處于現(xiàn)代城市-中關(guān)村及歷史自然-圓明園之間，近鄰清華、北大兩座高等學(xué)府，享有生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境的雙重優(yōu)勢。
交通環(huán)境：
    褐石位于中關(guān)村北大街與北五環(huán)交匯處，正對圓明園東門。向北由廂白旗橋可達上地，向南沿中關(guān)村北大街直達北四環(huán)、北三環(huán)。
生態(tài)環(huán)境：
    褐石西側(cè)的圓明園，總面積約350公頃，生態(tài)資源多樣豐富， 如湖泊、樹林、草叢、生物等。東部接壤一片城市公園(待建)，面積近10公頃。
    南側(cè)為圓明園退水渠，伴有30米寬城市綠化帶。北側(cè)一排高大喬木。
人文環(huán)境：
    褐石南側(cè)一片綠林下掩映著聲名顯赫的清華大學(xué)、北京大學(xué)，人文氛圍濃郁。
    “造一座現(xiàn)代庭園”基于以上對于區(qū)域的歷史性生態(tài)資源、人文環(huán)境、交通狀況的周詳考察，褐石傳承土地文脈肌理，“園居”的生態(tài)居住模式由此形成一座“現(xiàn)代庭園”。
設(shè)計要點
    褐石外觀具現(xiàn)代建筑的簡約大氣之風，明快的輪廓直線與坡屋頂斜線組合成嚴肅莊重的形體；陶土磚、陶瓦、石材等材料取自自然，具有與環(huán)境融合一體的天然表現(xiàn)力；整體褐色調(diào)講究平衡、和諧、典雅的視覺特征。
有關(guān)建筑內(nèi)部空間的構(gòu)成。
    褐石建筑高僅五層，以電梯作為垂直交通聯(lián)系方式。
    內(nèi)部空間構(gòu)成分為兩種模式，提供四類極高舒適度的平層、躍層戶型。
建筑空間構(gòu)成一：
    一、二層為躍層戶型，連地下室，配備獨立入口， 類似townhouse，名為庭園別墅。三層、四層為平層戶型，每層僅兩戶，共享一部電梯，名為首席公館。五層為坡屋頂平層，每層僅兩戶，共享一部電梯，名為城市公館。
建筑空間構(gòu)成二：
    一、二層為躍層戶型，連地下室，配備獨立入口，類似townhouse， 名為庭園別墅。三層為平層戶型，每層僅兩戶，共享一部電梯，名為首席公館。四、五層為坡屋頂躍層戶型，每層僅兩戶，共享一部電梯，名為頂層別墅。
兩種入戶交通方式
    首層庭園別墅，配備獨立的帶頂門廊。三層以上，每層兩戶共享一部電梯。建筑內(nèi)部交通規(guī)劃嚴格遵循私人原則，加快垂直交通便捷性，給予居民充分的尊重。
戶型：
130~150平方米左右的城市公館；
190~200平方米左右的平層首席公館；
250平方米左右的一躍二庭園別墅；
270~280平方米左右的4躍5的頂層別墅。

樓盤名稱：褐石

所屬區(qū)域 ：北京 北京 海淀

樓盤類型：別墅

最新價格：19500元/m2

開盤價格：19500元/m2

開發(fā)商名稱：北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)90517

樓盤地址：圓明園東門對面

售樓處地址：海淀區(qū)圓明園東門對面

開盤日期：2007-07-08

入住日期：2008-10-01

銷售狀態(tài)：售罄

購房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：北京太月物業(yè)管理有限責任公司

物 業(yè) 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：38.0

容 積 率：1.2

總占地面積：101400.00平方米

總建筑面積：197700.00平方米