東方夏威夷威畢歐溪谷位于北京東部—潮白河畔—燕郊開發區內。項目緊靠兩條主干道：北鄰神威北路（朝陽北路延長線）、東靠燕順路，西側為潮白河岸，緊鄰華堂高爾夫球場。燕順路向南通往102國道，向北通往首都機場。地處長安街沿線，國貿向東20余分鐘全程高速，30分鐘可直達首都國際機場。并且930 公交車可直達社區門口。該區域內地勢平坦，交通便利、位置優越，周邊有國際使館村、華堂高爾夫、京華高爾夫、五星級諾富特國際度假村、燕龍馬術場等高檔休閑娛樂設施與中西文化交流中心，是理想的商業、居住用地。本項目規劃設計與景觀環境設計同步，采用雙動設計通過互補互動達到完美的統一，通過建筑和自然重新組合達到真正的和諧共生，為追求舒適、健康的生活環境，堅持經濟、實用、美觀、創新的原則，堅持以人為本的設計理念，創造新的居住空間、景觀和生態環境，將有利于城市居住區的可持續發展。總體規劃設計：1、總體布局——源于協同、立于環境項目總體設計中充分考慮了地形的因素、位置氣候、文化及周邊環境道路的關系和功能的要求等。建筑功能分為三點，一是影院，二是商業，三是居住，整個建筑群以傳統的底商住宅的形式出現。由于功能性質的不同，我們把公共的商業和影院性質的建筑放在場地沿燕順路和神威北路一側，它們車流量大，人流多，方便人們購物與娛樂。生活區由商場、影院和住宅圍合的內庭院空間組成，這樣可以形成一個較為封閉和隱密的空間，保證了小區業主不受外界的干擾。燕順路和神威北路的交角是整個地形最為重要的位置。方案中弧形柱廊的設計很好的解決了這個問題，平面的相對退后，可以不給人視覺的壓迫感，形體的高起也是宣告著一個立面的結束，平面的弧形與街角之間也形成了最為柔和的銜接和呼應，使商業建筑的形體與影院的形體自然的對應起來2、交通流線設計：項目在沿燕順路和神威北路分別設置了商場的主要入口和小區的主要入口，在兩條路的交叉口設置了影院的主要入口，在場地的西北角設置了小區的次要出入口，它們與小區的主要入口共同形成了整個小區內部的道路環線系統，以供機動車通行。小區的步行道路的入口也是由小區的主要入口充當。機動車進入商業區以后直接到達商場和影院前廣場，然后進入臨時停車場。住宅區的居民的車輛則通過住宅的次要出入口進入生活區內部的停車場。3、環境景觀——廣場設計景觀設計與建筑風格一脈相承，以歐洲古典園林美學法則為依據凱文-林奇認為：“廣場位于一些高度城市化區域的核心部位，被有意識的的作為活動的焦點，具有可以吸引人群和便于聚會的要素。”1）內廣場設計：本項目的最為獨特的景觀是由四周建筑圍合而成的半封閉、半私密的內廣場環境。景觀與綠化設計突出該庭院的層次和空間的領域感，通過不同的空間私密性和高低錯落的豐富層次，創造與眾不同的“廣場文化”。本項目的內廣場規劃可以用“一條軸線，一個序列”來概括。廣場設計中我們廣泛采用了歐式廣場習慣采用的圓形和弧形等元素，這樣創造出的空間環境不但含蓄內斂，體現傳統的風韻，又具有新的形象，人們身在其中，心情不僅可以放松，還能夠領略到異國的風情。通過這樣并非一目了然的空間設計手法，避免讓人們感覺空間過于直接而顯得的無為和蒼白。2）外廣場設計：即彰顯了商業建筑的精致與典雅，又貼近人性，充滿自然氣息的條石鋪裝的地面，宜人的林蔭大道，以及可以親水的平臺，這些自然元素共同形成了一種近人的尺度感，拉近了人與建筑之間的距離。3）停車位設計：具有與眾不同的特點，充分利用土地形成綠化，將停車位與綠化完美結合在一起，留出足夠車輛停靠的軌跡通道鋪裝，軌跡之間的部分均作為綠化面積。4）景觀小品設計：整個廣場進出的景觀門戶分別設計了小型雕塑，廣場中心噴泉處同樣設計了古典的歐式雕塑，兩者風格協調統一。5）地面鋪裝：采用不同材料在步行道路與休閑空間地面表現多種形式的功能劃分，鋪地材料的色彩，圖案，質感伴隨著人們的行走路線所處的空間環境的不同而不同。6）照明設計：本著重點突出層次分明的原則，我們考慮了地面上的步行道燈、草坪燈、噴泉燈、黑珍珠燈等與整個廣場和建筑風格一致，既格調高雅又變幻無窮

樓盤名稱：東方夏威夷威畢歐溪谷

所屬區域 ：河北 廊坊 三河

樓盤類型：住宅

最新價格：5200元/m2

開盤價格：5200元/m2

開發商名稱：三河市興達房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉94003

樓盤地址：北京周邊開發區燕郊世紀名苑北側,華堂高爾夫東側,東臨燕順路,

售樓處地址：北京東燕郊京哈公路北側（現場接待中心：北京東燕郊燕順路與神威北路交匯處西南角）

開盤日期：2009-03-01

入住日期：2008-09-27

銷售狀態：售罄

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：東方夏威夷物業管理有限公司

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：31%

容 積 率：3.39

總占地面積：34000 平方米

總建筑面積：113000平方米