項(xiàng)目占地134畝，總建47萬(wàn)方。一期精品住宅20萬(wàn)㎡，二期商業(yè)總建面積18萬(wàn)㎡，地下車(chē)庫(kù)及其它4萬(wàn)㎡，共2569個(gè)停車(chē)位、2萬(wàn)㎡的超大型廣場(chǎng)。目前，住宅部分已全部售完，在售部分是我們的沿街商業(yè)---外灘廣場(chǎng)。共有9棟商業(yè)體，之間互聯(lián)互通。目前1-5棟開(kāi)發(fā)商自持，6-9棟市場(chǎng)出售。
一、地理位置優(yōu)越，交通便利項(xiàng)目位于烏當(dāng)區(qū)和云巖區(qū)的交匯處，北側(cè)臨城市主干—新添大道。沿新添大道約10分鐘車(chē)程可到達(dá)噴水池商圈，東行約3分鐘可到達(dá)烏當(dāng)區(qū)中心。此外，51、55、56等10余條公交線(xiàn)路門(mén)前設(shè)站， BRT新添站的進(jìn)出口到廣場(chǎng)步行約3分鐘可達(dá)，與規(guī)劃中的輕軌3號(hào)線(xiàn)也相距不遠(yuǎn)，所以說(shuō)，項(xiàng)目的區(qū)位環(huán)境和交通條件是非常有優(yōu)勢(shì)的。項(xiàng)目住宅約6000戶(hù)住民，周邊有中天花園、城市魔方、保利等高檔社區(qū)社區(qū)，輻射達(dá)20多萬(wàn)中高端消費(fèi)人群。
二、貴陽(yáng)面積*，業(yè)態(tài)全商業(yè)綜合體 大上海.外灘廣場(chǎng)是目前貴陽(yáng)市主城區(qū)商業(yè)建筑面積*，停車(chē)位多，休閑廣場(chǎng)*的商業(yè)綜合體。18萬(wàn)㎡的商業(yè)建筑體面積相當(dāng)于噴水池加上大十字商圈的主力商業(yè)體建筑的總和。內(nèi)設(shè)有500米的超長(zhǎng)步行街，通過(guò)不同主題的裝修風(fēng)格，給客戶(hù)以時(shí)光穿梭的新穎感受，休閑、辦公、娛樂(lè)、購(gòu)物、兒童服務(wù)等一應(yīng)俱全。開(kāi)業(yè)后必將成為貴陽(yáng)商業(yè)的新旗艦。
三、*小，收益高，*回購(gòu)，即買(mǎi)即收租我們項(xiàng)目單套面積10-30個(gè)平方，總價(jià)在15萬(wàn)—60萬(wàn)之間，遠(yuǎn)低于市面上其它商業(yè)地產(chǎn)*品價(jià)格。10年包租。前三年每年返還租金為實(shí)際簽約房款的7%，4-7年每年租金為總房款的9%；8-10年租金為實(shí)際出租價(jià)格的90%，10%為商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。合同期滿(mǎn)后如需繼續(xù)由我司承租托管，可根據(jù)雙方約定價(jià)格續(xù)簽合同，在市場(chǎng)租金一致的情況下，我司享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。返還租金時(shí)間為2018年1月1號(hào)開(kāi)始計(jì)算，2018年6月1日正式返還第一筆租金。十年后如您有其他資金需求，我們還提供*的回購(gòu)方案，*小，收益高，即買(mǎi)即收租。免去您的后顧之憂(yōu)。四、專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)管理外灘廣場(chǎng)以其獨(dú)特的建筑風(fēng)情，占據(jù)主導(dǎo)地位的商業(yè)體量，吸引了大量商家入駐。目前全球知名的酒店連鎖品牌希爾頓·歡朋酒店以及數(shù)百個(gè)品牌商家已經(jīng)簽約進(jìn)駐，共同打造貴陽(yáng)首家特色風(fēng)情體驗(yàn)式商業(yè)綜合體。我們引入北京具有豐富經(jīng)驗(yàn)的招商團(tuán)隊(duì)及業(yè)內(nèi)知名的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)全權(quán)管理，確保將大上海.外灘廣場(chǎng)打造成貴陽(yáng)獨(dú)樹(shù)一幟的商業(yè)旗艦品牌

樓盤(pán)名稱(chēng)：大上海萬(wàn)達(dá)外灘廣場(chǎng)

所屬區(qū)域 ：貴州 貴陽(yáng) 云巖區(qū)

樓盤(pán)類(lèi)型：寫(xiě)字樓 商鋪

最新價(jià)格：34000元/m2

開(kāi)盤(pán)價(jià)格：28000元/m2

開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：貴州三利房地產(chǎn)有限公司

銷(xiāo)售電話(huà)：400-763-1618轉(zhuǎn)49922

樓盤(pán)地址：貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)新添大道南段103號(hào)

售樓處地址：貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)新添大道南段103號(hào)大上海

開(kāi)盤(pán)日期：2016-12-01

入住日期：2020-03-01

銷(xiāo)售狀態(tài)：在售

購(gòu)房參考：萬(wàn)達(dá)全球領(lǐng)先品牌，萬(wàn)科保利中天恒大超高人氣保駕護(hù)航，輕軌BRT公交通達(dá)全城。輻射未來(lái)方舟，樂(lè)灣國(guó)際，烏當(dāng)區(qū)超級(jí)大盤(pán)。十年包租包管理。你付首付我來(lái)供！

建筑形式：歐式

環(huán)線(xiàn)位置：老城區(qū)門(mén)戶(hù)窗口

物業(yè)公司：黔互通商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)公司

物 業(yè) 費(fèi)：3

供暖方式：中央空調(diào)

取 暖 費(fèi)：0元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝

車(chē) 位 費(fèi)：0元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：50

綠 化 率：30

容 積 率：1.5

總占地面積：134畝平方米

總建筑面積：47萬(wàn)平方米