騰龍國際御水灣項目位于湖北恩施州利川市騰龍大道與清江交匯處，坐擁800里清江旅游帶。南距利川市區2.5公里，北到騰龍洞4.5公里，正可謂離塵不離城，坐擁800里清江旅游帶，是理想的居住地。項目東北面臨山，西南面有清江蜿蜒流過，西側是占地25畝的市政廣場及旅游集散中心，有山有水，地理優勢得天獨厚。 
　　騰龍御水灣項目總共占地222畝，建筑面積接近15萬方，容積率僅為0.98，是利川本地容積率最低、密度最低、定位最高的高檔住宅小區。「騰龍·御水灣」整體建成后將匯聚獨棟別墅、聯排別墅、花園洋房、五星級酒店、會所式商業、地中海風情酒吧街、精品商業步行街、清江景觀鐵索鵲橋、清江蝴蝶音樂秀等于一體的城市綜合體，業態涵蓋：商業、文化、地產、旅游、酒店、度假、休閑，初步形成城市型CLD中央生活區，今后必將成為利川市的新地標，為業主帶來尊貴的感受。 
　　騰龍·御水灣由上海騰龍投資集團投資、湖北騰龍房地產開發有限公司開發、戰略定位規劃營銷機構--香港杰瑞中國全程營銷策劃，精心打造呈獻給利川市的鼎力之作。 
　　「騰龍·御水灣」項目分為三期分期開發。 
　　一期建筑面積6萬多平方米的五星級酒店(意向引進國際五星級美國戴斯酒店)已完成主體封頂，即將進入全面裝修階段，酒店內部設施一應俱全，集餐飲、娛樂、住宿、休閑于一體，并且配備了恒溫泳池、KTV、桑拿、健身房等，酒店設施是不對外的，只有騰龍御水灣業主和入住酒店的客人才能夠享受到。擁有五星級酒店作為配套不僅提高了整個項目的檔次，同時也提升了整座城市的形象，現階段酒店已經封頂，預計到2014年上半年對外運營。 
項目二期開發的地塊總占地37522平方米，建筑面積58297平方米，包括了會所式商業、獨棟別墅、聯排別墅、花園洋房等各種建筑形態。其中獨棟別墅16戶、聯排別墅22戶、花園洋房234戶。別墅組團總體量在1.2萬多方，分為聯排和獨棟別墅，總共4種戶型，產權面積270-390平米。另外根據戶型和位置的不同，每一戶贈送了不同的室內面積和花園面積，室內面積贈送從122-210平米不等，花園面積贈送從50-363平米不等，如果算上贈送面積，別墅的實際使用面積大概為442-963平米，可以滿足不同客戶群體生活以及居住需求，您完全可以按照自己的喜好來打造一個屬于自己的理想家園。作為利川首個別墅項目，我們希望通過我們的產品能為客戶帶來一個全新的居住環境和居住理念。 
　　二期最東側是洋房組團，整個小區都采用的是全封閉式管理，只有本小區的業主才能自由進出。洋房組團部分是一梯兩戶9+1純板式結構，面積區間在122-256平米左右，從兩房到五房不等，每一戶都是正南北朝向，這樣的設計能保證洋房接受到一天中最長的日照，達到最理想的通風和采光效果。在戶型設計上，擯棄了利川本地的傳統做法，帶來了沿海城市的一些先進理念，最大程度的從舒適度上進行考慮，做到了大開間大尺度，確保了居住的舒適性。并且實現了戶戶大贈送，贈送面積從14-53平米不等，提高了產品的附加值。 
　　二期面積約10000多平方米商業體將會建成一個會所式商業綜合體，定位為生活配套業態、室內高爾夫球場和臺球、酒吧、臺球一體店等休閑會所式商業，能提升社區整體價值；二期親水別墅和電梯洋房將于10月份全面對外銷售簽約。 
　　三期129套純別墅區也即將動工。 
　　項目東南面臨清江和濱江景觀帶，清江上將打造清江景觀鐵索鵲橋和蝴蝶景觀秀，對面另有100畝的土地規劃為酒吧街、精品商業街、大型商業中心和高檔高層住宅、公寓。 
另外為了業主后期的居住品質有所保障，騰龍御水灣還打造了利川本地唯一的全智能化小區，為業主提供全方位的服務。例如：高檔指紋鎖，您今后進出門可以直接通過自己設置的指紋進行解鎖，更加便捷；彩色可視門禁系統，可以直接看到來訪的朋友，通過安裝在家里的可視裝置對樓棟大門解鎖，增添一份安全保障；火警自動報警系統；燃氣泄漏自動報警系統，可以在家里發生燃氣泄漏的第一時間及時報警，確保家人安全；室內緊急報警系統，可以在家里出現異常情況下及時按下報警按鈕，系統將會與保安室聯動，保安第一時間上門處置；小區內部我們還加裝了周界防越系統、定點監控、自動道閘等一系列自能化設施，最大程度的在安全和舒適性上為業主提供保障。

樓盤名稱：騰龍·御水灣

所屬區域 ：湖北 恩施 利川

樓盤類型：住宅 別墅

最新價格：3400元/m2

開盤價格：3400元/m2

開發商名稱：湖北騰龍房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉19717

樓盤地址：利川市 城東北角清江河畔

售樓處地址：湖北利川騰龍大道與江交匯處（大牌坊往騰龍洞方向100米）

開盤日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

銷售狀態：在售

購房參考：

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：

車 位 費：元

飲 用 水：

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米