一、物業概況 
世紀花園住宅小區概況 
世紀花園小區項目規劃用地北起王肅街，南至龍科大街，西為龍源路，東為龍濱路，緊鄰美麗的黑龍江公園，交通便利。占地面積為10.41萬平方米，總建筑面積約14.0萬平方米，(其中住宅建筑面積12.01萬平方米，商服建筑面積2.0萬平方米)，高層住宅樓46749平方米，多層住宅樓為94518平方米，容積率為1.344?？傆?9棟住宅樓，其中高層住宅4棟，多層住宅樓15棟，合計78個單元（其中高層住宅8個單元，多層70個單元）。總居住戶數984戶，商服56戶，車庫359個，地下停車場車位171個，商業建筑在規劃中，預計居住人口3150人 
小區內主要設備設施：地下停車場1個，變電站3座，電梯8部,供水泵站,排污泵,供熱泵等 
二、物業管理級別的確定 
物業管理是有償的服務和管理，物業類型、功能和物業級別將決定物業管理服務的項目和質量標準及收費標準。 
世紀花園小區為8個單位開發建設的集資住宅小區，業主對象為電力、鐵路、政府公務員等的工薪階層。由于黑河地處經濟欠發達地區，工資水平不高。又由于黑河市地處高寒地區，冬夏溫差大，物業管理成本遠遠高于南方，管理難度大。小區內還建有4棟高層住宅，高層住宅的設備運行成本較高，再加上電梯費，如果物業的服務標準定的過高，勢必增加管理成本，物業費業主可能難以承受。 
綜合以上因素，結合《黑河市物業服務價格標準》將世紀花園小區的物業服務標準定為黑河市物業服務價格標準中的一級。 
三、管理指標承諾和實施措施 
物業管理的目標和服務承諾，達到《黑河市物業服務價格標準》中規定一級服務的標準。將世紀花園建設成為安全、文明、祥和、整潔的小區。 
四、小區整體規劃的建議 
由于世紀花園小區為多家單位開發的集資住宅小區，在小區建設過程中存在整體協調的問題。 
經調研除電業名苑的住宅樓和21#樓、20#樓18#樓之外，其于住宅樓的一樓均為車庫，使小區道路都需與每棟的樓前后相通，與原有的道路和車流規劃不同。 

樓盤名稱：黑河世紀花園小區

所屬區域 ：黑龍江 黑河 愛輝區

樓盤類型：公寓

最新價格：1300元/m2

開盤價格：1300元/m2

開發商名稱：江蘇南通六建建設集團有限公司

銷售電話：400-763-1618轉95872

樓盤地址：市財政局南

售樓處地址：市財政局南

開盤日期：2007-04-19

入住日期：0000-00-00

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米