朝陽(yáng)廣渠路地塊限價(jià)房是今年首批限價(jià)房之一。該地塊位于東三四環(huán)之間,CBD、朝外等商圈的急速發(fā)展,帶動(dòng)了其附近大片區(qū)域甚至通州地區(qū)住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。東部地區(qū)新開(kāi)公寓項(xiàng)目占據(jù)六成左右的比例,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了普通住宅,因此其價(jià)格在新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的加權(quán)平均值,在四個(gè)區(qū)域中也是最高的。高檔次項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)帶動(dòng)了整個(gè)東部地區(qū)的全面發(fā)展。
廣渠路周邊項(xiàng)目林立,樓盤(pán)以公寓項(xiàng)目居多。比如位于東三環(huán)雙井橋東側(cè)的九龍花園,前三期已入住2000余戶(hù),入住率近100%。后續(xù)樓盤(pán)“九龍?zhí)貐^(qū)”,開(kāi)盤(pán)價(jià)為5800元/平方米。朝陽(yáng)區(qū)范圍內(nèi)的東四環(huán)四方橋東北角,還有像蘋(píng)果派、華紡易城、金海國(guó)際、后現(xiàn)代城等等,該地段的樓盤(pán)價(jià)位大多數(shù)在7000元—10000元/平方米之間。