海門南通碧桂園海上傳奇項目占據園區中心地段，未來具備巨大升值潛力。項目西側約 800 米就是蘇通園區管委會，管委會全套管理班子，已進駐辦公。身為中國人，對于行政審批深有感觸，就在家門口的行政中心一站式服務讓業主極致享受政府便利； 同時，眾所周知每個城市，政府所在的區域必是城市的核心區域，區域的發展都是圍繞這個核心區域進行推進，領導們肯定不喜歡在一個環境及配套都不好的地方進行工作或者生活，地段決定價值，因而該板塊具有巨大的升值潛力。


行車 1 分鐘 無縫對接南通水、陸、空立體交通網絡。道路通， 財路通，通達完善的交通體系是衡量該板塊未來發展潛力及價值的一個重要標桿。作為蘇通園區的中心地段，項目周邊交通便利，西側蘇通路距離沿江公路不足500 米，沿東側的金英西路距離蘇通對外主干道沿江公路不足 1 公里，開車 1 分鐘即到，沿江公路連接全市，無縫對接南通城區，途徑東方大道高架，開車僅 15分鐘即可到達開發區核心商圈永旺夢樂城，30 分鐘就能夠到達新城區核心商圈中南城購物中心，同樣 30 分鐘就可以到達主城區新興商圈圓融購物中心與文峰城市廣場，40 分鐘直達南通興東機場，11 分鐘到達通常汽渡，40 分鐘到達通沙汽渡；對內交通便利，對外交通同樣便捷，從項目開車從沿江公路往西僅 4 分鐘即可到達G15（南通開發區收費站）高速入口， 往北 60 分鐘暢達南通各縣級市；往南 60 分鐘到達蘇南；距離上海 75 公里，60 多分鐘到達；無縫對接南通水、陸、空立體式交通網絡。


軌道交通的定位及設置，是象征了一個城市的發展高度，縱觀全國，具有軌道交通的城市級別，都不會低，同時設有地鐵站的地方都是中心。目前地鐵 1 號
線已經動工，規劃的地鐵 1 號線南延線及地鐵 4 號線將設置蘇通科技產業園站，
目前得知規劃的換乘口距離項目僅約 300 米，是目前區域內距離地鐵換乘口最近的品質社區，未來潛力看好！
（學校醫療配套）步行 2 分鐘 全齡學校、醫療配套一應俱全。項目項目周邊名校林立。與距離項目一路之隔，規劃有區域唯一高端國際學校-諾德安達國際雙語學校，預計 2018 年 6 月開工建設，2019 年秋季招生。諾德安達教育集團成立于 1972 年，目前總部位于香港，是全球領先的高端國際學校經營者，服務于年齡段從幼兒園至中學畢業的學生群。集團在中國、歐洲、中東和東南亞與北美設有 46 所高端學校。


此外，與項目一路之隔的西北角就是建筑面積約 0.48 萬方的幼兒園，項目北側約 1 公里處有蘇通園區實驗學校（含小學及中學），開車 2 分鐘即到。該校是與南通市百年名?！澳贤◣煼秾W校第一附屬小學”集團合作辦學，總占地9.01 萬方，總建筑面積約 6 萬方。項目北側一路之隔，同樣規劃有一座公辦學校，孩子上學下樓步行即到。未來家門口，名校林立，師資力量強大，免除家長接送孩子的困擾，孩子基本步行就可以到達，保證孩子的出行安全。
醫療方面，項目北側，與項目一路之隔，是在建的江海醫院，江海醫院是通大附院（一所具有百年歷史的大型綜合性醫院）與蘇通科技產業園合作辦 理，其中園區醫院人才培養由通大附院負責。預計 2019 年投入使用。輕松呵護全家人的健康。
（廣綠化，建公園）生態公園近在咫尺 三段市政公園環繞?，F在全球的發展，都在往低碳、綠化、環保上去靠，綠化是未來發展的趨勢。項目西側約 500 米就是現已對外公開的生態園-智樂谷，步行 5 分鐘即到。園內設有坡地、湖泊、草坪、林中幽徑等自然生態景觀及慢跑道等健身功能區。公園遠離城中的喧囂，湖光掩映，花團錦簇，如同綠色“氧吧”。
除生態園外，項目西側由蘇四河水系環繞，環境幽靜，東、西、南三側政府均設置了市政公園，公園里四季喬木花卉分明，內部配置健身跑道，是全家茶余飯后休閑的好去處。
海上傳奇項目作為園區內唯一低密度海派風情社區，社區綠化率高達 45%， 是園區內綠化率最高的社區。據研究，在綠化覆蓋率達 30%的地段，空氣中的二氧化碳至少下降 90%，空氣中的致癌物質可以下降 58%，而生活在 45%的高綠化率社區，生活品質可想而知，就像每天生活在公園里。


此外，海上傳奇還是園區內唯一國家級綠色二星建筑，需要 27 項檢測指標達標才可通過驗收，綠色建筑最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，海上傳奇比園區其他社區更加綠色環保。
我們這里是蘇通園區高品質社區首選地，環境優美，建筑密度低，在家門口可以享受到南通最美的景色和最好的空氣。
（整體商業配套）下樓即是商業街，5 分鐘奢享園區高端繁華商圈及一站式社區型購物中心。海上傳奇自帶濱水風情商業街，是園區內唯一自帶 16000 ㎡濱水商業街的項目。商業街涵蓋主題輕餐飲、咖啡吧、書店、洗衣店、健身房、花店、社區銀行、生鮮超市等，業主下樓即可滿足日常生活所需。
項目周邊交通資源、生態資源、學校資源、醫療資源已基本具備，而代表一個區域的繁華的另一個標志大型商業綜合體。項目西南側約 500 米是園區最大
的商業綜合體-福地商業廣場，步行預計 5 分鐘，目前已在招商中，完全融入蘇通 2 分鐘繁華商圈；
項目北側一路之隔，移植了蘇州工業園區特有的社區核心商業配套-鄰里中心。蘇州鄰里中心形成了集餐飲、購物、休閑、娛樂等商業功能和文化、體育、衛生、教育等便民設施于一體的社區型購物中心，為生活提供一站式服務，有了蘇州工業園區的成功經驗，相信未來園區內的鄰里中心必定會給我們業主帶來更多的生活便利。
項目也是園區內距離金英湖 CBD 最近的社區，金英湖以蘇州金雞湖為藍本打造，填補南通湖居生活的空白，未來將匯集眾多的 5A 級寫字樓、金融機構及高端住宅，將成為蘇通園區的城市會客廳。
此外，而距離項目約 800 米的蘇通科技產業園內，酒店、餐飲、銀行、服裝店等業態已相繼開業，目前生活雛形已成， 將充分滿足未來生活所需；
完善的交通網路，三面環繞的優質生態資源，已成雛形的商業配套與高端
學校醫療配套，一站式行政服務中心，均步行即達，或自持或一路之隔，放眼整個園區，找不到第二個占據如此核心地段的項目，可以這樣說，在蘇通，我們項目占據中心位置。

樓盤名稱：南通·碧桂園·海上傳奇

所屬區域 ：江蘇 南通 開發區

樓盤類型：住宅 海景房 自然景觀

最新價格：9300元/m2

開盤價格：9300元/m2

開發商名稱：碧桂園、中南置地、中國中鐵、卓越集團、萬科集團

銷售電話：400-763-1618轉45708

樓盤地址：江蘇南通·蘇通園區蘇通路

售樓處地址：江蘇南通·蘇通園區蘇通路

開盤日期：2018-06-20

入住日期：2019-06-30

銷售狀態：在售

購房參考：嚴苛驗收 盡享低碳「環?！股?nbsp;蘇通唯一 國家綠色二星建筑小區 海上傳奇 海派示范區已耀世公開  約  88-140㎡  濱水洋房 恭請品鑒

建筑形式：

環線位置：

物業公司：碧桂園物業

物 業 費：1.5

供暖方式：無

取 暖 費：0元/平方米/月

裝修標準：精裝

車 位 費：0元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：82

綠 化 率：40

容 積 率：1.78

總占地面積：180000平方米

總建筑面積：440000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：江海小學、農場中學、蘇通科技產業園實驗小學、蘇通科技產業園實驗中學

購 物：海倫生活廣場、福地商業中心、佳友購物中心、鄰里中心（招商中）

酒店餐飲：

政府機構：開發區管委會

金融機構：中國農業銀行、農商行、中國郵政儲蓄銀行、中國銀行

休 閑：項目西邊有海倫公園、項目北側規劃有樂成公園；項目東邊政府規劃有450畝金英湖（規劃中）

醫 療：在建江海醫院（通大附院與園區合作）、規劃3級甲等醫院

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：蘇通產業園站

地鐵線路：規劃有南通地鐵1、4 號線，目前1 號線已開工興建

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：沈海高速出入口