:區位及交通
位于北京亦莊· 永清高新技術產業園核心位置,屬于首都第二機場配套服務區。北側離廊霸路300米,東側是衡山北路,南側緊鄰緯四路。北側與廊霸路交匯處,是即將開通的(京臺高速,到北京南三環劉家窯出口距離僅有55公里驅車半個小時即可到達。這條高速預計2016年10月全線通車,目前京臺高速全線建成一開始到計時階段,這條高速是北京南部續京臺高速重要南北大動脈,等級高,設計于8條車道,最高限速120公里/小時。全程暢通無阻。
828長途汽車站,發車位早4:50-晚7:30在北京臺灣新城下車即可。828也將借到京臺,大大縮短運行時間。
京臺高速與首都第二機場設置5公里高速聯絡線,高速直通首都第二機場。
京霸高鐵已開始修建預計2019年通車,屆時將在永清區域設置永清西站,進京只需15分鐘,永清將一躍成為距市區交通最方便的環京板塊之一。
路線:
A:東部客戶可以走京滬高速到采育出口,直行進入采霸路。
B;南部或者西部客戶可以驅車走京開高速到固安,沿G106南行至新東中街路口左轉,進入s371省道向東行駛,見永清路碑右轉進入永清連接線,向南至s273廊霸路,向東行駛見臺灣新城路口右轉300米第一個十字路口即可到達售樓處。
C:廊坊區客戶可走廊霸路,行駛至臺灣新城路口左轉300米,右轉即可到達售樓處。
二:價格洼地
京臺高速通車后,京開,京臺,京滬等多條高速,將北京東南部現有的環境交通全部串聯,未來我們區域內還將有多條主干道和20多條城市改擴建道路開通。交通是衡量地產物業保值。增值的重要因素之一。我們項目離京臺高速只需400米必將成為京臺高速的最大受益者,完美的交通配套和巨大的升值空間是未來本項目的升值,保值中要因素。另外我們相信固安的房間也有所得了解,京臺高速未開通房價在3000左右。至今京開通5年的光景,固安房價普通住宅漲到13000/左右。現在環北京30分鐘生活圈中永清已然成為最后的價格洼地,房子升值的攀升毋庸置疑。
首都第二機場工程以落實,已于2014年12月26日正式開工,總投資840億元,占地3029公頃,規劃于9條跑道(8條民用,1條軍用)2018年正式投入使用。預計一年將達1.3億吞吐量。是現在首都第二機場的3倍,將是亞洲的最大一個機場,也預示著它的輻射范圍對區域的帶動也是最大的,而且從永清到達機場只需15分鐘的車程,未來機場建設完畢后國家將會提供10萬個工作崗位,而且機場空乘及地勤人員住房也需就近解決。第二機場建成必將帶動區域的房價上漲。
北京亦莊永清高新區,大紅門服裝批發市場,高新科技永清高新區,永清國際服裝城等北京產業外遷所有熱點匯集于此,目前已簽約企業652家,投資總額近700億,而且你也可以看到現在很多產業以動土,產業化轉移和人口分流在必行,承載了人口和產業的外溢,作為經濟脈的各大交通人口分流必經黃金之路,同時對周邊經濟起到巨大的帶動作用。
三:京津翼一體化政策
北京亦莊永清高新區技術區
2014年4月17日大興與廊坊簽署合作協議,到現在管理機構正式成立,規劃編制基本完成。首批項目具備落地條件,高新區已經從紙面搬到地面,從概念變成為現實,實現了高規格開局,高起點邁步。將在交通,生態環境和產業發展一體化等方面更深層次的對接。(銀豐花園地處京,津,翼地區的金三角地帶,是十二五規劃中大北京大七環經濟區,位于首都經濟圈的核心位置。在京津翼一體化的稠勢下銀豐花園將全面承接北京優質的資源。
四:產品介紹
一期銀豐廣場項目為開發商打造本地區唯一一個城市地標五星級酒店,二期住宅客戶均可享受五星級酒店配套(餐飲 娛樂 健身) 等
項目總占地面積為23999m2公頃,總建筑面積30萬平方米,由五部分組成 五星級酒店 溫泉宮 企業獨棟 住宅 商業街等 為區域內配套最完善的項目。
一期為五星級酒店1-5層樓是本酒店的配套 6-15層是本酒店的公寓 16-26是本酒店的寫字樓及辦公區。
(二期)銀豐花園占地15914.51平米,建筑面積36904.21平米,容積率僅1.79 綠化率35% 綠化面積5570.08平米,車位291個(地上55個,地下236個)
二期住宅分為6棟平墅,1棟高層,共234戶。平墅:1.5.6號樓6層。2.3.4號樓高5層,高層7號樓高18層。
平墅一層帶下躍帶,帶下沉式花園,三層以上帶露臺,電梯直接入戶,大尺度客廳,主臥,獨立餐廚設計,全地上私家小院,采光地下室等。纖容多種豐富的生活需求。南北通透。房間方正,尺寸良好。
高層一到三層為干掛石材,三層以上為米黃色。深棕色真石漆,一梯兩戶,戶戶通透。
五:項目周邊配套
醫療方面 永清縣人民醫院是集醫療 預防 教學 科研為一體的綜合性公立二級等 醫院 教育方面 百年名校永清一中 另外周邊目前正在建3所北京市重點學校
六:商業休閑方面
永清區域配套 永清奧特萊斯廣場 永清縣無公害蔬菜種植基地 大千世界森林 溫泉度假村
七:金融方面
【寶島土地銀行】【 廊坊銀行】 【建設銀行】【 ATM】【 農村信用社】【 郵政儲蓄銀行】
八:園林景觀
面積5570.08m2 景觀覆蓋率超過60% 園林軟硬比為8:2采用五重園林景觀 五重共享分區 樹十種果樹 灌木 喬木及花草等 高度分為五個層次 大喬木 亞喬木 黃檀木 小灌木 地被花卉草坪等
九:入口景觀
項目正門入口作為主出入口 高層于平墅住宅之間1500平米區域形成小區中心花園