一、區(qū)位介紹
　　　外部環(huán)境
　　　蘇馬蕩位于湖北利川謀道鎮(zhèn)，是萬州與利川的交界處。這里海拔1400米以上森林覆蓋率達(dá)80，夏季平均氣溫在21度左右。現(xiàn)是省級重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目4A級生態(tài)旅游度假區(qū)，2005年被中央電視臺評為“中國最美的小地方”，更是盛夏消暑的絕佳之地，堪稱“森林中的伊甸園”。與此相鄰的是被譽(yù)為中國南方最大山地草場的齊岳山，據(jù)可靠消息，在整個(gè)齊岳山143平方公里范圍將被打造為國際旅游度假區(qū)，屆時(shí)將形成“山上旅游，山下度假”的新型旅游度假模式，“山上”—即以“風(fēng)中巴比倫、極限夢立方、浪漫彩虹谷”為三大主題的齊岳山旅游小鎮(zhèn)，“山下”就包括素有“天上林海、世界涼都”之稱的蘇馬蕩，而我們羅馬假日就位于蘇馬蕩的核心區(qū)域。
　　　交通介紹
   羅馬假日距謀道鎮(zhèn)僅1.5公里，東距利川市城區(qū)45公里，西距萬州主城67公里，距重慶主城340公里，距宜昌主城350公里，距武漢主城700公里。現(xiàn)在已開通的有渝利高鐵、漢利高鐵：重慶到利川2小時(shí)（預(yù)計(jì)提速后1個(gè)半小時(shí)即可到達(dá)），武漢到利川4個(gè)小時(shí)，宜昌到利川2個(gè)小時(shí)；在建的渝萬高鐵：重慶-萬州，1小時(shí)到達(dá)（預(yù)計(jì)2017年底通車）；在建的萬利高速：萬州-利川，40分鐘到達(dá)（預(yù)計(jì)2017年年底通車），雙向四車道，并在謀道、南坪設(shè)匝道出口；屆時(shí)重慶到我們羅馬假日僅需2個(gè)小時(shí)到達(dá)，武漢到我們羅馬假日僅需4個(gè)半小時(shí)到達(dá)，宜昌到我們羅馬假日僅需2個(gè)半小時(shí)到達(dá)。
   （3）配套介紹
   羅馬假日項(xiàng)目周邊配套完善齊全。生活方面，離小區(qū)大門僅80米的距離就是大型超市、農(nóng)貿(mào)市場、餐飲店、藥房、家具店、公交車站等，即可享受舒心購物和便捷出行。
   二、項(xiàng)目分解
　　　 （1）小區(qū)介紹
　　　我們羅馬假日整個(gè)占地300多畝，分兩期開發(fā)，您現(xiàn)在看到的是一組團(tuán)，規(guī)劃用地110畝，建筑面積約8萬方（二期規(guī)劃用地190畝，建筑面積約12萬方）容積率僅為1.0；建筑密度16.3；綠化率高達(dá)55，是蘇馬蕩首屈一指的高品質(zhì)大盤。我們外墻設(shè)計(jì)彰顯的是歐式“西班牙”建筑風(fēng)格：1-2層是復(fù)古文化石，中間為米黃色紙皮磚。
　　　我們的1號樓，這也是酒店的入戶大堂和會所。一樓左側(cè)是生活超市，小區(qū)安保視頻監(jiān)控中心；二樓左側(cè)為業(yè)主餐廳（設(shè)有雅間，業(yè)主可在我們的餐廳享受搭伙訂餐、點(diǎn)菜、包席等服務(wù)）；右側(cè)為主題會所，可以打麻將、喝茶、下棋；三至六樓是經(jīng)營性酒店，7到12樓為投資型酒店公寓（單間配套、拎包入住），兼具投資和自住的雙重功能。
　　　我們依山就勢，順坡而建，遵循“南北朝向”的國際居住慣例，將中國最佳風(fēng)水學(xué)與現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念完美結(jié)合，以純正的歐式洋房風(fēng)格和9大開發(fā)理念的設(shè)計(jì)模式，巧妙的將9幢退臺式花園洋房、7幢小高層電梯公寓和1幢酒店式公寓精心規(guī)劃，融匯其中。細(xì)心感悟，羅馬假日宛如一把“太師椅”，聚權(quán)斂財(cái)，收納福氣，絕對是您和家人“旅居之所”的完美首選！
　　　配套介紹（打造三大版塊賣點(diǎn)）
　　　第一大版塊是以“湖”為主題進(jìn)行打造，我們樓盤中央這片藍(lán)色區(qū)域，是我們精心打造的3000平方米“翡翠湖”，湖里有很多觀賞魚，沿湖的四周是休閑景觀帶，是我們特聘江蘇園林景觀設(shè)計(jì)院給我們精心設(shè)計(jì)的，栽種了四季變幻的名貴樹種，有妖嬈的垂柳，可以驅(qū)蚊的香樟樹，有皂角樹、銀杏樹、杉樹、桂花樹和紫薇花等交相輝映，共同點(diǎn)綴著我們羅馬假日的湖畔洋房生活。湖邊還有雙層六角亭，戲魚親水平臺以及蘇馬蕩獨(dú)一無二的“水幕瀑布”（高度達(dá)15米，寬度達(dá)25米）和3個(gè)“全透明陽光棋牌室”，茶余飯后您可以和家人在我們湖景四周的林蔭小道中隨心漫步，或者穿越水幕瀑布，或者享受湖邊麻將的悠閑。旁邊這個(gè)小點(diǎn)的藍(lán)色區(qū)域就是我們專門為業(yè)主打造的一個(gè)“垂釣湖”，在這里您可以盡情享受“景美魚肥”的人間勝景。
　　　第二大版塊是以“廣場”為主題進(jìn)行打造，我們傾力打造了蘇馬蕩獨(dú)一無二的雙層停車場，上面是2500平方米的“中央休閑廣場”、下面是“室內(nèi)停車場”（大約可停100個(gè)車、配置了小區(qū)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組、水泵系統(tǒng)）；在廣場上，我們栽種了各種小灌木、常青樹、桂花樹、斑竹林等，每到桂花飄香時(shí)節(jié)，在自家陽臺上都能聞到陣陣花香，可謂芳香四溢，沁人心脾。在廣場旁我們還特別構(gòu)建了各式各樣的健身器材，羽毛球場，籃球場和兒童游樂場，茂密蔥郁的柳杉成蔭，充分豐富業(yè)主的度假生活。另外在6樓下面修建了1500立方米的室內(nèi)蓄水池，確保業(yè)主飲水無憂。
　　　第三大版塊是以“森林”為主題進(jìn)行打造，在我們9、10和11樓的后面，即一期和二期之間擁有近80畝的原生態(tài)“主題森林公園”，現(xiàn)在已經(jīng)打造好的近30畝，其中設(shè)有花架長廊、蘇馬蕩獨(dú)一無二的大吊橋、休閑亭閣、棋牌桌椅、吊床、秋千、露營平臺、林蔭小道、公廁等應(yīng)有盡有。夏日的午后，您可以帶著吊床在森林中小憩，移動互聯(lián)網(wǎng)隨意溝通無人打擾；也可以早晚攜手家人在森林中漫步，享受半天只走500米的21℃慢生活，打打太極，鍛煉身體，呼吸純富氧離子；8，9月份還可以在森林中享受撿野生板栗和采蘑菇的山野樂趣，絕對令您和家人流連忘返。
　　　產(chǎn)品介紹
　　　我們項(xiàng)目的戶型種類豐富，有單間配套（拎包入住），精裝一室一廳帶院館/露臺/大陽臺和兩室一廳帶露臺/陽臺，戶型“靈動多變”；面積30-60平米精致實(shí)用，濃縮著我們羅馬假日智慧與創(chuàng)新的精華，讓您“省錢而不省空間”。  三、物業(yè)管理 
    “羅馬假日”采用封閉物業(yè)管理模式，由專業(yè)的物管人員為您提供“全天候”服務(wù)。小區(qū)內(nèi)有紅外線視頻監(jiān)控系統(tǒng)、卡式門禁系統(tǒng)、停車場智能管理系統(tǒng)等智能化設(shè)備，讓您的旅居生活更加安全和便捷。

樓盤名稱：利川蘇馬蕩羅馬假日

所屬區(qū)域 ：湖北 恩施 利川

樓盤類型：山景房 主題公園 自然景觀 養(yǎng)老地產(chǎn)

最新價(jià)格：3488元/m2

開盤價(jià)格：3288元/m2

開發(fā)商名稱：湖北華昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售電話：400-763-1618轉(zhuǎn)23331

樓盤地址：湖北省利川市謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩風(fēng)景區(qū)

售樓處地址：湖北省宜昌市西陵區(qū)金締華城

開盤日期：2013-07-13

入住日期：2014-06-30

銷售狀態(tài)：在售

購房參考：精裝單間配套.一室一廳帶大陽臺院館露臺和兩室一廳，面積30-60平米

建筑形式：歐式西班牙風(fēng)格 

環(huán)線位置：利川蘇馬蕩謀道鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)

物業(yè)公司：華運(yùn)物業(yè)管理公司

物 業(yè) 費(fèi)：0.6

供暖方式：

取 暖 費(fèi)：元/平方米/月

裝修標(biāo)準(zhǔn)：拎包入住

車 位 費(fèi)：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：95%

綠 化 率：85%

容 積 率：1.0

總占地面積：200000平方米

總建筑面積：200000平方米