，兩側整齊排列著白蠟樹陣，綠色的草坪上鋪陳著淡紫色、粉色、黃色的花卉。在滟瀾山的大門口，高度超過14米的雪松王巍然挺立，會所門口更是有兩棵過去種植在皇族庭院中的珍貴西府海棠。進入滟瀾山的大門，才能隱隱約約看到建筑的模樣，但目光首先要穿過四列銀杏樹陣，銀杏樹型挺拔高聳、葉片優美、秋日里綻放絢爛的金黃色彩，倍受北方人們的鐘愛。32棵50年以上樹齡的銀杏在滟瀾山整齊排列，給人以說不出的震撼與美感。 
    貫穿項目南北有一條300米長寬幅在10－40米的的中央溪谷，龍湖最為人稱道的“原生態”園林打造手法在這里得到了酣暢淋漓的體現。潺潺的溪流、色系淡雅的鮮花、叢生的水草、身姿搖曳的楓樹、傍水而立的白樺、百年罕見的雌雄銀杏王……無論是隨意坐在寬闊的原木平臺上、還是站在溪谷小橋或石階上的人們，都被眼前浪漫而濃郁的景色深深打動。 
    “看不見房子”、“房子好像長在樹林里一樣”，這是來賓們說的最多的內容，走進滟瀾山，只見樹不見墅。“植物是建筑的外立面”，這句話在滟瀾山得到了最直觀的詮釋。 
    許多曾受邀赴重慶的客人們看到滟瀾山后，毫不吝惜贊美之詞。在香樟林、藍湖郡，人們驚異于園林的完美，但對在北京這樣一個典型的北方城市能否實現抱著懷疑的態度。但龍湖并沒有因南北差異而放棄對園林景觀的執著追求，同時，工程師們也沒有反自然而行，以同緯度選擇為原則選擇樹種，保證成活率并控制成本。以冬、秋、春、夏為序巧妙設計四季美景，又以五重景觀打造手法，考慮形態、色彩、香味等多個要素，將2003年起就不斷籌備的200多種植物精心種植在園區內。又以全冠移植的技術將樹木從原生地遷徙到滟瀾山，不砍一枝。而且在下種時，不同的景觀工程師站在不同的觀賞位，360度觀察，綜合找出樹型最美的角度種植，絕不埋沒大樹最美的樣子。龍湖的景觀師們也因此有了“變態”之名。 
    3) 唯美建筑 
    滟瀾山的建筑風格以含蓄奔放的西班牙式、厚重熱情的意大利式、質樸浪漫的托斯卡那式為主，在匠心獨運的整體規劃主導下，形成了坡地式的園區，全面呈現了韻味十足的地中海式風情。 
    滟瀾山的建筑形式為雙拼、聯排，傳統的聯排別墅私密性差，外觀類似低矮板樓，品質感較低。滟瀾山成型之處，人們聽到聯排時便首先予以了排斥。但來到滟瀾山，人們驚奇的發現，聯排還可以這樣做。 
    審視滟瀾山的建筑，從各個角度看過去都更像大獨棟，建筑的品質感非常突出。在建筑與建筑與之間，通過景觀工程師巧妙運用園林營造，很好地解決了私密性的問題。站在任何一個房間的窗前、陽臺上望出去，處處都是滿眼的綠意和對面鄰居家優美的建筑。 
    4) 舒適空間 
    滟瀾山的戶型空間，以家庭的舒適感為設計前提，確保了地面兩層的別墅通行標準，面寬7.5到8.9米，層高3.3米到3.5米。在功能劃分上，滟瀾山沒有強調某個設計概念、也不以奢侈華貴為主要訴求。以回歸家庭為主題，以別墅生活視角為考量標準，實現了家庭公共區、主人生活區以及私趣愛好區的分層布局。 
    經過精心的戶型設計，每戶五個臥室中做到了四戶朝陽，充分滿足了北京客群的居住習慣。滟瀾山每一戶的一層都設置了向陽的老人房，站在窗前，不僅能夠盡攬園林的美景，還可以與下沉庭院中嬉戲的孩子親切交談。 
    在餐區，中西廚操作臺分開，并特別附設了家庭廳，女主人在準備全家晚餐的時候，可以隨時看到在沙發上閱讀雜志的愛人和做功課畫畫的孩子們，家人的交流隨時而無間。 
    二層的主臥區，寬大而舒適，步入式衣帽間、男女主人獨立的盥洗臺、淋浴間、衛生間各自分開，在面積220-300平米的空間內從容實現。二層同樣設置了舒適溫馨的家庭廳，讓家人有更多的空間在一起溝通分享。 
    步入滟瀾山的地下一層，能夠發現這里與傳統地下空間有所不同。90-160平米不等的地下，采光極好，其主要原因是，滟瀾山的建筑為平地起建三層，回填一層，這樣既可以達到與獨棟同樣品質的居住感，同時從技術上徹底解決了地下層雨水倒灌的弊病。附送的地下空間里，主人可以將自己的嗜好發揮的淋漓盡致：藏書室、攝影棚、影音廳、珍藏酒窖、雪茄吧，或者就是三五好友閑聊的地方；悠閑地步出到下沉庭園，侍弄花草，曬曬太陽，或者露天燒烤，都讓身心全然放松。“關照生活，享受居住。我們希望每個回到滟瀾山的家庭都能夠盡情的體驗樂居生活。”善待一生的理念在龍湖的工程師們的手中呈現的非常實際。 
    5) 花園生活 
    “被花園包圍”，這是走進滟瀾山的最大感受。令人驚奇的是，除了入口處的主干道，在滟瀾山建筑與建筑之前，除了樹就是花，根本沒有傳統別墅區中常見的車道，也看不到車庫門。就連入戶，也要拾階而上，穿過花徑。原來，通過在建筑周圍的開挖與回填，滟瀾山做到了除環繞園區的主干道外，組團間的車道與各戶的車庫，全部進入地下，人車分層分流。 
    在主行車道上，也因錯落的臺地地貌，在車道與建筑之間有了1.5米至4米的落差，即使夜間行車，車的燈光也不會直射到兩側建筑內的住戶，回家的人能看到暖暖的家的燈光，屋內的人絲毫不會受到干擾。在園區內貫穿南北的下沉車道兩旁，龍湖的景觀工程師們將在兩側的崖壁上遍植爬藤薔薇，普普通通回家的車程頓然變成一次次浪漫的旅行。 
    在組團間的地下車庫，每戶均有2個車位，直接通往地下一層或者下沉庭園，寬大的地下空間十分實用。龍湖花大力氣打造地下車道及車庫，在功能方面，實現了聯排別墅無法做到的雙車位，同時，也為滟瀾山打造罕見的園區景觀提供了更多的空間。在地下車道之上，龍湖回填覆土遍植花木，將傳統別墅區內別墅與別墅之間只能是行車道的格局徹底顛覆。為兩排別墅各自打造出了南北花園，彼此以綠籬自然圍合區隔，同時又共享交融，為國際客群所喜愛的友好鄰里生活提供了美好的環境。在五重景觀的交錯呼應之下，建筑間不是隔絕，而是自然過渡。 
    由此，滟瀾山每棟別墅都被前后花園和下沉庭園包圍，三重庭園生活豐富多姿。尤其在毗鄰森林溪谷的邊戶型，其側花園一直延伸到溪水旁，撐一把陽傘、置一把躺椅、一杯清茶、一本好書，就是一個難得的午后。 
    6) 項目歷程 
    2007年7月21日，滟瀾山對外開放，當日超過1500人來到現場參觀。純粹的建筑風格、舒適的戶型空間、精致的園林景觀、體貼的物業服務，龍湖?滟瀾山以品質贏得了專家媒體、業界同行和置業者的高度好評。 
    2007年9月1日，龍湖12年來的發展壯大史在北京改寫。當天，龍湖地產在京一號作品——龍湖?滟瀾山一期開盤，首批入市132套，當日即實現銷售121套，成交金額達7.3億，一周內全部售罄，銷售金額達7.6億。 
    2007年10月13日，滟瀾山二期開盤，推出88套別墅，相繼售磬。 
    2007年11月24日，滟瀾山三期開盤，200多組一期二期業主到場，當日接待客戶近600人，開盤兩日銷售47套，簽約3.65億。在天氣寒冷，冬景蕭瑟的12月，滟瀾山銷售70余套。 
    2008年3月5日，龍湖?滟瀾山全新CC樣板間已經開放。 
    2008年4月初，龍湖?滟瀾山四期將盛大入市。 

    滟瀾山四期 ，開啟中央別墅區全精裝元年 
    在歷經五年的潛心蓄勢之后，龍湖的產品打造能力已獲得北京市場的普遍認同。2008年之于龍湖，無疑是又一輪騰飛的起點。從即將入市的龍湖?滟瀾山四期的產品特性中，我們能明顯感知到這種強勢沖擊。在這次推出的產品中，龍湖大有將“精裝修”進行到底的氣魄。據悉，龍湖?滟瀾山四期在繼續鞏固“園林精裝”和“庭院精裝”的基礎上，更是給100多套“收官之作”烙上“室內精裝”的完美印記。 

    細揣摩之，龍湖此番“全精裝修”上陣，自有其道理：早先，龍湖?滟瀾山CC樣板間盛情綻放，市場認可度頗高，“擁有一套龍湖親自裝修的居所”成為諸多體驗者的心聲。而為其在北京的“1號作品”——龍湖?滟瀾山畫上完美句號，是龍湖的夙愿；作為產品完善的終極表現，“全精裝修”無疑承載了龍湖的此番心愿。同時，龍湖在重慶等地已陸續推出一系列“精裝修”產品，積攢了相當的“精裝修”產品運作經驗，將這種實操經驗在北京市場進行復制和推廣，龍湖自然成竹在胸。 

    另外，2008年可謂龍湖的“精裝修年”，龍湖將在北京推出3個精裝修項目。除滟瀾山之外，龍湖中關村項目以及龍湖西小馬項目同樣沐浴著“精裝修”的光環。僅中關村項目，建筑面積就有17萬平米之多，綜合采購帶來的成本效益，是滟瀾山四期為客戶實現“全精裝修”理想的深層原因。 

    自此，龍湖的產品營銷模式，從雕琢人性化樣板間的“情景營銷”步入全身心、全感受的“感官營銷”階段。而這，勢必又將引領一種新的別墅類產品營銷時尚。 

樓盤名稱：龍湖滟瀾山別墅

所屬區域 ：北京 北京 順義

樓盤類型：別墅

最新價格：36000元/m2

開盤價格：30000元/m2

開發商名稱：北京龍湖置業有限公司

銷售電話：400-763-1618轉90578

樓盤地址：溫榆河中央別墅區，京承高速后沙峪出口東1500米

售樓處地址：順義區溫榆河中央別墅區，京承高速后沙峪出口東1500米

開盤日期：2008-04-06

入住日期：2009-12-30

銷售狀態：售罄

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：32.0

容 積 率：

總占地面積：240000.00平方米

總建筑面積：108000.00平方米