優越--身居要地 
    馨港莊園地處朝陽區、首都空港新城、順義去、通州區交匯處，位于首都國際機場東南側，李天路與順通路的交匯處，毗鄰首都國際空港與現代汽車城。順通路、李天路、六環路路路相連，相通成網，交通條件十分優越。2008年奧運會的舉辦，機場的東擴，蓬勃發展的順義區造就了本項目的無限升值空間。是居住、投資、置業的最佳選擇，其發展潛力不可估量。 
    順暢--八方通達 
    馨港莊園北鄰李天路、西鄰六環路、東鄰順通路、形成便捷交通網絡。935路（西直門--南莊頭）、924路（順義--通州）等多路公交車途徑小區，形成便捷的交通網絡，在村莊與城市之間的切換，夢想與現實之間自由穿梭。 
    居住--完全生活圈 
    馨港莊園周邊已形成了大型生活社區，麗晶花園、天竺花園、李遂綠色度假村、櫻花園小區等居住社區，毗鄰其旁。馨港莊園小區總綠化率在38.9%，小區附近商業中心、醫院、學校及居住所需的配套設施日趨完善。小區南邊建有商業市場一條街，滿足小區日常所需，無論居住、度假、生活都能便利無憂。 
    牛市--原始股 
    馨港莊園是以大型生態園為主題的大型生態社區，地處溫榆河綠色生態走廊，藍天、白云、茂盛的樹木、碧綠的田野、千畝荷花池、釀造成宜人的天然氧吧。隨著國際空港與現代汽車城的擴建，此地將成為極具升值潛力的地區，對于一些崇尚自然、健康的客戶群體、一次置業者、頤養天年的老人等，居住此地將收益無窮。 
    選擇--陽光空間 
    馨港莊園戶型多樣，40-200平方米30余種戶型供業主隨意選擇，外飄窗設計，美式中空雙玻璃，采光好、空氣流通好、保溫效果好、隔音好、檔次高。 
    先進--成就質感生活 
    小區內采用建設部重點推廣的富爾達地溫中央空調，告別傳統空調暖氣，其高效、環保、舒適、節能，解決了傳統暖氣的空氣污染問題，同時減少了暖氣片占用空間，業主不需要自裝空調，節省了空調購買及消耗費用，為您營造四季如春的新生活標準。 
    生活家--智能防范 
    完善的物業管理服務，24小時保安巡邏，單元門智能 IC卡管理，可視對講門鈴系統，三元遠傳控制系統，寬帶入戶，連接時代脈動，將科技融入生活，使每一位業主住的安全無憂。同時，隨著小區配套設施逐步完善，充分實現了“一切為了業主，為了業主一切”的服務理念，構筑了一個新健康標準的價低位優的人文居住社區。 
    馨港莊園占地面積約640畝， 總建筑面積約54.8萬平米，綠化率約40%以上。住宅為六層磚混結構建筑，南北朝向，每戶都可盡享大自然的氧氣和充足的陽光，通風效果好。集高科技技術，環保意識人性服務于一身的現代化居住莊園。 
    二區配帶電梯，面積從40平米-200平米的各種戶型充分滿足了不同消費檔次的需求。車位數量達到60%以上，使用液態冷熱原地溫中央空調系統，冬季供暖，夏季供涼。樓梯間全部是磨光花崗巖地面，欄桿扶手均為不繡鋼材質，所有門窗采用塑鋼雙玻材質，隔音好，保溫佳。寬帶、電視、電話暢通。小區環境經過國家環保局的環境測評達到了二級標準。

樓盤名稱：馨港莊園

所屬區域 ：北京 北京 順義

樓盤類型：住宅

最新價格：8500元/m2

開盤價格：8500元/m2

開發商名稱：北京甄氏房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉90226

樓盤地址：首都機場東南李橋鎮

售樓處地址：順義區首都機場東南李橋鎮馨港莊園

開盤日期：2007-12-16

入住日期：2007-12-16

銷售狀態：售罄

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：溫馨園物業公司

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：38.9

容 積 率：1.07

總占地面積：426668.80平方米

總建筑面積：548000.00平方米