燕都?雅園位于北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)衛(wèi)星城西南琉璃河鎮(zhèn)中心，東臨琉璃河鎮(zhèn)政府新址，南倚素有“北京”之源之稱的琉璃河。東南300畝綠化廣場環(huán)繞，距離六里橋38公里，107國道、京石高速，六環(huán)路等交通干線緊鄰社區(qū)周邊，2009年4月動(dòng)工的房山輕軌位于項(xiàng)目南側(cè)，917(天橋-韓村河)、917（天橋-涿州）993(西客站-竇店)，房9路，房27路等公交系統(tǒng)將項(xiàng)目與北京市區(qū)緊密鏈接，社區(qū)周邊形成了集快速路、城市輕軌、市區(qū)及環(huán)城公交系統(tǒng)為一體的復(fù)合型交通體系，30分鐘直達(dá)北京城區(qū)即將成為現(xiàn)實(shí)！
燕都?雅園總建筑面積：66萬平米 住宅建筑面積：58萬平米，商業(yè)面積：5.3萬平米，地下及人防建筑面積：2.7萬平米
    由97棟樓錯(cuò)落組成，小區(qū)布局合理，環(huán)境優(yōu)美，綠化率43.2%，容積率0.54。整個(gè)小區(qū)由多層觀景洋房、品景退臺(tái)洋房、情景花園疊墅三種物業(yè)類型組成，旨在打造京西南首席城市住宅標(biāo)桿品牌，整體社區(qū)環(huán)境秉承著自由、恬靜、舒適的設(shè)計(jì)原理，實(shí)現(xiàn)了人、環(huán)境、建筑三者的共生共融。
    作為京西南罕有的城市別墅產(chǎn)品，該項(xiàng)目首期推出多層觀景洋房，主力產(chǎn)品包括63平米精致一居、86平米緊湊兩居及118平米經(jīng)典三居，一梯兩戶南北通透，房型布局方正，視野開闊自由，動(dòng)靜區(qū)域合理緊湊。人性化的設(shè)計(jì)理念、超過85%的使用率，體現(xiàn)著藝術(shù)性和實(shí)用性的完美結(jié)合。充足的日照、順暢的通風(fēng)，為業(yè)主營造出舒適的居住環(huán)境。
    景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)相結(jié)合，處處都滲透著“生態(tài)、環(huán)境、將綠化貫穿于整個(gè)小區(qū)內(nèi)，形成均質(zhì)化的社區(qū)環(huán)境，并在適合的位置布置相對(duì)集中的綠化中心，提升整個(gè)小區(qū)的景    觀品質(zhì)，形成豐富的具有生態(tài)性能的景觀綠地，將疏林草坪和休閑場地相結(jié)合，形成富有親和力的居民活動(dòng)空間。
    建筑外觀選用深紅色及深灰色面磚為主基色，白色面磚為輔助色；首層材料選用當(dāng)?shù)匕鍘r石材外掛，沉穩(wěn)大氣；窗采用深色鋁合金斷橋邊框，無色雙層中空玻璃，屋面深灰色陶瓦，局部采用天窗。
    自然環(huán)境優(yōu)美，燕都?雅園建立在風(fēng)景旅游區(qū)的家園里 ！
    周圍旅游景點(diǎn)云集 ： 青龍湖水上樂園，十度風(fēng)景區(qū)，周口店猿人遺址，上方山森林公園，銀狐洞，石花洞，云居寺，野三坡，西周燕都遺址等等
    碧水、藍(lán)天、花香、麥浪、果園、高爾夫、北國風(fēng)光盡入眼簾。
    在親水雅居一草一木皆有其獨(dú)到用心，亭臺(tái)水榭盡顯其精巧構(gòu)思，以廣闊園林締造 寧靜天地，真正使建筑與環(huán)境相溶相 生，聽流水潺潺、聞花香鳥語、享受自然風(fēng)景、         感悟人生直真諦。
    風(fēng)水格局獨(dú)特，琉璃河從小區(qū)南邊穿過，京石高速一側(cè)堆山造林，小區(qū)北側(cè)有人工湖及社區(qū)公園，無論自然環(huán)境，還是風(fēng)水格局均有得天獨(dú)厚的唯一性。
燕都?雅園作為房山首家綠色生態(tài)居住區(qū)，小區(qū)規(guī)劃總占地93公頃，規(guī)劃總建筑面積66萬平方米，可居住8900戶居民約30000多人，是京西南超大規(guī)模成熟社區(qū)，配套設(shè)施齊全，其周邊1公里地帶分布著超市、醫(yī)院、銀行、小學(xué)、中學(xué)、郵局、文化廣場、公園等一系列配套設(shè)施。
    燕都?雅園憑借卓越的開發(fā)理念、稀缺的產(chǎn)品素質(zhì)、優(yōu)越的自然環(huán)境，必將成為北京西南區(qū)域的旗幟項(xiàng)目！
    高性價(jià)比：西南首席高性價(jià)比宜居社區(qū)
    高檔住宅：完全按照房地產(chǎn)新政規(guī)劃建設(shè)的高檔住宅品質(zhì)社區(qū)
    高板社區(qū)：97棟純板式社區(qū)
    最大規(guī)模：房山地區(qū)目前在售的最大的住宅區(qū)，總建筑面積達(dá)66萬平方米
    燕都?雅園項(xiàng)目共分四期開發(fā)：一期1—30，東1，東2，東8，東17，東18，東19號(hào)樓，共36棟樓全部為六層南北通透陽光板樓，一梯兩戶，共2592戶全部銷售完畢且入住！二期為東5，東6，31—45號(hào)樓，共計(jì)17棟樓！其中東5，東6號(hào)樓于2009年4月10日開盤銷售，戶型為一居58.33，兩居86.81，三居118.27，共156戶，2009年五月中旬31—43號(hào)樓開盤銷售，其中44，45號(hào)樓為六層半帶電梯洋房，大概7，8月份開盤！四期為別墅和四合院

樓盤名稱：燕都雅園

所屬區(qū)域 ：北京 北京 房山

樓盤類型：別墅

最新價(jià)格：2700元/m2

開盤價(jià)格：2700元/m2

開發(fā)商名稱：燕都地產(chǎn)

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)90528

樓盤地址：房山區(qū)京石高速竇店出口南2000米，107國道旁

售樓處地址：豐臺(tái)區(qū)玉泉營橋西

開盤日期：2009-07-20

入住日期：2009-10-01

銷售狀態(tài)：售罄

購房參考：

建筑形式：

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：北京信誠物業(yè)管理有限公司

物 業(yè) 費(fèi)：

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：40.0

容 積 率：0.54

總占地面積：360000.00平方米

總建筑面積：660000.00平方米