崇明島之碧桂園十里外灘不限購，輕松落戶，上學無憂，出行便利

一，項目位置小區位于崇明島上海生態后花園啟隆鎮，啟隆生態科技產業園（啟隆鎮），是啟東唯一直接與上海崇明接壤的地塊，這里區位優勢明顯，到上海市中心、浦東機場都只需一小時，到上海自貿區核心區、外高橋僅50分鐘車程，而規劃建設的G40北湖出口將到上海市中心車程縮短至40分鐘內。這里是滬崇啟大通道的中轉站，是把啟東乃至南通納入上海一小時經濟圈的橋頭堡，扮演著接軌上海的先行區、試驗區、示范區角色。未來的啟隆，將是啟東乃至南通響應上海經濟的“特區”。

二，項目詳情

1.碧桂園十里外灘總占地547畝，總建筑面積39.5萬方，綠化率35%。小區規劃由3068套高層、400套別墅和綜合樓組成，高層戶型面積約85-140平米，別墅面積120-140平米。精裝，毛坯，多種最先進戶型，超高得房率，超品質社區，是全球品牌中國頂尖房企碧桂園繼碧桂園十里銀灘之后的又一頂尖利作。

2.碧桂園十里外灘將打造成一個北美風格度假小區，為您和家人提供“4+3”周末度假體驗。我們在小區內規劃有面積約1200平米的地上泳池，同時里面還設有健身房、瑜伽室、兒童游樂園、影音室、浮生六趣生活藝術體驗館、童夢童享游樂區、青松活動室、棋牌室、書吧等休閑娛樂設施，還在綜合樓門口引薦了24小時便利店等，全方位配套為您的度假生活保駕護航！

3.啟隆生態科技產業園（啟隆鎮）在發展經濟的同時加大文體投入，前后投巨資對鎮休閑廣場進行了改造，3000平方米的啟隆鎮學校教學樓竣工并投入使用；投資900多萬元的啟隆幼兒園新建工程基本建成，2016年啟隆幼兒園成功創建省優質幼兒園，同時斥資千萬的啟隆醫院已在興建。

三.項目交通

1.高速距G40滬陜高速北湖出口10公里（收費站已經建成，只差最后銜接）出口永興路直達小區（由綠地集團承建）建成通車后去往上海浦東，上海東站（與虹橋一樣的空陸交通大樞紐）只需40分鐘。

2地鐵上海市軌交近期建設規劃（2017年起）進行第二次環評公示：新軌交規劃，軌道交通崇明線起自浦東金橋，終至崇明陳家鎮。主要沿G1501、長江隧橋——滬陜高速公路、中濱路走行。全長約47km，設站8個3公交申崇一線到申崇六線開往上海市各區及沿線地鐵站，今后還將開通崇明世博專線，小區還自帶社區大巴直達崇明南門，上海市區及沿線地鐵站

四.發展前景

1.近年來，上海生態后花園啟隆鎮君地蔚林半島、綠地長島、江海和佳園、江緣藍灣綠島、碧桂園“十里外灘”等一批項目全面開工建設。是基于崇明島優越的生態資源打造適宜家族度假養生的國際墅區。君領游艇俱樂部項目將建設成為國際性的水上運動帆船培訓基地，建成國內游艇、帆船和體育健身綜合性的培訓基地。項目利用當地獨特的區位及環境優勢，規劃以休閑、居住、商務為主體，以文化、教育、醫療、觀光為支撐，因地制宜打造最具魅力的長三角頂級生活度假島。

2.崇明島陳家鎮國際商務區上海崇明公布了2020年總體規劃，世界級馬球俱樂部、游艇碼頭、水上樂園等旅游度假項目將落戶崇明，與此配套的10家五星級酒店入駐。未來的崇明不僅是長三角地區的天然氧吧，還將成為海島花園式旅游勝地。 基于生態建鎮的發展定位，東灘濕地所在地陳家鎮保持常年空氣優良率達92.9％。300平方公里的東灘濕地，完全按自然原則，保留其原有的自然肌理和水系脈絡，保留其原有的生物群落及其生活特性。 為了在旅游開發的同時保護生態環境不被破壞，陳家鎮開發規劃確定組團布局手法，形成國際實驗生態社區、濕地觀光區、濱江休閑運動區、綠色產業園區、生態農業示范區、上實東灘啟動區、主題樂園區等１０個功能區。按照規劃要求，進駐拿地企業必須符合低碳建設的原則，碳減排需達３０％。 作為生態旅游特色，馬球俱樂部、東灘水上世界、游艇碼頭等項目將落戶陳家鎮。按照規劃，陳家鎮還將有１０家五星級酒店入駐，這將大大改寫崇明地區旅游業的歷史。目前，崇明第一家五星級酒店——金茂凱悅度假酒店已對外營業，迎來了長三角地區慕名而來的游客，周末節假日一房難求。

3.地鐵上海市軌交近期建設規劃（2017年起）進行第二次環評公示：新軌交規劃，軌道交通崇明線起自浦東金橋，終至崇明陳家鎮。主要沿G1501、長江隧橋——滬陜高速公路、中濱路走行。全長約47km，設站8個



樓盤名稱：崇明碧桂園十里外灘

所屬區域：上海上海崇明

樓盤類型：住宅別墅海景房自然景觀

最新價格：12000元/m2

開盤價格：12000元/m2

開發商名稱：全球品牌碧桂園旗下子公司南通上島置業有限公司

樓盤地址：啟東市崇明島啟隆生態科技產業園啟隆鄉望江村崇啟線南

售樓處地址：崇明島區碧桂園大道

開盤日期：2017-03-15

入住日期：2019-01-30

銷售狀態：在售

購房參考：近上海，可落戶，公立學校，可插班，上學無憂，交通方便，戶型多樣，精裝，毛坯，小面積緊湊兩房，三房，舒適型兩房，三房應有盡有。

建筑形式：高層，小高層，洋房，別墅，鋼混，雙拼，精裝，毛坯

環線位置：崇明島，滬陜高速G40，北湖出口

物業公司：碧桂園，開發商自持國家一級

物業費：1.8

供暖方式：空調供暖

取暖費：0元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車位費：100元

飲用水：市政供水

使用率：85%

綠化率：35%

容積率：110%

總占地面積：382666平方米

總建筑面積：395000平方米小區配套設施托兒所幼兒園小學中學衛生站居住區門診醫院

周邊概況信息

學校：啟隆鄉學校，啟隆鄉幼兒園

購物：世紀華聯生活超市啟隆店，華聯超市(崇明便利永隆店)酒店餐飲：上海崇明瀛賓酒家

政府機構：啟隆鄉鎮府

金融機構：農業銀行

休閑：健身房、瑜伽室、兒童游樂園、影音室、浮生六趣生活藝術體驗館、童夢童享游樂區、青松活動室、棋牌室、書吧

醫療：啟隆鎮醫院

地鐵線路：公共汽車站：碧桂園公共汽車線路：社會巴士每天20班直達崇明南門，通上海各區。

大型客/貨運站：高速/內環出入口：G40滬陜高速出口。

樓盤名稱：崇明島【碧桂園●十里外灘

所屬區域 ：江蘇 南通 啟東

樓盤類型：住宅 別墅 主題公園 自然景觀

最新價格：12000元/m2

開盤價格：10000元/m2

開發商名稱：碧桂園

銷售電話：400-763-1618轉33345

樓盤地址：崇明島上海生態后花園啟隆鎮

售樓處地址：崇明島上海生態后花園啟隆鎮

開盤日期：2017-07-22

入住日期：2019-12-01

銷售狀態：在售

購房參考：一線江景，住宅精裝交付，別墅區

建筑形式：

環線位置：

物業公司：

物 業 費：2.3

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：精裝

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：

容 積 率：

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：

購 物：

酒店餐飲：

政府機構：

金融機構：

休 閑：

醫 療：

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：