“金海假日”項目簡介
    1、地理位置：
    “金海假日”度假公寓小區是由投資商：海南恒迅房地產開發有限公司與開發商：文昌市福海實業發展有限公司聯手打造的濱海休閑度假公寓。恒迅地產繼成功開發了海口市金沙苑一期，金沙苑二期，香樟假日小區之后，進軍文昌濱海旅游地產，激情打造的又一高尚休閑社區，位于海南省著名旅游風景區文昌市高隆灣核心地段，高隆灣面臨浩瀚南海，狀如彎月，海灣沿岸椰樹綠林環抱，環境優美。灣里波平浪靜，海水清澈無污，海灘沙質松細潔白，是理想的天然海水浴場。每逢節假日，前來海浴者有成千上萬之眾。涼風習習，海中晚浴，身爽心怡，疲勞消遁，醉迷忘歸，高隆灣便被譽為"天然泳場"。東臨著名的東郊椰林，北有宋氏祖居，東北有銅鼓嶺風景區。小區距文昌市中心13公里，車程15分鐘，距美蘭機場60公里左右，車程50分鐘，距海口60公里，車程50分鐘，距三亞220公里，走環島高速150分鐘，2011年坐環島高速列車，海口到文昌 15 分鐘。高隆灣的旅游開發迅速進展并日臻完善，周邊相繼建成大小度假村多個，大、中型酒店多家，中、小型高級別墅多處，還有大型淡水泳池及其他旅游服務設施等，為中外游客提供各種旅游服務，并形成海鮮美食一條街、濱海休閑沙灘長廊。
    2、文昌概況：
    文昌在海南島東北部。地處東經11028～11103，北緯1920～2010。東西寬63公里，南北長95公里，是海南省乃至全國有名的文化之鄉、華僑之鄉和將軍之鄉、、文化之鄉、椰子之鄉、國母之鄉，是被世界譽為東方奇跡——宋氏三姐妹的故鄉。國外，特別是東南亞一帶，文昌市更是名聲遍傳。文昌市連續兩年被評為全國中小城市投資潛力最大的五十強。
    2007年，國家正式宣布在文昌建立“航天發射基地”，它占地20平方公里，航天城建設包括了航天發射港、航天主題公園、火箭的組裝廠以及指揮中心等項目。預計2014年投入使用。航天城規劃配套區位于文昌市東郊鎮東北部地區，文城至東郊公路南側，距文昌縣城文城鎮約25公里。該區規劃體現了生態性、高科技、體驗三原則。為方便游客觀看火箭升空的壯觀現場，該規劃區有多處景點提供觀景臺，同時，還專門設置了海上觀景臺，同時可容納3000人觀看火箭發射。 
    海南迄今為止投資規模最大的基礎設施項目——海南東環鐵路被譽為“一號工程”，預計2011年9月底建成通車。海南東環鐵路建成后，乘客從海口至三亞僅需90分鐘，較高速公路平均旅行時間3小時縮短一半，同時旅客還可以在舒適快速的列車上飽覽海南東海岸旖旎的自然風光和人文景觀。文昌更是東環鐵路的離開海口的第一站，高速列車開通后，海口到文昌 只要15 分鐘。便捷的交通將全面帶動文昌的發展。文昌市政府領導層提出高品位定位高隆灣旅游度假的規劃與建設。確實海南島這個海岸線豐富的省份剩余的可開發的優良海灣也為數不多了。
    2 、項目主要技術經濟指標： 
    項 目     數  量          單  位
    總用地面積  6500   平方米
    建筑占地面積 1357 平方米
    總建筑面積  21358平方米
    住宅總建筑面積 18140平方米
    地上建筑面積 18140平方米
    建筑密度 18％
    容 積 率 2.79 
    綠 化 率 44％
    汽 車 位 70個
    摩托車位 100個
    總 戶 數 362戶
    3、項目規劃 ：
    從以下四個方面分析： 
    A、 小區整體風格 
    金海假日度假公寓小區的總體規劃在于創建一個回歸自然、高尚、新穎、別致而充滿休閑情趣的社區。在具體的小區規劃上，凈化功能，將項目規劃為純生態住宅，并在東樓一層配置配套服務商業，為業主以后生活提供了便利。本著21世紀居住建筑人性化的原則，在整體規劃上突出了以下特點： 
    在總體布局上，根據用地自身的形狀和地理位置特點，平行北面疏港大道布置二幢十七層條形度假公寓樓，場地豎向設計形成南高北低，高低錯落；呼應風格協調的街景立面及海岸景觀線，兩幢建筑呈南北朝向并列布置。總體布局上，在用地內形成大面積的集中綠地及水景的穿插，南側半地下車庫上設置園林景觀，并豐富了小區空間的層次感。其中安排了全民健身設施、兒童游戲場、草地太極、系列小型休閑廣場、健身步行道及花卉觀賞等景觀、娛樂休閑設施，方便居民休閑、娛樂、交流，滿足人們室外活動的要求。小區前面綠化廣場與內部園林空間互動輝映，建筑是整體環境的有機組成部分。。
　　B、 建筑風格 
　　順應濱海度假休閑人群對人性化住宅的心理需求，建筑風格以輕靈、空透為主、避免產生擁塞、封閉的空間效果，以體現濱海熱帶氣候特點。藍色窗框，淺色玻璃，寬闊通透的陽臺，局部坡屋頂使立面造型新穎、簡潔且具有親切感。 
　　C、 小區配套 
    金海假日度假公寓小區采用了泛會所概念，在中心園林中設置休閑活動場所，并增設了兵乓球館、桌球館、書吧、兒童娛樂場、老人活動中心，還計劃在東樓一層引進小超市、高檔餐館等配套為小區業主提供生活便利。
    D、 小區環境 
    小區充分發揮了建筑環境概念設計，小區內綠化成點、線、面相結合的完整綠化系統，形成良好的植物群體綠化。南側設置的大面積綠化廣場，充分考慮四季變化及環境功能和人的各種需要。注重功能性、實用性和經濟性，兼顧觀賞性，貼近住戶生活，體現熱帶濱海自然生態園林特色，主題花園、步行道、綠地、小品等前后呼應，渾然一體。 　
    4、戶型指標 
　　香樟假日戶型設計經典實用，靈動自如，低公攤，單體采用經典平面。板式排列，框剪結構，一房一廳和一房兩廳及酒店單間三種戶型。精致廳室，寬衛敞廚，闊窗秀臺，坐北朝南，室室光明。全方正房型，戶內可自由分割，戶與戶之間可自由調整。
住宅類型及面積表

戶型種類 戶數 建筑面積 戶型 戶型比例
A 18 99.93 二房兩廳一衛 14.3%
B 18 84.41 二房一廳一衛 14.3%
C 18 77.86 二房兩廳一衛 14.3%
D 9 46.36 一房兩廳一衛 7.14%
E 30 89.55 二房兩廳兩衛 23.8%
F 6 114.21 三房兩廳兩衛 4.76%
B1 9 87.22 二房一廳一衛 7.14%
B2 9 85.10 二房一廳一衛 7.14%
C1 9 73.73 二房兩廳一衛 7.14%

前期物業管理公司：海口元億物業管理有限公司

海南恒迅房地產開發有限公司
二○○五年十二月

樓盤名稱：金海假日度假公寓小區

所屬區域 ：海南 文昌 文昌

樓盤類型：公寓

最新價格：3680元/m2

開盤價格：2980元/m2

開發商名稱：海南文昌市福海實業發展有限公司

銷售電話：400-763-1618轉94020

樓盤地址：海南文昌市清瀾高隆灣旅游大道36號

售樓處地址：海南文昌市清瀾高隆灣旅游大道36號

開盤日期：2009-01-20

入住日期：2010-06-30

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：1元

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：44 

容 積 率：2.79 

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米