京津雄核心三角核心，服務(wù)雄安新區(qū)，承接非首都功能產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，吸引高端科技人才創(chuàng)業(yè)發(fā)展區(qū)域交通：四橫：112國道、津保高鐵、榮烏高速、津雄高速；五縱：大廣、新機場高速、106國道及京九、京雄城際；首都第二機場（預(yù)計2019年開通）溫泉養(yǎng)生：霸州溫泉屬于蘇打型地?zé)釡厝瑸樘妓釟溻c泉。溫泉水中含有對人體有益的豐富的微量元素和礦物質(zhì)，可治療關(guān)節(jié)炎、肩肘炎、神經(jīng)性骨痛、類風(fēng)濕等多種疾病，能起到舒筋活絡(luò)，強身健體，潤膚養(yǎng)顏，抗衰老等保健作用，浸泡時間得宜還有顯著減肥的功效。產(chǎn)業(yè)發(fā)展：五大園區(qū)：智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園、中德產(chǎn)業(yè)園、休閑食品產(chǎn)業(yè)園、北京印包產(chǎn)業(yè)園、飲料生產(chǎn)灌裝基地；海底撈、北京稻香村、北京新辣道、北京四季香食品公司等已在霸州落地；區(qū)域類比：從區(qū)域定位、資源優(yōu)勢、交通優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的介紹來看，霸州未來將會跟現(xiàn)在通州和北京的關(guān)系一樣，同樣的地理位置，天然的自然資源，便利的多為立體交通，總部型企業(yè)集群，高科技高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)新城，歷史文化名城，承接與世界接軌的核心區(qū)域，目前的房價相當(dāng)于10年前的通州，通過機場，高鐵以及雄安新區(qū)的落地，未來投資預(yù)期以及目前的性價比超高。項目賣點：高鐵小鎮(zhèn)規(guī)劃：霸州開發(fā)區(qū)距離雄安新區(qū)僅20公里，目前區(qū)域內(nèi)規(guī)劃都要經(jīng)過國家審批后方可執(zhí)行，目前開發(fā)區(qū)部分區(qū)域已經(jīng)通過審批，主要是針對開發(fā)區(qū)南區(qū)和北區(qū)部分區(qū)域定位進(jìn)行了整體規(guī)劃；開發(fā)區(qū)南區(qū)主要規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)新城區(qū)域，產(chǎn)業(yè)新城區(qū)域是霸州市政府與華夏幸福采用政企合作的PPP市場化運作模式共同建設(shè)規(guī)劃，目前已經(jīng)形成3+3發(fā)展模式，即新型顯示、智能裝備制造和科技服務(wù)三大智能產(chǎn)業(yè)和都市食品制造、溫泉康養(yǎng)、醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)三大健康產(chǎn)業(yè)；重點介紹一下開發(fā)區(qū)北區(qū)發(fā)展，北區(qū)主要定位為高鐵小鎮(zhèn)，結(jié)合京雄城際高鐵建立三個主要的功能區(qū)：高鐵服務(wù)休閑區(qū)，科學(xué)家創(chuàng)新區(qū)，康養(yǎng)高端居住區(qū)；其中高鐵服務(wù)休閑區(qū)主要有三個主題公園，醫(yī)療中心，水上樂園已經(jīng)度假療養(yǎng)中心為主；科學(xué)家創(chuàng)新區(qū)主要圍繞中央公園建設(shè)，包括國際學(xué)校、總部基地、博士后及院士科研工作站為主，吸引國內(nèi)外高端人才，搭建國際一流的科技創(chuàng)新，科技教育、知識型創(chuàng)業(yè)的高端功能區(qū)；康養(yǎng)高端居住區(qū)主要為了保障產(chǎn)業(yè)人口居住，高端休閑養(yǎng)生，打造活力社區(qū)而規(guī)劃。風(fēng)情園項目風(fēng)情園項目位于高鐵小鎮(zhèn)的康養(yǎng)高端居住區(qū)，周邊溫泉資源豐富，社區(qū)距離京雄城際高鐵站4.5公里，是區(qū)域內(nèi)少有的高端居住小區(qū)，社區(qū)共計192套疊拼別墅、212套洋房和604套高層產(chǎn)品組成，東側(cè)緊鄰黃山路是區(qū)域內(nèi)主干道之一，西南側(cè)為早期開發(fā)的金亨世家別墅區(qū)，北側(cè)是區(qū)域內(nèi)高端溫泉酒店，玫瑰莊園溫泉酒店，西側(cè)為我們下一步即將開發(fā)的商業(yè)項目，主要為科技人才公寓和商場為主；社區(qū)配套：為了滿足業(yè)主的基本生活需求，社區(qū)幸福里配套了12項基礎(chǔ)配套設(shè)施，包括社區(qū)超市、菜市場、美發(fā)、社區(qū)食堂、藥店、修理店、銀行、通訊，在滿足業(yè)主對于生活的基本需求之外，同時配備了很多可供業(yè)主選擇的配套設(shè)施，如寵物醫(yī)院、兒童早教、社區(qū)影院、健身中心、金融服務(wù)等30項升級配套。綜上所述：霸州未來的發(fā)展前景不可估量，產(chǎn)業(yè)發(fā)展及科技創(chuàng)新將給霸州帶來無限的發(fā)展空間，同時帶來大量人才及就業(yè)機會；作為霸州的門戶，高鐵小鎮(zhèn)無論從三大板塊的規(guī)劃建設(shè)、高端齊全的配套、豐富的自然資源以及悠久的歷史文化，注定成為霸州升值潛力最大的板塊；風(fēng)情園項目是規(guī)劃落地后第一個高端住宅小區(qū)，現(xiàn)在是這個項目的首次開盤亮相，性價比超高，未來升值空間巨大，無論您是投資、自住還是養(yǎng)老度假都是您最佳的選擇。

樓盤名稱：霸州溫泉新都 孔雀城

所屬區(qū)域 ：河北 廊坊 霸州

樓盤類型：住宅 別墅 自然景觀 溫泉地產(chǎn)

最新價格：9000元/m2

開盤價格：12350元/m2

開發(fā)商名稱：華夏孔雀城

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)65671

樓盤地址：霸州泰山路【518號】

售樓處地址：泰山路孔雀城展示中心

開盤日期：2019-09-05

入住日期：2022-10-30

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：霸州未來將會跟現(xiàn)在通州和北京的關(guān)系一樣，同樣的地理位置，天然的自然資源，便利的多為立體交通，總部型企業(yè)集群，高科技高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)新城

建筑形式：鋼筋混凝土

環(huán)線位置：106國道  大廣高速

物業(yè)公司：華夏幸福基業(yè)

物 業(yè) 費：2·5

供暖方式：市政集體

取 暖 費：24元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費：0元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：90

綠 化 率：40

容 積 率：1·5

總占地面積：67000平方米

總建筑面積：138000平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：霸州一中 開發(fā)區(qū)小學(xué)

購 物：京客隆

酒店餐飲：金孔雀酒店

政府機構(gòu)：霸州市政府

金融機構(gòu)：建設(shè)銀行 農(nóng)業(yè)銀行

休 閑：

醫(yī) 療：霸州市醫(yī)院

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：京雄城際 霸州北站

地鐵線路：京雄城際

公共汽車站：943

公共汽車線路：霸州新區(qū)站

大型客/貨運站：

高速/內(nèi)環(huán)出入口：霸州出口