城市別墅第一居所
    京沈、京通兩條高速雙線抵達，兩廣路輕松到達。
    北上：兩廣路延長線和京通快速路；
    向西：緊鄰東五環；
    往南：與京沈高速近在咫尺，直通CBD核心腹地；
    八通線城鐵、多條公交路線組構社區成熟交通體系，四通八達，隨心隨意變換CBD繁華與世外寧靜

五重庭院，大湖園林，內外環境體系
    中央30000多平方米的水景觀，渾然天成， 充分展現人與自然和諧共生。社區內涓涓溪流、曲水流觴，處處洋溢異域格調風韻。
    中心公園與組團間、私家花園結合而成的立體園林設計，為居住者提供了一個足不出戶就能接近自然的生態空間，并運用現代手法，將石的輪廓、小徑的曼妙都刻畫得細致入微。
    8000平米中央大湖，分段循環保證水活而清，每家獨擁前庭、后院、雙向露臺等私家景觀區，庭院情景營造雅靜居住情調。
    社區規劃布局錯落有致，盡端式回車設計動靜分離。小區道路系統簡潔清晰，既滿足了出行的順暢，又保證了社區整體居住環境的安靜。

新城市中央，全市政配套生活體系
    社區坐落于梨園經濟開發區內，社區周邊配套齊全：中小學校、醫院、郵局、幼兒園以及超市、銀行等設施星布周圍，輕松、便捷地滿足全方位生活所需。
    社區內享受全市政配套設施：市政電、水、氣、暖均直達社區，保證您與家人高質量的生活品質。
    內享1500平米多功能會所，在功能設置和裝修檔次上突出業主尊貴與儒雅的內涵，設有網球場、棋牌室、茶吧、咖啡廳、健身房，游泳館，咖啡室等設施，為客戶量身定制的個性化保健、膳食、鍛煉處方等方案，更是融入了對業主的悉心關愛。
    外延3000平米商業配套更為業主提供生活便利，足不出戶便可實現輕松購物。

獨棟化聯排別墅，康居建筑體系
    獨棟化聯排別墅，個性立面，風格各異的飄窗及門廊設計、匯集海外建筑風情，彰顯私屬化人生
    國內首創視覺健康設計，別墅組團均偏東（西）22.5°排列，6.9米超大面寬，6.6米挑空等細節映現人性建筑的超凡魅力

【世爵珍藏】 園林規劃效果
    水：中式傳統的“高山流水”形成廣場主景的意境水系；幽雅恬靜自然流露，沿湖而行，可到臨水靜思的竹木水榭“得真小筑”；于亭中看波瀾不驚，想人生沉浮。
    廬：“草廬”在湖區中央，彎曲的堤岸小路通向島上的，小坐此處，一種“結廬在人境，而無車馬喧”的高貴品質表露無遺。
    星：園林大師用進口漂浮燈和霧景做靚點，結合水濱植物，營造出迷幻浪漫氛圍的“星河漫步”，讓居住在此的城市貴族能夠完全沉浸于這種浪漫的情懷中。 島：自然片植的臘梅小島“梅花島”，可盡享“聽音”紫藤下，“尋梅”霧境中的清雅脫俗；
    灣：“清涼灣”——湖邊跌水形成的的水灣，強調一種從城市回歸真正自然生活的歸屬感。

【智能人居】
    小區管理中心智能化：
    維修、辦公、財務、人事等社區服務計算機化。
    小區公共安全防范智能化：
    電子監控系統：分布于社區四周、大堂、通道等公共部分，確保所有區域無盲點。
    電子巡更系統：確保保安人員在規定的時間、路線內完成巡邏任務。
    閉路電視監控系統：覆蓋社區內重要區域和公共場所，實時錄象配合巡檢。
    紅外探測報警系統：圍墻周界安全保護，自動監視系統連通。
    火災警報系統：公建區域安裝放火傳感器、自動噴淋系統。
住宅安全智能化：
    可視對講系統：單元門設磁卡和密碼門禁系統，可視對講。住戶門、公用門廳、門衛室三向電話連通。
    緊急求助警報：住戶可通過緊急呼救和求助報警系統向保安中心發出報警和求助信號。
    小區機電設備智能化：電梯、照明、等多項設備智能化管理，杜絕隱患。
停車管理系統：設置車輛管理與門禁一卡通和防磁系統，快速無憂。

樓盤名稱：世爵源墅

所屬區域 ：北京 北京 通州

樓盤類型：別墅

最新價格：11300元/m2

開盤價格：11300元/m2

開發商名稱：北京市京工房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉90547

樓盤地址：城鐵臨河里站梨園文化公園正南側

售樓處地址：北京市城鐵九棵樹站南瑞都銷售中心

開盤日期：2005-04-07

入住日期：2006-03-31

銷售狀態：售罄

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：瑞都物業管理公司

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：40.0

容 積 率：1.5

總占地面積：600000.00平方米

總建筑面積：800000.00平方米