“世紀星城”項目是通州區政府確定的重點工程項目，項目緊臨朝陽區，位于通州區運河西大街（兩廣路延長線）南北兩側，東至北京機械廠，西至通州區與朝陽區的交界處，南至運河西大街以南300米，北至京秦鐵路，京通快速路、京沈高速公路緊臨地塊，將要在2005年年底貫通的兩廣路從項目地塊穿過。
    項目地塊距天安門僅25分鐘的車程，距CBD中心僅10分鐘的車程，2003年底開通的八通輕軌--八里橋站、北苑車站和果園車站三站環繞，距本地塊均在1000米左右，項目周邊擁有938、848、924、312、316等多條公交線路，交通相當便利。 
    “世紀星城”是目前通州區規模最大的社區，總占地面積近140萬平方米，規劃總建筑面積160萬平方米左右，“世紀星城”項目由住宅板塊、商業板塊、教育板塊三個部分組成。 
    順華集團投資建設的教育園區，總占地面積51萬平方米，規劃總建筑面積50萬平方米，是一個集小學、中學到成人培訓的完整教育園區。目前園區中已經有美國加州大學確定在這里成立他們在亞洲最大的教育基地--美國加州大學北京國際教育學院。美國加州大學是美國公立學校中排名第一的名牌大學，具有136年的歷史，曾經榮獲過45項諾貝爾獎，到目前為止，美國加州大學也是中國國內引入的最高等級的教育機構。現在美國加州大學已經有30多個外教到達中國，在朝陽區的泛利大廈的第一教學點已經成立，7月份正式開課。加州大學在北京的發展計劃是：以世紀星城為總部，在北京市區設立朝陽、金融街、海淀三個教學點；初期以英語培訓和職業培訓為主，后面陸續引入MBA、碩博士課程、中小學課程等，形成一個完整的教育產業鏈。 
    “世紀星城”Shopping Mall項目是一個集購物、餐飲、休閑娛樂、文化演藝和星級酒店為一的綜合性商業群體。“世紀星城”Shopping Mall的投入使用，可以大大改善通州區目前的商業環境，尤其“世紀星城”的業主可以直接享受到Shopping Mall帶來的便利生活和多姿多彩的休閑娛樂活動。“世紀星城”Shopping Mall項目在通州區政府的大力支持下，計劃在2005年初開始動工，2005年年底到2006年年初正式投入使用開始經營。 
    “世紀星城”住宅項目特色： 
    A、整體規模大。 
    占地面積45公頃，總建筑面積86萬平方米。一期住宅占地面積21.43公頃，總建筑面積48.78萬平方米。 
    B、整體規劃優越。 
    整體項目規劃容積率低，一期1、2組團容積率達到1.49，全部采用南北向板式小高層設計，項目品質高。 
    C、短進深、大開間全明戶型創造健康居住環境。 
    “世紀星城”建筑規劃采用9層-11層板式小高層，建筑進深控制在10.7米-11.9米之內，大大提高了產品的采光和通風性能，同時提高了產品居住舒適度。項目戶型以中小面積為主，多為90平米左右的兩居和130平米左右的三居，設計上更提出“全明”戶型的超前設計理念（即一個戶型每一個房間都有直接的采光與通風），保證了居住的舒適與健康。 
    D、國際化的特色園林景觀。 
    一期社區中心規劃3萬多平方米美國加州風格中心水景園林，北側規劃5萬平方米國際化休閑主題公園，社區內部50米超寬樓間距構成多個主題組團綠化，實現了景觀的均好性。 
    “世紀星城”住宅一期項目將建設成為一個具有美國加州風格的，國際化品位的高品質居住區。 
    此外，為改善項目周邊環境，北京順華前期投資2000多萬元完成了項目地塊內的高壓線路入地工程，2004年還投入2000萬元用于楊莊路亮麗工程，改善楊莊路道路狀況和周邊環境，以及投入1000多萬元用于區域雨污水排水工程改造。 

樓盤名稱：世紀星城

所屬區域 ：北京 北京 通州

樓盤類型：住宅

最新價格：16500元/m2

開盤價格：16500元/m2

開發商名稱：北京順華房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉90154

樓盤地址：通州區通朝大街323號(楊莊路249號)

售樓處地址：通朝大街323號，順華集團總部大樓一、二層

開盤日期：2009-12-20

入住日期：2010-06-30

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：北京東光物業管理有限公司

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：150元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：40.0

容 積 率：1.49

總占地面積：450000.00平方米

總建筑面積：860000.00平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：永順鎮中心小學,北苑小學,潞河中學,北苑中學,美國加州大學北京國際教育學院

購 物：華普超市,蘇寧電器,大中電器

酒店餐飲：明月老北京涮肉

政府機構：

金融機構：農業銀行,中國銀行

休 閑：

醫 療：潞河醫院

綜 合：中國石化加油站

交通狀況信息

地 鐵 站：北苑地鐵站,八里橋站,果園站

地鐵線路：地鐵八通線

公共汽車站：楊莊南口

公共汽車線路：312路,316路,924路,669路,938支,668路,848路

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：