尾盤踏著輕快的節拍，感受著歡樂的喜悅，７萬平方米海口首座全景音樂主題人文社區完美展現；舞動七彩的幸福旋律，引領精彩的生活指向；在城市最美的版圖之內，在海口最絢麗的舞臺之上，滿載幸福與優雅的生活交響即將開始……本項目用地位于海秀路南側（原海南省土產進出口公司用地），用地北側為規劃寬度63米的海秀路，南側為15米寬規劃路，東、西兩側為相臨建設用地，用地呈不規則長方形, 總用地面積30576.62平方米。本項目定位為具有熱帶風情的生態居住小區，整個小區由八幢高度為七至十九層（含頂層躍層）高度不等的住宅及商住樓組成，總建筑面積：71869.53 平方米，其中地上部分面積為62956.35平方米，地下室面積為8913.18平方米。（1）該小區由八幢高度為七至十九層（含躍層）高度不等的住宅及商住樓組成，其中椰風閣、海韻閣沿海秀路布置，為底層設商業網點的多層住宅樓，高度為七層（含躍層）；天香閣為十七層（含躍層）綜合樓，三層商業裙房內設超市、會所等功能；紫金閣、清風閣、地心閣及天心閣為十九層（含躍層）塔式住宅樓；文心閣及蘭心閣為十二層（含躍層）塔式住宅樓。（2）小區用地周邊環境質量一般，缺乏良好的自然景觀資源，只有通過在小區內部營造良好的生態環境，塑造具有歸屬感的社區氛圍，才能有效地提升小區的品位。因此在總體布局上采用建筑圍合院落的設計手法，在小區內部圍合出大面積的戶外空間，形成相對獨立、便于管理的小區內部環境，并為小區內部環境景觀的塑造，休閑娛樂設施的設置提供了充足的空間，為良好社區氛圍的形成創造條件。（3）小區主入口安排在小區北側西部，面向海秀路，該入口為人行入口，是小區內部空間序列的起點。在入口處通過建筑后退紅線，形成凹入的廣場， 并在入口通道上設過街樓,在入口東側設置較矮的綜合性建筑，在高度上與椰風閣及海韻閣形成反差， 通過多種建筑及環境設計手法，強調出小區主入口在空間地位上的重要性，形成具有標志性的，風格獨特的小區入口空間。(4)沿海秀路建筑在布局上，采用點式高層與板式多層結合的方式，強調水平線條與垂直線條的對比關系，規劃上要求沿海秀路第一界面高度不超過24米，為了避免因在高度上缺少反差而形成平淡的沿街立面效果，在天香閣北側設二至三層裙房，使天香閣高聳挺拔的建筑形象可在海秀路上展現出來，與多層板式形象的椰風閣及海韻閣形成反差，突出小區形象。（5）紫金閣、清風閣、地心閣、天心閣、天香閣、文心閣及蘭心閣均環繞并面向小區中心布局， 使盡量多的住戶朝向景觀點,使小區在景觀視野上具有均好性。1、戶型設計（1）本項目設有多種戶型，每戶均方正實用，能滿足不同住戶的需求。（2）本項目戶型為特色緊湊型戶型，設計著重體現戶型居家生活需求并兼顧度假休閑特點，不追求面積大房間多的生活方式，重點加強住戶內部功能分區和個體功能品質的完善，追求建筑基本元素的合理排列組合，反映建筑空間的多樣性和可變性，運用人體工學和景觀設計的手法，充分展現建筑的市場觀和人文觀，有一定的前瞻性。（3）戶型內加強功能分區并完善功能，采用全明設計、全通風設計、大景觀設計的建筑設計理念，觀景陽臺、落地窗、落地角窗、房間對角開窗、戶內對角有常開窗等手法，合理解決了戶內的景觀和通風。戶型設計美觀、新穎、合理、經濟，力求創造精品。（4）注重景觀視線設計，讓更多的用房有良好的視野。（5）廚衛盡量集中，立管外置，空調機定位并有組織排放冷凝水。 

樓盤名稱：禧福新城

所屬區域 ：海南 海口 海口

樓盤類型：住宅

最新價格：待定

開盤價格：0元/m2

開發商名稱：海南禧隆福房地產開發公司

銷售電話：400-763-1618轉94497

樓盤地址：海口市海秀中路130號

售樓處地址：海口市海秀中路130號

開盤日期：2006-10-29

入住日期：2009-10-20

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：35%

容 積 率：2

總占地面積：平方米

總建筑面積：71929平方米