振業橫崗翠地星城位于深圳市龍崗區橫崗鎮六約,南臨深惠路,北接環城北路,東為梧桐路,西為深峰路。地塊距深圳市區18km,遠期將有地鐵3號線延至地塊南側。 該項目地形起伏較大,總體布局上結合地形,利用1、2#地塊中部洼地成湖,湖西岸地勢較高處設計為做島式坡地住宅,湖東、南、北三面地勢較為平坦處設計為七個島式組團,形成“七島一湖”的總體布局形式(圖3) (圖4)。住宅分級設置,以湖為景觀中心,按照景觀等級,分別布置獨立住宅、獨院住宅及雙層疊加住宅。沿2#地塊西、北、東設置16~30層的高層住宅,在北側高層與獨院式住宅間增設曲線狀11層雙層疊加空中住宅,形成北高南低,北側高層半圍合中部南部低層住宅的整體格局。3#地塊較為獨立,以18~24層的高層住宅為主,中間高、南北稍低,并組成向心形圍合形態。
該項目沿深惠路、普安西路、環城北路各布置一條商業帶,其中沿深惠路東側設置8000m2超市,中部設約5000m2店鋪式風情商業街,西側設置2層酒樓及24層公寓。在2#地塊東南角沿梧桐路設小學校一所,占地25000m2。幼兒園共3所,分別設于1、2、3#地塊內。社區活動中心在1、2#地塊南北主入口分設兩處。液化氣站、公交總站設于3#地塊南側,最大限度減少對住宅的干擾。垃圾收集站分設兩處,一處設于3#地塊南側,另一處設于普安西路西北角,公廁、居委會附設于商業街內。
在深惠路與梧桐路交角處地塊設8000m2集中商業,沿深惠路地塊中部做店鋪式風情商業街,深惠路西側與深峰路交角處設22層公寓,下設二層商業裙房。風情商業街由西側主入口進入,經商業入口噴泉廣場,曲折連續的商業街,到達中部商業中心廣場,再經半圓形商業空間到達小區主入口側的半圍合商業景觀廣場。商業街空間曲折變化,并有兩個開口與深惠路人行道連通,局部設有高差及疊水噴泉,營造出豐富、精致、典雅的商業氛圍。沿普安西路中段設下沉式商業街,沿環城北路的高層住宅首層為沿街商業用房。居委會、公廁等輔助用房結合多、高層住宅架空層布置,公交總站、液化氣站設于3#地塊沿街處。待市政燃氣設施連通至本小區后,原液化氣站用地轉為高層住宅及商業用地。垃圾轉運站共兩處,一處設于2#地塊西南側跨越式平臺下,另一處設于3#地塊公交總站旁。
體育運動設施:利用24層公寓形成的北側陰影區配置三個網球場,其中一個網球場下設三個地下羽毛球場,另二個網球場下做半地下停車場,并與公寓地下室連通。小學校運動場地開放,以供上學時段外的住戶使用。跨越式平臺上設小型體育運動場地,如門球場等。
振業集團于2001年10月底通過招標方式獲得本地塊,是深圳市公開出讓土地有史以來最大的一塊土地。宗地編號為G07209-12、G07214-13和G07202-16。
振業城總占地面積197674.70平方米,規劃建筑總面積為54萬平方米,其中一期占地約21萬平米,建筑面積約18萬平米,將建成深圳市有史以來最大的獨院住宅社區。根據規劃,總共將有約千套的獨院住宅(Townhouse)、疊加住宅、豪華復式等崛起于梧桐山北麓,是真正的豪宅巨無霸。其中,僅一期就有約600套獨院住宅,獨院住宅區的容積率僅為0.74,是一個非常值得期待的項目。 該項目位于龍崗區橫崗六約,緊鄰深惠公路北側,以及水官高速公路、環城北路、地鐵3號線(規劃中)等交通大動脈。
一期限量版水岸別墅,純湖岸(07年4月28日公開發售)5棟10席的稀缺性,千萬元的身價,足以詮釋振業城高端別墅的王者地位。
純湖岸五棟別墅包括:HB1建筑面積429-434平方米的流水別墅,HB2建筑面積466平方米的半島別墅,HB3建筑面積438-446平方米的伴山別墅,HB4建筑面積376-385平方米的灣畔別墅,HB6建筑面積409-419平方米的公園別墅。
振業城二三期2007年10月15日開工。二三期占地面積約9.2萬平方米,建筑面積約8.0萬平方米,容積率不到0.83。二三期延續了一期別墅大城的整體規劃,主要以聯排別墅、創新合院、湖濱雙拼和復式疊加戶型為主,并持續通過陽光房、多重庭院、中水系統、光伏玻璃幕墻等創新科技繼續強化項目科技、綠色、人文的開發理念。除此之外,本項目還將開創性地引入可選菜單裝修,為深圳市住宅產業化示范基地增添光彩。振業城二三期預計將于2008年下半年入市銷售。