御墅臨楓位于海淀區(qū)香山、玉泉山風(fēng)景區(qū)，西北四環(huán)、五環(huán)之間，距西四環(huán)1.2公里、西五環(huán)1.5公里。香山地區(qū)由于其位置優(yōu)越、便利的交通(與市中心的近距離連接)、優(yōu)美的自然環(huán)境景觀與深厚的文化底蘊(yùn)、再加上風(fēng)上水等獨(dú)特的綜合因素，成為眾多成功人士購(gòu)買(mǎi)別墅TOWNHOSU的首選區(qū)位。自古以來(lái)香山地區(qū)以其獨(dú)特的自然和人文景觀成為達(dá)官顯貴和文人騷客聚集之地。1691年至1764年，歷經(jīng)康熙、雍正、乾隆三朝的不斷修建形成了以香山、玉泉山、萬(wàn)壽山、暢春園、圓明園、靜明園、靜宜園和頤和園為核心的從現(xiàn)在青華園到香山長(zhǎng)達(dá)20公里的皇家園林區(qū)。從十九世紀(jì)末到二十世紀(jì)初的近二十年里，慈禧、光緒長(zhǎng)期在這里居住處理朝政，頤和園實(shí)際上成為的中國(guó)的政治中心。由于皇室常住在圓明園和頤和園，王公大臣也都在西山地區(qū)附近建造園林“西山顯貴”由此得名而來(lái)。
周邊環(huán)境：
    御墅臨楓的北部有50米寬、1000多米長(zhǎng)的市政綠化帶，項(xiàng)目西邊被緩坡綠地環(huán)繞、并且在項(xiàng)目的西側(cè)，僅一路之隔就是我公司自主開(kāi)發(fā)的180萬(wàn)平米的綠色主題公園，其中有規(guī)劃中的27洞高爾夫球場(chǎng)、攀巖俱樂(lè)部、生態(tài)采摘園、網(wǎng)球場(chǎng)、壘球場(chǎng)等。本項(xiàng)目的綠化率33%，優(yōu)越的自然環(huán)境和高品質(zhì)的休閑設(shè)施為我案營(yíng)造出開(kāi)闊、閑適、自然的高貴氣質(zhì)。項(xiàng)目西側(cè)為古旱河 ，北連玉泉山地區(qū)，南向接入永定河引水渠。
優(yōu)異的建筑設(shè)計(jì)與社區(qū)規(guī)劃：
    本小區(qū)占地21.88萬(wàn)平米，建筑面積25萬(wàn)平米，在社區(qū)內(nèi)雖然容納了三種不同的建筑類(lèi)型，但由南至北的有序錯(cuò)落排列，不但提高了組團(tuán)的景觀價(jià)值而且呈現(xiàn)出錯(cuò)落有致的節(jié)奏美，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃的三大中心綠地和呈散點(diǎn)分布的分散式綠地相結(jié)合，再加上小溪、噴泉所編制織的水系相纏繞共同營(yíng)造出了優(yōu)美的綠色精巧景致。生活區(qū)中的高爾夫、網(wǎng)球場(chǎng)所，更體現(xiàn)了社區(qū)的高尚生活品質(zhì)。6層外掛式的觀光電梯的板樓現(xiàn)已封頂，其戶型設(shè)計(jì)戶戶南北通透、陽(yáng)光屋和一步式陽(yáng)臺(tái)盡現(xiàn)特色，4層疊拼花園洋房的花園、露臺(tái)及三層TOWNHOUSE處處顯示出以人為本的設(shè)計(jì)理念，傾力打造健康舒適的生活空間。

樓盤(pán)名稱(chēng)：御墅臨楓二期

所屬區(qū)域 ：北京 北京 海淀

樓盤(pán)類(lèi)型：別墅

最新價(jià)格：40000元/m2

開(kāi)盤(pán)價(jià)格：35000元/m2

開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：北京潤(rùn)地房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司

銷(xiāo)售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)90504

樓盤(pán)地址：香山、玉泉山風(fēng)景區(qū)閔莊路南側(cè)

售樓處地址：閔莊路和旱河路交界處

開(kāi)盤(pán)日期：2010-03-30

入住日期：0000-00-00

銷(xiāo)售狀態(tài)：預(yù)售

購(gòu)房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：加拿大高力國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)

物 業(yè) 費(fèi)：

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

車(chē) 位 費(fèi)：150元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：33.0

容 積 率：1.34

總占地面積：218800.00平方米

總建筑面積：250000.00平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：海淀中學(xué),雙榆樹(shù)中學(xué),北京理工大學(xué)附屬中學(xué),萬(wàn)泉中學(xué),海淀實(shí)驗(yàn)小學(xué),北京四十五中學(xué),海淀外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校,中國(guó)人民大學(xué)附屬中學(xué),中國(guó)人民大學(xué)附屬小學(xué),藍(lán)靛廠中學(xué),蘇州街小學(xué),中關(guān)村第三小學(xué),知春里小學(xué),萬(wàn)泉莊小學(xué),北京市師達(dá)學(xué)校,北京大學(xué)附屬中學(xué)

購(gòu) 物：誠(chéng)帝商廈,華潤(rùn)超市,城鄉(xiāng),易初蓮花超市,歐尚超市,雙安商場(chǎng),宜家家居廣場(chǎng),北京城鄉(xiāng)華懋商廈,百姓佳中關(guān)村店,中關(guān)村家樂(lè)福,紅星美凱龍建材商場(chǎng),世紀(jì)金源SHOPPING MALL,曲美家具市場(chǎng),百安居家具城,當(dāng)代商城,普爾斯馬特超市,物美家具城,文化步行商業(yè)街,沃爾瑪會(huì)員店

酒店餐飲：

政府機(jī)構(gòu)：

金融機(jī)構(gòu)：

休 閑：錫華俱樂(lè)部,海淀體育場(chǎng),金佰翰商務(wù)會(huì)館,北京市體育休閑園,華星影城,西洼俱樂(lè)部,北京萬(wàn)柳高爾夫俱樂(lè)部

醫(yī) 療：解放軍301醫(yī)院,玉泉社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,北京腫瘤醫(yī)院,北醫(yī)三院,海淀婦幼保鍵院,海淀醫(yī)院,四季青醫(yī)院,北京泉山口腔門(mén)診部

綜 合：浩特雅洗衣,馨苑便民服務(wù)區(qū)

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：地鐵西郊線

公共汽車(chē)站：小屯站

公共汽車(chē)線路：714路,698路,630路,360快,360路

大型客/貨運(yùn)站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：