文安縣隸屬于河北省廊坊市，古為燕趙之地，歷史悠久，文化底蘊深厚，幅員面積為1037萬平方公里，土地資源豐富，是華北人均土地資源最多的地區(qū)。文安地處環(huán)渤海經(jīng)濟圈與首都經(jīng)濟圈核心地帶距北京110公里、距北京第二國際機場62公里；東與天津接壤，距天津外環(huán)40公里；西臨雄安新區(qū)，距離30公里；位置處于京津保核心三角區(qū)黃金地段，也是京津冀一體化，重點開發(fā)區(qū)域。全中國僅四個直轄市，而文安占據(jù)了與兩個直轄市密切聯(lián)系的交通要塞，所以區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，廊滄高速、大廣高速、榮烏高速、京滬高速、106國道、104國道等多條國省干道和京九鐵路縱橫交錯；1小時可進京下衛(wèi)，交通優(yōu)勢明顯
在2017年初，文安“撤縣設(shè)市”成功的消息也是在河北省公布的“撤縣設(shè)市”名單內(nèi)。縣改市增強了城市競爭力，擴大了城市的發(fā)展空間、人口國模和經(jīng)濟總量，利于加快經(jīng)濟發(fā)展。
開發(fā)商是天瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2010年，是文安當(dāng)?shù)刈畲蟮拈_發(fā)商，總開發(fā)建筑面積達53萬平米，其中住宅46萬平米，其中包括麗景鉑宮、怡和城市之星、民安小區(qū)、毓秀江南一期、二期，還有現(xiàn)在咱們在售的民安華府項目。而且咱們天瑞地產(chǎn)也很受文安本地人的認(rèn)可，有很高的市場占有率，已成為文安地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)，平均每5個人里就有一個是我們的業(yè)主。
咱們項目位于文安縣的北部新城，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，整個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積為12.12平方公里，2011年7月批準(zhǔn)為省級開發(fā)區(qū)，與華夏幸福基業(yè)股份有限公司進行戰(zhàn)略合作，采用“政府主導(dǎo)，企業(yè)運作”模式、新型工業(yè)化與城市化并進的方式，打造中國北方引領(lǐng)科學(xué)發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、水韻宜居名城。開發(fā)總面積為46805畝，人口12146，目前迎賓大道已權(quán)限貫通，規(guī)劃館投入使用，園區(qū)路網(wǎng)體系、配套設(shè)施不斷完善中。屆時會有智造工業(yè)園、低碳產(chǎn)業(yè)谷、新興服務(wù)港、配套住宅區(qū)。
而民安華府就是咱們開發(fā)商目前重點打造的一個全智能高端社區(qū)，接下來給您講解一下咱們項目周邊的交通情況：咱們項目緊鄰三條高速，兩縱一橫。東側(cè)有京臺高速，西側(cè)有大廣高速，北側(cè)還有榮烏高速，使文安成為被高速包圍的城市。西側(cè)的大廣高速讓咱們無論是北上去黑龍江大慶還是南下到廣東廣州都暢通無阻。北側(cè)的榮烏高速，東段是從山東榮成過天津市到文安，然后西側(cè)是從內(nèi)蒙古烏海過保定的雄安新區(qū)再到文安。其中東側(cè)四公里有廊滄高速也就是京臺高速，如果您從北京開車自駕的話從三環(huán)劉家窯橋，四環(huán)榴鄉(xiāng)橋都可以上京臺高速，然后從文安高速口下高速上迎賓大道直行就到達咱們項目，大概是一個小時左右。
還有就是7月14日，津石高速廊坊段征地拆遷工作動員會在文安召開，津石高速公路起自廊坊市大城縣與天津靜海交界處的子牙河，途徑4市8縣，終止于石家莊，路線全長220公里，雙向6車道，計劃于2019年建成通車，途徑文安縣，屆時在文安縣的孫氏鎮(zhèn)設(shè)出口。津石高速是京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展路網(wǎng)建設(shè)中的一條重要通道。
據(jù)披露，在建中的105國道廊坊段起點位于廣陽區(qū)冀京界，接105國道北京段（北京亦莊），經(jīng)廣陽、永清、霸州、文安、大城，終點為大城縣廊泊線廊滄界，全長137km，所以如果文安到北京無論是走京臺高速還是走105國道都是非常方便的。
在軌道交通方面，俗話說“一條高鐵改變一座城”，7月6日，鐵路部門將首次開行2對北京南經(jīng)過雄安新區(qū)的動車組列車。列車運行區(qū)段為北京南-保定，車次為D6655/6656次、D6657/6658次，均在霸州西站、白溝站、白洋淀站、徐水站等車站停靠。屆時，由北京南站至雄安新區(qū)的動車組列車運行時間在80分鐘左右，比駕車節(jié)約近1個小時，雄安新區(qū)與北京、保定、石家莊等地之間的往來將更加方便快捷，環(huán)北京半小時生活圈，未來的升值潛力不可估量。同時，一條是京衡高鐵，從北京西站穿過首都第二機場到文安然后到衡水的一條高鐵。再有就是津保高鐵，也是從天津南站到保定東站的一條穿過文安的高鐵，這兩條高鐵的高鐵口都是在咱們項目的西北側(cè)大概四五公里的位置，相關(guān)文件已經(jīng)出臺，預(yù)計是2020年通車，屆時文安將納入“京津冀一小時通勤圈”。
像咱們這么被這么好的交通包圍的地方，當(dāng)然是少不了公交車，項目東側(cè)就有直通北京南站的943公交車，從早4：20—晚7：20每30分鐘左右一班車，全程總票價大概26元左右，到達南站您轉(zhuǎn)乘地鐵4號或14號線十幾分鐘暢達北京核心區(qū)域。
由此，新文安至北京將形成依托，大大縮短新文安與北京、天津、雄安的交通距離，實現(xiàn)1小時 北京經(jīng)濟生活圈的路網(wǎng)支撐，加快了新文安與北京的城市融合。居住在這里交通十分便捷，無論駕車、公交，完全不用擔(dān)心出行問題。
文安距離世界最大機場——首都第二國際機場只有62公里，時間距離只有40分鐘車程。首二機場也是近幾年比較熱的話題。總投資是800億元，總占地43000畝，相當(dāng)于2000個足球場那么大。前年已經(jīng)開始動工了，共有9條跑道，8條民用，1條軍用，共五個航站樓。19年開始使用，輻射文安經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Σ豢深A(yù)估。可參考的順義機場，2004年開建，至2012年當(dāng)?shù)胤績r水平提高150%，回報200%廊坊作為國際空港的國門第一站，與國際化接軌，整體經(jīng)濟空前發(fā)展。新文安都“大北京經(jīng)濟圈”最具價值洼地，無論是居住還是投資，是您最佳的選擇。擁有巨大的升值和發(fā)展?jié)摿Α?br /> 再有就是在4月1號，國家最新頒布了一個千年大計‘雄安新區(qū)’，其占地是雄縣、安新縣、容城縣三個小縣城的位置，緊鄰文安。京津冀一體化政策出臺后，非首都功能功能產(chǎn)業(yè)將疏解至京津冀地區(qū)，文安積極承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，夯實產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。從城市發(fā)展規(guī)律來看，例如上海浦東起步晚中心區(qū)，可是最終成型的區(qū)域卻要超出中心城區(qū)好幾十年。隨著政府的規(guī)劃發(fā)展，雄安新區(qū)是繼深圳經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)，而文安位于其中期發(fā)展區(qū)200公里范圍內(nèi)，未來將會吸引更多優(yōu)秀企業(yè)落戶，而巨大的資金與人才引進，不但使文安產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟迎來飛躍式發(fā)展，也將對入駐企業(yè)產(chǎn)生無可估量的推動作用。
雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)以特定區(qū)域為起步區(qū)先行開發(fā)，起步區(qū)面積約100平方公里，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里，遠(yuǎn)期控制區(qū)面積約2000平方公里。雄安新區(qū)定位二類大城市。設(shè)立雄安新區(qū)，對于集中疏解北京非首都功能，探索人口經(jīng)濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式，調(diào)整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結(jié)構(gòu)，培育創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展新引擎，具有重大現(xiàn)實意義和深遠(yuǎn)歷史意義。然而文安縣也是身負(fù)重任。
隨著“十二五”計劃的逐步落實和實現(xiàn)，和雄安新區(qū)的設(shè)立，再加上今年兩會也提出將從北京疏散出300萬常住人口，環(huán)京城市對外經(jīng)濟聯(lián)系的加強，文安未來將成為眾多世界級企業(yè)在華北區(qū)的辦公及建廠的首選地，將會帶來大量的高新技術(shù)人員。與此同時，廊坊將在“十二五”期間實施“5256”人才工程，引進5名國家“千人計劃”專家，引入20個國家級科研院所，形成50個科技創(chuàng)新團隊，培育6000家小型科技企業(yè)。而雄安新區(qū)內(nèi)并沒有商品房出售，但這些人又必須安家置業(yè)。而京津冀一體化等諸多利好政策的釋放，不斷刺激著環(huán)北京區(qū)域市場房價，聚焦環(huán)首都板塊房產(chǎn)價格，均呈現(xiàn)上浮趨勢，涿州、燕郊、香河、固安、永清等北京周邊的下縣房產(chǎn)價格均已在1萬以上；然而對比河北省的其他城市，廊坊GDP總值卻位列河北省第三位（石家莊、唐山位列一、二），蘊藏著強大的消費能力。綜合以上得出，目前文安的房產(chǎn)價值遠(yuǎn)被低估，已成為最具投資價值洼地。
    也就是說您現(xiàn)在其他城市買套房子的首付，相當(dāng)于在文安兩套房子的首付，不但升值空間更高，而且這種投資也是更靈活的，急用錢的話可以先把一套房子變現(xiàn)，另外一套繼續(xù)坐等升值，兩全其美。所以說您現(xiàn)在來咱們項目看房子，還真是非常有投資眼光的。
文安生態(tài)資源豐富，作為河北八淀之一的文安洼，區(qū)域內(nèi)有趙王新城濕地公園（省級）、水景公園、森林公園等景點；另外，文安歷史文化悠久，擁有多個非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，如八卦掌及里東莊音樂老會等；
總投資98億的文安魯能生態(tài)區(qū)坐落在文安縣內(nèi)，集觀光旅游、休閑度假、文娛體驗、生態(tài)養(yǎng)生、商業(yè)活動等多項功能于一體，旨在打造華北地區(qū)最具盛名的休閑旅游名片，中國旅游度假產(chǎn)業(yè)新高地，世界級高品質(zhì)旅游度假目的地。
魯能生態(tài)區(qū)位于5大國有農(nóng)場之一的界圍農(nóng)場，占地9800畝，背靠趙王新河，生態(tài)資源豐富，園區(qū)內(nèi)有倆個人工湖，華美達五星酒店，跑馬場，葡萄莊園，葡萄酒堡，蔬菜種植基地。領(lǐng)袖莊園。       
趙王新河濕地公園依托趙王新河與魯能生態(tài)建設(shè)，總體工程完成后，將形成西連白洋淀，東連天津獨流及海河，河網(wǎng)縱橫交錯，水面星羅棋布，區(qū)域總面積達60平方公里，屬于；廊坊京南森林濕地生態(tài)走廊建設(shè)項目。計劃建成荷花塘，蘆葦塘，垂釣園，時令蔬菜采摘園，觀鳥區(qū)，濕地植物展覽園，科普宣教區(qū)，水上樂園，等九大特色區(qū)域，集休閑娛樂，勞動體驗，觀賞學(xué)習(xí)和科學(xué)研究于一體，創(chuàng)造人水植被和諧共處的意境！
據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，從人才到交通，京津冀的聯(lián)系將越來越緊密。未來，從雄安到北京和天津，將不只有高鐵和高速公里，還會有水路。根據(jù)媒體的最新報道，河北省交通部門正研究論證在雄安新區(qū)建設(shè)京安運河、保天運河兩條運河，分別通往北京和天津。其中京安運河大約230公里，保天運河大約200公里。雄安新區(qū)恰好坐落在華北平原最大的淡水湖泊白洋淀旁，白洋淀有大小淀泊143個，平均年份蓄水量13.2億立方米，從北、西、南三面接納瀑河、唐河、漕河等河流，可謂水資源豐沛，通達四方，其中保天運河從從白洋淀引流到大清河途徑文安到達天津，所以運河的水最大可能就來自于這里。

樓盤名稱：陽光國際

所屬區(qū)域 ：河北 雄安新區(qū) 雄安周邊

樓盤類型：住宅

最新價格：9500元/m2

開盤價格：9000元/m2

開發(fā)商名稱：天瑞

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)46849

樓盤地址：文安崇文街南50米

售樓處地址：天川大樓

開盤日期：2018-03-07

入住日期：2019-07-05

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：首付百分之十可網(wǎng)簽可貸款

建筑形式：簡歐

環(huán)線位置：

物業(yè)公司：天瑞自持物業(yè)

物 業(yè) 費：1.5

供暖方式：集體

取 暖 費：20元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：85

綠 化 率：35

容 積 率：2.0

總占地面積：40000平方米

總建筑面積：70000平方米

小區(qū)配套設(shè)施

周邊概況信息

學(xué) 校：雙語幼兒園，文安縣一中學(xué)

購 物：文安購物中心

酒店餐飲：快捷酒店

政府機構(gòu)：文安縣政府

金融機構(gòu)：四大銀行

休 閑：森林公園

醫(yī) 療：文安縣醫(yī)院

綜 合：星月廣場

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運站：文安汽車總站

高速/內(nèi)環(huán)出入口：