百旺新城之百旺茉莉園介紹 
    百旺茉莉園位于海淀山后地區西北旺中心集鎮西南部，項目用地北起西北旺鎮3號路、南至京密引水渠、東起永豐路、西至西北旺西路，規劃總用地面積44.2公頃，規劃建設用地21.4公頃，總建筑面積317016平米，其中居住總面積270267萬平米，總戶數約2004戶，容積率1.34，綠化率30.60%。 
    項目依山傍水，東南側的百望山與西北側的西山山脈構成了本區域良好的山地景觀，南側京密引水渠緩緩流過，得天獨厚的自然環境成為本項目擁有的一大優勢。此外，本項目地處西北郊，周邊高校和科研院所云集，圓明園、頤和園等歷史古跡，更賦予項目本身濃厚的文化內涵。 
    該項目由北京海淀科技園建設股份有限公司投資、北京德成置地房地產開發有限公司完成土地一級開發，北京德成興業房地產有限公司進行住宅開發建設。由清華大學建筑設計研究院負責規劃設計，北京土人景觀設計研究所負責景觀設計。建筑設計風格樸素、簡約而有現代感。產品形式以多層情景公寓為主，輔以點式品景公寓和板式觀景公寓。主力戶型為120-140平米的三室二廳二衛和85-95平米的二室二廳，充分適應中關村白領及成功人士需求。 
    在住宅單體設計中，充分發揮地塊自然景觀的優勢，突出住宅產品的低密度和郊區化特征，針對不同的產品類型，充分運用各種設計手法，如入戶庭院、大進深陽臺、南向露臺、凸窗或外飄窗、陽光房的設計，創造產品的差異性，最大限度的利用本項目的景觀優勢。在住宅的單體設計中，盡可能的實現戶型設計的多樣化，每一種面積盡可能提供2-3種甚至更多的戶型選擇（依此戶型在總體戶數中所占比例決定）。 同時，考慮到目標客戶群的特點，在戶型設計中，注重其實用性和合理性，控制戶型面積，避免設置過于奢華的空間。 
    海科建集團推崇“新都市園林主義”的開發特色，在成功開發百旺家苑之后，再次傾情打造百旺茉莉園，力求無愧于西山美景，為客戶營造出一個舒適、閑逸的山水人居。 

樓盤名稱：百旺茉莉園

所屬區域 ：北京 北京 海淀

樓盤類型：住宅

最新價格：10200元/m2

開盤價格：10200元/m2

開發商名稱：北京德成興業房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉90123

樓盤地址：西北旺鎮區永豐路西百旺新城

售樓處地址：北京市海淀區西北旺鎮區永豐路西百旺新城

開盤日期：2006-07-15

入住日期：2008-05-31

銷售狀態：售罄

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：北京德成永信物業管理有限公司

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：150.00元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：30.6

容 積 率：1.34

總占地面積：442000.00平方米

總建筑面積：317016.00平方米