御水藍(lán)灣區(qū)位，上北下南、左西右東。我們項(xiàng)目位于G112國(guó)道與S272廊泊路交匯口東行行兩公里的位置，地理位置優(yōu)越，交通便捷，距離北京106公里，從北京到項(xiàng)目有京廣、京臺(tái)、京開、京滬、榮烏、廊滄、機(jī)場(chǎng)幾條高速路環(huán)繞，真正實(shí)現(xiàn)了一小時(shí)北京生活圈。無(wú)論您是在北京那個(gè)區(qū)域都可以特別方便的到我們這兒，首先說(shuō)開車自駕游的話可以從西邊這條G45大廣高速過來(lái)，從南三環(huán)玉泉營(yíng)立交橋上高速，往保定方向行駛，換G18榮烏高速在勝芳高速口下高速，北行2.8公里東行l(wèi)l就到咱們項(xiàng)目了。您如果在北京的東邊區(qū)域可以從東三環(huán)分鐘寺上京滬高速往天津方向行駛，換G18榮烏高速在勝芳高速口下高速，北行2.8公里東行2公里即到項(xiàng)目。這兩條高速?gòu)谋本┏霭l(fā)到咱們這兒大概需要1個(gè)多小時(shí)就能到達(dá)；最省時(shí)間的就是京臺(tái)高速G3 ，從北京的劉家窯上京臺(tái)高速換廊滄高速在信安口下高速東行7公里不到一小時(shí)就能到咱們項(xiàng)目。咱再說(shuō)說(shuō)這個(gè)高鐵：項(xiàng)目東1.5公里就有高鐵站屬于津保高鐵(勝芳站）這條高鐵是由天津西為始發(fā)站到保定的一條高鐵；另一條就是京霸高鐵，在今年5月份完工，為了迎接國(guó)慶70周年慶典將在10.1之前開通，開通以后會(huì)實(shí)現(xiàn)30分鐘北京生活圈的這么一個(gè)便利條件，京霸高鐵是由北京西-李營(yíng)-新機(jī)場(chǎng)-永清西-霸州西這5個(gè)站點(diǎn)組成，全長(zhǎng)78.24公里，到達(dá)終點(diǎn)站霸州西只需要20分鐘的時(shí)間，那么您在看津保高鐵勝芳站距離霸州西只有1站地用時(shí)10分鐘就可到達(dá)，19年5月京霸城際鐵路修成會(huì)與津保高鐵無(wú)縫對(duì)接，實(shí)現(xiàn)從勝芳站到北京西30分鐘的便利生活圈，京霸城際鐵路也將成為京九高鐵的一部分，北起北京，跨越河北、山東等多個(gè)省級(jí)行政區(qū)，南至深圳，連接香港九龍，也是連接環(huán)渤海和珠三角的重要高速鐵路干線。京霸鐵路作為首都新機(jī)場(chǎng)“五縱兩橫”綜合交通網(wǎng)絡(luò)的重要組成部分，與其他交通方式共同承擔(dān)首都新機(jī)場(chǎng)客流。京霸鐵路連接北京、霸州，并通過津保鐵路、津秦客專和京廣客專連接天津、唐山、保定、石家莊等地。
咱們項(xiàng)目距北京第二機(jī)場(chǎng)45公里有機(jī)場(chǎng)專線可達(dá)。全方位立體交通，半小時(shí)溝通京津冀，拉動(dòng)霸州經(jīng)濟(jì)發(fā)展 。
其次是生活配套也是非常完善的，項(xiàng)目一期再帶商業(yè)有一萬(wàn)平方米，餐飲、藥房、理發(fā)店等將陸續(xù)入駐，目前銀行已經(jīng)入駐，本項(xiàng)目東側(cè)就是堂二里商業(yè)街，商場(chǎng)、超市、菜市場(chǎng)、銀行、高檔酒店等一應(yīng)俱全，肯德基、麥當(dāng)勞出門就能解決您的一切生活所需，項(xiàng)目北側(cè)一公里左右就是我們的堂二里重點(diǎn)小學(xué)，堂二里鎮(zhèn)教育發(fā)展日趨完善；該鎮(zhèn)二小、聯(lián)小、一小合并搬入新建的雄偉的四層建筑教學(xué)樓，距項(xiàng)目較近的還有霸州市十六中、十八中，完全可以解決孩子的擇校問題。接下來(lái)就是醫(yī)療，堂二里鎮(zhèn)衛(wèi)生院、霸州市第二醫(yī)院、勝津醫(yī)院等多家三甲級(jí)醫(yī)院為我們的身體保駕護(hù)航保證了我們的身體健康。
升值發(fā)展空間：在京津冀一體化的發(fā)展大背景下，項(xiàng)目未來(lái)的升值空間是非常大的，西有環(huán)雄安新區(qū)的經(jīng)濟(jì)輻射，北有首都第二機(jī)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)輻射，那么我們分析一下首都第二機(jī)場(chǎng)和雄安喜遷將會(huì)給我們項(xiàng)目帶來(lái)什么樣的影響？
1. 雄安新區(qū)將是繼上世紀(jì)80年代的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和90年代的上海浦東新區(qū)之后，又一個(gè)具有國(guó)家戰(zhàn)略意義的新區(qū)，也是京津冀協(xié)同發(fā)展的歷史性戰(zhàn)略目標(biāo)，是千年大計(jì)、國(guó)家大事。承接京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，把央企、知名企業(yè)、世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)500強(qiáng)作為主攻方向，劃分為產(chǎn)品創(chuàng)意規(guī)劃區(qū)，金融區(qū)，高新科技研究區(qū)，吸納來(lái)自全國(guó)各地的高尖端人才。雄安新區(qū)定義為中國(guó)的創(chuàng)新之都。雄安新區(qū)的輻射范圍初期100平方公里，中期200平方公里，遠(yuǎn)期達(dá)到2000平方公里，本案距雄安新區(qū)64公里，正好位于輻射圈之內(nèi)，目前雄安新區(qū)房屋不讓買賣，不能過戶，來(lái)自全國(guó)各地的投資客只能將眼光放到環(huán)雄安區(qū)域上，霸州地區(qū)無(wú)疑是首選之地，但霸州區(qū)域的限購(gòu)政策，外地人只能買一套首付50％還要有三年社保。
2. 首都第二機(jī)場(chǎng)的建設(shè)可以說(shuō)是全國(guó)性的重點(diǎn)項(xiàng)目，選址在北京大興的榆垡鎮(zhèn)南各莊與廊坊市白家務(wù)接壤處，新機(jī)場(chǎng)規(guī)模之大前所未有，該機(jī)場(chǎng)定位為大型樞紐國(guó)際性機(jī)場(chǎng)，也是環(huán)首都經(jīng)濟(jì)的新引擎和城市的新地標(biāo)。2014年上半年新機(jī)場(chǎng)建設(shè)已全面開工，2019年落成并投入使用，將成為世界第三大，亞洲第一大機(jī)場(chǎng)。首都第二機(jī)場(chǎng)總投資800億元將建設(shè)4條跑道，150個(gè)機(jī)位的客機(jī)坪，建設(shè)70萬(wàn)平方米的航站樓，需要滿足7200萬(wàn)人次使用需求，這樣就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)臨空經(jīng)濟(jì)帶從而帶動(dòng)二機(jī)場(chǎng)周邊廊坊.固安.永清.霸州.的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。在設(shè)立河北雄安新區(qū)的背景下，京津冀機(jī)場(chǎng)群中的北京新機(jī)場(chǎng)和石家莊正定機(jī)場(chǎng)的兩大發(fā)展定位和主要服務(wù)對(duì)象必然有所調(diào)整，其中北京新機(jī)場(chǎng)的主要航空服務(wù)對(duì)象不僅包括北京首都，還將輻射到河北雄安新區(qū)，重點(diǎn)服務(wù)于國(guó)際航空市場(chǎng)。力爭(zhēng)2019年與新機(jī)場(chǎng)同步建成運(yùn)營(yíng)。首都機(jī)場(chǎng)至新機(jī)場(chǎng)的城際鐵路聯(lián)絡(luò)線將與新機(jī)場(chǎng)同步建成，下穿新機(jī)場(chǎng)工程已與新機(jī)場(chǎng)航站樓同步開工。第二機(jī)場(chǎng)周邊將主要發(fā)展航空運(yùn)輸產(chǎn)業(yè)、航空物流產(chǎn)業(yè)、休閑旅游產(chǎn)業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，本案距第二機(jī)場(chǎng)40多公里既受到機(jī)場(chǎng)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還不會(huì)受到飛機(jī)起飛帶來(lái)的噪音影響，咱們項(xiàng)目就位于首都第二機(jī)場(chǎng)核心輻射圈內(nèi)，是新機(jī)場(chǎng)核心輻射圈內(nèi)價(jià)格最低、生態(tài)環(huán)境最優(yōu)及綜合服務(wù)最佳的住宅項(xiàng)目。
3. 在2020堂二里、信安、勝芳會(huì)打造一個(gè)全新的縣級(jí)新城區(qū)，以信安、勝芳的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和人流發(fā)展一個(gè)可以容納50萬(wàn)人的新城區(qū)，道路拓寬、市容市貌、市政配套、生活配套等都會(huì)以一種全新風(fēng)貌展示在世人面前。該區(qū)域目前企業(yè)有12000多家，主要以鋼鐵、家具、板材、玻璃為主，每年都將舉辦大型的家具博覽會(huì)，來(lái)自全國(guó)各地的商家都會(huì)參展。目前外地常駐人、本地人達(dá)到30萬(wàn)人口。買房、租房量將大幅增加，保障你的投資有人接手。目前該區(qū)域房?jī)r(jià)普遍較低，是最好的價(jià)值洼地、原始股、也是您入手的最佳時(shí)機(jī)。
由于項(xiàng)目所處的獨(dú)特位置和便捷的交通、成熟的生活配套，不管您是投資還是居住這里都是您不二的選擇。

樓盤名稱：御水瀾灣

所屬區(qū)域 ：河北 廊坊 霸州

樓盤類型：住宅 商鋪 主題公園 養(yǎng)老地產(chǎn)

最新價(jià)格：3800元/m2

開盤價(jià)格：3800元/m2

開發(fā)商名稱：霸州市世強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)56211

樓盤地址：廊坊市霸州市堂二里勝芳高鐵站對(duì)面

售樓處地址：廊坊市霸州市堂二里鎮(zhèn)勝芳高鐵站對(duì)面

開盤日期：2019-04-30

入住日期：2020-06-01

銷售狀態(tài)：在售

購(gòu)房參考：均價(jià)3800 可貸款 不限購(gòu)  高鐵旁 距離高鐵站1公里

建筑形式：框架剪力墻

環(huán)線位置：榮烏高速 廊滄高速 津保高鐵

物業(yè)公司：自持物業(yè)

物 業(yè) 費(fèi)：1

供暖方式：集中供暖

取 暖 費(fèi)：15元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費(fèi)：100元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：85%

綠 化 率：45%

容 積 率：1.8

總占地面積：26857平方米

總建筑面積：100000平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：金色搖籃幼兒園 堂二里一完小 霸州第六中學(xué) 霸州第十四中學(xué)

購(gòu) 物：大潤(rùn)發(fā)超市 未來(lái)城購(gòu)物中心

酒店餐飲：未來(lái)城酒店

政府機(jī)構(gòu)：

金融機(jī)構(gòu)：

休 閑：濕地公園4A級(jí)旅游區(qū)。勝芳古鎮(zhèn) 文昌閣

醫(yī) 療：津勝醫(yī)院 北大醫(yī)院 霸州第二人民醫(yī)院

綜 合：教育醫(yī)療休閑一站式服務(wù)

交通狀況信息

地 鐵 站：勝芳高鐵站

地鐵線路：天津-勝芳-雄安新區(qū)

公共汽車站：堂二里客運(yùn)站

公共汽車線路：周邊城市均可到達(dá)

大型客/貨運(yùn)站：勝芳物流園

高速/內(nèi)環(huán)出入口：榮烏高速勝芳出口 廊涿高速里瀾城出口