森林新都孔雀城隸屬于孔雀城品牌旗下產品，是孔雀城品牌盛譽之上的又一升級力作。項目地處北京南中軸，位于天安門正南50公里，三環南38公里，首都新機場南15公里處的北京亦莊永清產業園區。項目所在區域承接軌道高速交通優勢以及首都空港經濟圈輻射利好，是城南發展計劃中的重要規劃核心區。
項目依托新城三大核心的建設形成步行5分鐘都會生活圈。打造全新商務休閑全配套，其中包括有公園、圖書館、商業街、幼兒園、溫泉養生體驗中心等配套，同時建設6大醫療機構為健康護航。
森林星都孔雀城致力打造新政商核心，全齡宜居城，開啟全新無憂生活。
交通便利北京正南50公里，打造一小時生活圈。
高速路有：大廣高速（大慶到廣州）、廊涿高速（廊坊到涿州）、京臺高速（北京到臺北）永清縣出口。
公路：廊霸線與京臺高速交口。
機場：第二機場，項目規劃支高路15公里直達第二機場。
高鐵：2015年即將啟動修建的城際高鐵“京霸線”，從北京西站始發，途經李營、北京新機場后到達永清西站。
項目巴士：每天項目班車由項目開往北京亦莊地鐵站，
公交：828路（北京永定門-永清）直達項目。
森林新都規劃：
?1.0超低容積率已非常稀缺，現有低密社區多在1.0以上，平均售價均在1萬元/平米左右，不僅性價比高，而且非常稀缺； 
?北依中央公園，西鄰中央景觀軸，可稱為筑在公園里的低密高端宜居養生社區；
?政務文化中心內、休閑商務核心旁，地塊位置絕佳；
森林新都項目首期（110畝地塊）銷售的410套法式臺地聯院和疊院產品，整體定位為法式純低密高端宜居養生社區。首期總占地約7.34萬平米，規劃建筑面積約7.26萬平米。容積率僅為1.0，剔除聯排地下空間容積率僅0.8。1.0的容積率在北京至少是千萬級以上豪宅項目。而且，如此低容積率的社區，在南三環以南30分鐘車程內已經絕版。像現在大興區域的各類低密社區，多為洋房，疊拼等衍生產品。而且，售價高達40000元/平米（格林云墅大平層40000元/平米，楓丹壹號高層37000元/平米）。就連廊坊、固安等區域的低密社區也已幾乎售罄，而且售價已到25000元/平米（孔雀城大湖25000元/平米）。因此，在北京30分鐘經濟生活圈內。每平米售價在幾千元左右的超低容積率社區已是絕對的稀缺。

森林新都建筑
法式風格是頂級住宅專屬符號，凸顯產品品質價值；
永清首個運用法式古典主義建筑風格，區域內品質標桿社區；
在建筑設計方面，為了提高低密居住的私密性與豐富的視覺感官享受，在產品研發階段我們采用了市場少有的臺地設計方式，使聯院產品形成了前三后四多層次的樓座格局。由于，在平原地區建造臺地低密建筑，成本高，并犧牲容積率，降低企業利潤，因此臺地建筑多以售價高達千萬以上豪宅項目居多，如北京的九章別墅、保利壟上、譽天下等。
在建筑風格元素方面，考慮到建筑的外在形象與氣質在一定程度上代表了居住著的社會階層與身份象征。因此，森林新都孔雀城采用了市場少有的法式古典主義風格為建筑元素，像法國總統官邸愛麗舍宮和世界五大宮殿之一的凡爾賽宮均為法式古典主義建筑。法式古典主義以設計精湛，宏偉大氣著稱，由于對設計細節以及材料工藝的要求非常之高，成本大，施工周期長，所以豪宅采用法式風格居多，如北京的遠洋lavie，財富公館、綠城御園等項目，再如位于固安同屬孔雀城品牌的大湖項目也是法式建筑風格，現在售價已達到25000元/㎡。本案選擇法式風格也是為了凸顯項目的穩重高雅氣質與高端的品牌形象，提高產品內在價值。因此，項目在具體的施工工藝上更是不惜成本，立面用材采用葡萄牙米黃，一廊、一角、一柱皆是用心之作，建造檔次和標準深入到社區的每一個細節當中。

森林新都產品
?永清首家銷售疊院產品，多元豐富產品線供不同需求選擇；
?一戶一車位，一戶一院，提供較高居住附加贈送；
森林新都具體到戶型方面，我們首期銷售戶型面積為121.8-257.6平米的法式聯院和疊院低密，戶戶均贈送庭院、車庫（僅聯排）、露臺。每戶設計均與社區園林相結合，確保戶戶瞰景，享受優質的景觀資源。
臺地聯排產品戶型 182.67-257.6平米，均為南向入戶，是區域內首個大開間短進深（7m12.8m）的低密產品，首層層高最高達3.6m，采光更好、更通透，也更舒適。這些優勢是其他項目都不可能實現的。而且，聯排產品每戶均贈送庭院（最大176㎡）、車庫（部分樓棟贈送雙車庫）、露臺（最大38㎡）等提高低密居住享受的附加空間。
疊拼產品戶型為121.8-127.12平米，面積適中與區域內洋房、高層同等面積產品相比其居住價值與性價比優勢更為突出。而且，戶戶贈送花園（最大176㎡），露臺（最大39㎡）等空間贈送，更顯低密居住感受與品質，投資居住兩相宜。

森林新都園林：
?一主軸帶多組團，戶戶瞰景，享受最優質的景觀資源；
?景觀小品、雕塑貫穿其中，塑造豐富多樣的園林景觀；
?原生樹、珍貴樹種移植，不惜成本打造高品質社區園林；
森林新都在園林設計中，仍延續項目法式古典主題元素，同時配以更符合中國人的審美需求和游園習慣的中式元素，與建筑高雅的氣質相匹配。園林整體設計采用一條景觀主軸帶動多個景觀組團的形式，確保每戶都可享受到絕佳的景觀資源。并在社區中設計了適應不同年齡需求的健身活動場地，完善全齡社區的理念。除此之外，社區中還獨具匠心的設置各種景觀小品及雕塑作品，提供一種情景化的藝術氛圍。而且，整個社區中的樹種，相當一部分是原生樹，另一部分是我們聘請園林專家到內蒙、山東、東北等全國各地走訪，尋覓而來的大型珍貴樹種，形成高低錯落步移景異的立體豐富的景觀環境。

樓座展示：
一期獨院與合院共410套房源，其中林語獨院190套，逸林合院220套，全部為3至4層。一期占地面積73367.6平方米，建筑面積73429平方米。
二期高層共10棟樓，共計1616戶（不含公租房戶數）。
2.1期高層占地面積17860㎡，建筑面積69589㎡， 2.2期高層占地面積16790㎡，建筑面積71908㎡ 全區綠化率35，全區綠化覆蓋面積約5萬平米
物業公司：幸福基業物業服務有限公司
物 業  費：2.5元/平米.月
物業說明：一期與二期物業費統一為2.5元/平方米月
車      位：一期獨院與合院501個； 二期高層、獨院、疊院按比例1:1.2，共約2000個車位。
周邊配套：項目現有配套：
教育配套：廊坊市管道局中學、廊坊一中、廊坊師范學院、永清一中等；
醫療配套：廊坊管道局醫院、廊坊中醫院、廊坊中心醫院、廊坊武警學院醫院、永清人民醫院、永清腦血管疾病醫院。
生活娛樂配套：大型購物超市（沃爾瑪、家樂福、明珠商場、億隆商廈等），金融方面有（中國銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行等）；（明珠劇院、萬達影城、漢庭酒店、格林豪泰、速八酒店、7天連鎖酒店、海天之戀、純K大世界、世紀錢柜、伊爾曼都、漢斯特烤肉、哈薩里特色披薩等）。
預期配套：
七大公園（大湖公園、中央公園、門戶公園、森林公園、文化公園、市民公園、野兔主題公園）；
四重有氧運動系統（森林慢跑；濱水散步；有氧騎行；運動競技場），全方位打造健康養生配套； 
休閑娛樂配套：湖岸休閑商業、世界華商俱樂部、左岸拉菲酒莊、左岸風情街區、國際健康中心、幸福港灣、中央公園、規劃展覽館、五星級酒店等各類休閑及商務配套。
醫療配套：6大醫療服務機構，為全家生活健康報價護航；幸福醫院、國際健康中心、溫泉養療中心 ，實現360度全天候醫療服務
教育配套：圖書館、國際青少年交流中心、國際文化交流中心，完善的高端文化配套，豐富居民休閑文化生活。
內部配套：居委會、老年活動中心、衛生站、文化活動站、幼兒園、醫院、衛生站、綜合超市商場、書店等。
建材設備：結構：獨立基礎、條形基礎等。。。。

樓盤名稱：永清森林孔雀城

所屬區域 ：河北 廊坊 永清

樓盤類型：住宅 別墅 自然景觀 養老地產

最新價格：8500元/m2

開盤價格：8500元/m2

開發商名稱：華夏幸福基業股份有限公司

銷售電話：400-763-1618轉23324

樓盤地址：河北省廊坊市永清縣京臺高速永清出口西5公里

售樓處地址：河北省廊坊市永清縣京臺高速永清出口西5公里

開盤日期：2016-05-15

入住日期：2018-09-30

銷售狀態：在售

購房參考：首都第二機場15公里、北京亦莊永清開發區、大紅門批發市場動遷地

建筑形式：庭院別墅 高層住宅 宜居養生

環線位置：7環

物業公司：幸福基業

物 業 費：2.5

供暖方式：集中供暖

取 暖 費：暫無元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：暫無元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：98%

綠 化 率：35%

容 積 率：1.5%

總占地面積：108017.6平方米

總建筑面積：214926平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：項目自帶幼兒園

購 物：自帶商業

酒店餐飲：喜來登大酒店

政府機構：永清縣政府規劃在其中

金融機構：規劃有許多投入

休 閑：左岸拉菲酒莊、風情街區、10萬平米幸福港灣、萬達影院

醫 療：幸福醫院（三甲

綜 合：項目周邊規政務核心片區、中央公園、大湖公園、森林公園、文化公園、門戶公園、市民公園

交通狀況信息

地 鐵 站：亦莊線未來規劃延長到永清

地鐵線路：東單到永清

公共汽車站：828直達北京南站途徑固安、黃村、高米店洋橋、草橋等

公共汽車線路：臺灣新城到永定門

大型客/貨運站：暫無

高速/內環出入口：京臺高速永清出口，京開高速