農(nóng)墾城規(guī)劃地段位于海口市西部,金盤開(kāi)發(fā)區(qū)的西北部,北起華僑新村,南至環(huán)亞路,西到海墾路,東臨南航通信隊(duì),總占地面積約156.13公頃。其中“香樟林風(fēng)情街”是海口第一個(gè)真正意義上的步行商業(yè)街規(guī)劃項(xiàng)目,也是這次舊城改造的重點(diǎn)項(xiàng)目。“香樟林風(fēng)情街”項(xiàng)目恰好處于整個(gè)農(nóng)墾片區(qū)的核心地帶,投資近2億元,建成以后商鋪面積高達(dá)5.5萬(wàn)平方米。
香樟林風(fēng)情街由多棟不同風(fēng)格的低層建筑組成.二層輔以連廊組織橫向交通,這種寬窄、高低變化的連廊不僅可以保證作為立體街道的通行要求,它更大的價(jià)值還表現(xiàn)在,它可以作為二層商鋪的半露天經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地。
香樟林風(fēng)情街完全作到了建筑與景互為參照,室內(nèi)與室外互動(dòng)。
商業(yè)街區(qū)正處在主題公園的中央,而各組團(tuán)有不同主題的商業(yè)廣場(chǎng),尼斯的風(fēng)情、普羅旺斯的重熏香、嘎吶的精致、熱那亞的海風(fēng)......各種消費(fèi)與觀景打望相融合,物質(zhì)滿足與精神享受雙重收獲,對(duì)商鋪的投資價(jià)值還是經(jīng)營(yíng)價(jià)值都是很大的貢獻(xiàn)。
根據(jù)海口市城市主、次干道的規(guī)劃體系和農(nóng)墾城行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心的形成,劃分為七大片區(qū)。