泰禾紅御位于百里長安街的東端、京杭大運河北起點的通州新城，規劃208棟私人獨棟官邸，其中西區（泰禾紅御）101棟，含9種主力戶型及6棟頂級豪宅。總體容積率0.33，均為地上2層地下一層的純獨棟別墅。建筑為硬朗的意大利風格與柔美的夏威夷風格，沉穩大氣、剛柔并濟，體現王者之風、尊貴之氣。低密高舒適度的產品形態將成為城市絕版。 

    城市別墅，25分鐘直達CBD 
    泰禾紅御位于京哈高速宋莊出口運潮減河北岸，從國貿出發，經京通快速和京哈高速，25分鐘即可抵達項目，全程無紅綠燈。西距六環路2公里，北臨機場高速，至首都機場全程20分鐘、南鄰京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之間快速連接。 

    運河、河堤，純水岸生活 
    泰禾紅御在運潮減河原生河岸景觀基礎上規劃8100平方米河堤公園，800米河堤散歩道，社區內水系環繞，形成一條橫向水系與三個縱向森林帶的景觀格局。社區內水系環繞，植被豐密，創造自然、景致、建筑、人之間的審美意境。 
    建筑順應地勢的坡度，形成前二后三的建筑層次部分建筑采用了下沉庭院的設計手法，整個組團內形成了上中下三個不同的景觀層次，讓人在不同的位置及高度上感受不同的景觀，使人心曠神怡。庭院設計配合建筑風格和特色，融合西方古典庭院精髓，并周密布局當代生活場景，創造尊享私人庭院領域。 

    精工鑄造 細節成就品質 
    建筑采用成熟硬朗的意大利式風格和莊重柔美的夏威夷式風格。兩大高雅、明快的經典建筑元素形成了完美的組合；在規劃方式上強調組團內兩種建筑風格的集成和混搭，并在建筑外立面色彩上揉和了明麗的建筑色彩，以及門窗、飄簷、露臺等建筑表現元素，使得建筑外形洋溢著輕松、浪漫的生活氣息，也使得建筑力圖表現更加自然、更具時間感、更具人文精神的氛圍。設計思維縝密，力求建筑、環境、生活的完美融合，建筑與生活一同生長、變化，歷久彌新。 

    酒店會所 區域頂級配套 
    張永和設計超五星級酒店私人會所，內設主要功能包括酒店豪華套房、高級洽談接待及會議、高檔宴會接待、多種風味餐廳、咖啡廳茶藝廳、水療.游泳.運動健身等高檔休閑設施。為居者提供全方位的商務及休閑空間，同時高端完善的服務與功能使酒店成為通州區域內頂級的層峰交流平臺。 

    運河岸上的院子介紹 
　　本案位于通州運河沿岸，具有國際化特征的208幢中國當代宅院。由海內外多位國際建筑設計大師聯袂設計操作支持，其中的“1+8 BOX” 多主題會館、十二大宅、中心會所、園林、規劃、單體設計等，代表著深厚的中國建筑文化，完成了國際化的中國居住方式和理想。 
　　規劃設計 
　　“飄”的構思——秉承運河地脈的規劃構想 
　　道路系統和居住組團是流動的水，和著減河的韻律，沿著舒緩的曲率在河岸展開。看似平淡規則的整體布局，能夠保證社區的均好性。不以犧牲少數戶的利益換取規劃的創新和圖面精彩。每一戶的朝向、采光均能得到保證。 
　　一條橫向主水系與三個縱向森林帶 
　　為了打破超大規模的別墅區一覽無余的效果，與別墅應有的高品質感、一定程度的稀缺性不相匹配的模式。引入一條橫向水系與三個縱向森林帶將社區整體進行空間劃分。規劃通過森林帶樹木植物對視線的遮擋，及道路的彎曲帶來景觀的變換，減弱別墅區的規模感。 
　　同時水景、森林帶的引入帶來了更多的空間變化及景觀，為更多的戶型創建了資源優勢，景觀優勢。 
　　交通組織便利，道路系統等級分明 
　　別墅區主入口位于會所南側，別墅區主干道為簡潔的外圍環路式主干體系。中間森林帶內的南北向路為規劃路，景觀化處理，與組團獨立，不成為別墅區干路之一。 
　　除最北干道外，大部分主干道僅開設組團路口，住宅不直接對主干道開車行出入口，保持其通過性不受干擾、安全、便捷，道路整體景觀效果良好。 
　　別墅區圍墻外2米高10米寬的堆坡，密植樹木，既遮擋了別墅區外的視線，使別墅區不受干擾，突出了別墅社區的尊貴感與神秘感。 

樓盤名稱：泰禾紅御

所屬區域 ：北京 北京 通州

樓盤類型：別墅

最新價格：50000元/m2

開盤價格：30000元/m2

開發商名稱：北京泰禾房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉90540

樓盤地址：通州區CBD東.京哈高速宋莊出口.運潮減河北岸

售樓處地址：通州區CBD東.京哈高速宋莊出口.運潮減河北岸

開盤日期：2008-11-10

入住日期：2010-06-30

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：北京泰禾中維物業管

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：68.52

容 積 率：0.33

總占地面積：224112.00平方米

總建筑面積：80000.00平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：通州區幼兒園,潞河中學,北京物資學院,北京中加學校,北京私立樹人學校

購 物：人民商場,易初蓮花超市,小白羊超市,華聯商廈,蘇寧電器

酒店餐飲：

政府機構：

金融機構：中國銀行,農業銀行,工商銀行

休 閑：西海子公園,運河文化廣場,北京通順賽馬場,月亮河渡假村,北京大運河俱樂部

醫 療：潞河醫院,新華醫院,通州區婦幼保健院,通州區中醫醫院,解放軍263醫院

綜 合：京誼賓館,紅旗賓館,銀地大廈郵政局

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：地鐵八通線

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：