天海國際項目共有31棟住宅，全部為4-6層的多層社區，最大樓間距40多米，打造真正的低密社區。首批推出15棟住宅，共240套房源，均價5500元/平，在售的戶型面積大小為44-118平方米，詳情請咨詢售樓處。
（一）地理位置：
成山鎮位于膠東半島最東端，三面環海，海岸線 100 華里，面積 109 平方公里，是馳名中外的"中國好望角"--天無盡頭、中國最大的天鵝越冬棲息地--天鵝湖的所在地，是祖國海岸線上最早見到日出的地方，是中國大陸距離韓國大陸最近的地方（ 94 海里）。是山東省精神文明建設示范鎮，被評為全國精神文明創建工作先進鎮。鎮內擁有國家一類港口龍眼港、龍眼港出口加工區、中國最富的漁村西霞口村等。
成山鎮歷史悠久，據當地出土文物考證，早在一萬多年前，這里就有人類繁衍生息。我國歷史上的風流人物秦始皇、漢武帝等都到過這里，留下許多古跡和傳說。明朝洪武年間（公元 1398 年），魏國公徐輝祖在此設衛戍邊，取名成山衛。清雍正十三年（公元 1735 年）河東總督王士俊清理封疆，改成山衛為榮成縣。 1944 年榮成縣遷址崖頭，人們習慣上把成山衛稱為"老榮成"。
榮成天鵝湖區域坐落于膠東半島最東端，富饒美麗的成山衛鎮境內，東南北三面瀕海，南北海岸相距3公里，四季分明，年平均氣溫11.8度，屬中緯度溫帶季風性海洋氣候。
1992年成山鎮黨委、政府依據其自身獨有的萬畝林海、萬只大鵝、萬米金灘旅游資源自費創辦，1995年被山東省人民政府批準為省級旅游度假區，1997年被列為國家級名勝風景區、國家級自然保護區。自旅游開發區建立后，建起大型海上游樂公司、大型娛樂城、大型跑馬場和成山頭、福如東海等一些具有歷史文化內涵的風景區。它已成為一處集旅游、休閑、度假、娛樂、療養、居住、創業于一體的現代化旅游度假勝地。目前這里是中國最大的天鵝湖，世界四大天鵝湖之一。每年都有數以萬計的外地游客來這里旅游，他們都為天鵝湖良好的生活環境所打動，很多人都希望每年都能有一段時間在這里生活居住養生。可見，榮成天鵝湖是全國范圍內屈指可數的最適合人類居住的小區之一
（二）周邊配套
從小區向東車行5分鐘，就可以到達國家AAAA級風景區-----成山頭、西霞口野生動物園、海驢島等景區。
 北面是302省道，沿省道向西距離威海火車站，汽車站，飛機場均是35公里，車行30分鐘。公交車每15---20分鐘一班，交通非常便利。
小區周圍的配套設施
 a.文化：成山鎮有著豐富的文化內涵，文化教育在省內也是搖搖領先，幼兒園（距離小區5分鐘的自行車行程）、小學中學為28中，榮成六中為省重點高中，是成山人民引以為豪的教育基地，連續六年山東省排名第一，升學率達到90%，距離小區10分鐘車程。
b.愉悅：閑暇之余，可以在海灘漫步，可以撿貝殼，捉螃蟹，每年的7—9月份，可以在海里盡情的享受大海之魅力。生活悠游，自得其樂，實乃養生之首選。
 c.便利：小區向西車行5分鐘就是榮成第三人民院(就醫，買藥非常方便)，家家悅(威海最大的連鎖超市)、遠東、于海等大型超市，可以滿足你的日常需求。而且，每逢三，九就會有大集，可以自由的采購新鮮的農家蔬菜和海鮮。鎮中心有農業銀行，郵政儲蓄，農村信用社等
(二)景點介紹
1、國家級自然保護區天鵝湖
天鵝湖位于山東榮成市成山鎮境內，是一個海水與淡水交融的天然瀉湖，面積5平方公里，被譽為“東方天鵝王國”。
天鵝湖面積有6.3平方公里，平均水深為 2米，最深不過3米，一月份平均水溫為9℃，湖面很少結冰，湖中繁衍棲息著大量的小魚小蝦和浮游生物，是大天鵝冬季的理想生存之地。每年11月到來年3月，大批的天鵝會陸續地飛來越冬，還有大雁、野鴨、白鸛、黑鸛等數十種候鳥。而榮成東臨渤海，豐富的海產資源使其成為膠東水產品的重要基地。每年春天，大量魚群來渤海覓食，有海參、海膽、海鯽魚、大蝦、支魚；夏至是魚汛期，海產有黃花魚、鱸魚、對蝦、海蟹、平魚、目魚。成山鎮盛產海帶世界聞名。近年，隨著經濟建設的不斷進取和對外開放的日益擴大，榮成的餐飲業發展迅速，“榮成海鮮”便成為王牌吸引著各地的一些客人，一路慕名而來。榮成成山的居民大都以打漁為生，家家都有自己的漁帆船，落水出船，潮水返航，黃昏時分夕陽西下，成隊的漁船滿載而歸，勾畫了一副絢麗的漁舟唱晚圖。出口韓國、日本的龍眼港盡在咫尺，我們的天海小區后面就是占地2000余畝的龍眼港加工區，吸引著大量的外來人員來這里投資貿易。
天鵝湖南岸有馬山煙墩、水師營遺址等古跡。這里是曾經甲午海戰的地方。在離天鵝湖不遠的劉公島至今還存留著當時的古炮。幾百年的歷史煙云為這片土地抹上了無比神秘的色彩，同時也賦予了它無窮的底蘊與魅力。
2、國家AAAA級成山頭旅游景區
據說秦始皇東巡所到最東端，這里還被《中國國家地理》評為中國最美的海岸第三。秦始皇稱這里是“天之盡頭”，因地處成山山脈最東端而得名。成山頭三面環海，一面接陸，與韓國隔海相望，相距僅94海里，是中國陸海交接處的最東端，自古就被譽為“太陽升起的地方”，有“中國的好望角”之稱。這里群峰蒼翠連綿，大海浩瀚碧藍，峭壁巍然，巨浪飛雪，氣勢恢宏，是理想的旅游避暑勝地。一九八八年被被國務院批準為“國家級風景名勝區”。主要景點有海驢島、始皇廟、秦代立石、拜日臺、秦橋遺跡、望海亭、觀濤閣、鎮龍石和野生動物園等。
成山頭自古被認為是曰神所居之地。據《史記》載：姜太公助周武王商定天下之后，曾在此拜曰神迎曰出，修曰主祠；公元前219年、210年，秦始皇曾兩次駕臨此地，禮祠名山，求尋長生不老之藥，留下了“秦橋遺跡”、“秦代立石”、“射鮫臺”、“始皇廟”及李斯手書“天盡頭、秦東門”等古跡；公元前94年，漢武帝劉徹東巡海上，拜成山曰主祠、觀曰出，建成山觀，且作赤雁歌。
自古成山頭就是兵家必爭地，三國、隋唐、明清，均有兵事發生。震驚中外的甲午海戰最后一戰—黃海之戰，就發生在成山頭以東10海里外的海面上。北洋水師愛國將領鄧世昌就殉國在此。為了表彰鄧世昌誓與戰艦共存亡的英雄氣概，光緒皇帝御賜碑文，謚號“壯節”，鄧碑至今還保存于皇廟內。
始皇廟座落在峰下陽坡上，原是秦始皇第二次東巡成山頭修建的行宮，后被當地百姓改建為始皇廟，以此紀念秦始皇曾幸臨此地，也是全國唯一的一座紀念秦始皇的廟宇。廟內有：前殿曰主祠、正殿始皇殿、東殿天后宮、鄧公祠、鐘樓及戲臺。前、正、東三殿青磚紅柱、飛檐凌空，殿內曰主、始皇巨大塑像金面王冠、神態威嚴，鄧公祠內有光緒皇帝下詔北洋水師愛國將領鄧世昌御賜碑及第一代修廟人、第一位老道長徐復昌羽化棺(清代出土物)。
秦代立石：秦始皇東巡到成山頭，命丞相李斯寫下：“天盡頭秦東門”，并立碑于成山頭山頂峰，因年代久遠，石碑斷成兩截，上半截有字部分落入大海，現存山頂的底座高120厘米，寬145厘米，厚75厘米。據專家考證：此碑石質為水成巖，與成山石質不同，確是秦代立石。
現在位于成山頭的“李斯碑”是仿秦代立石所建，上面用小纂所刻“天盡頭秦東門”。每到旅游旺季，登臨天盡頭的游人絡繹不絕，來體會“觀海無邊天做岸，登高絕頂我為峰”的佳境。
秦橋遺跡相傳秦始皇東巡來到成山頭，要在此修建一座大橋到東邊觀曰出和尋找仙藥。他派人曰夜運石填海造橋。感動了東海龍王，龍王命海神幫助造橋。海神一夜之間造橋四十余里。始皇感激不盡，要面謝海神。海神說“我長的得太丑，只要不畫我的像，愿與帝王見面。”誰知始皇不守信用，讓畫師藏于工匠之中，把海神畫了下來。海神察覺后，十分生氣，斥責始皇違約，立即毀橋而去，只留下四個橋墩。《三齊略記》有載秦始皇在成山造橋之事。
傳說秦始皇手下方士徐福為討始皇歡心，騙其說：東海里有三仙山，那里有長生不老之草。秦始皇信以為真，撥給徐福三千童男童女及大量金銀，讓他尋找仙草。徐福找不到長生仙草，便又騙始皇：東海有一條大鮫保護仙草，阻擋在海面上，不能靠近仙草。始皇求藥心切，遂召集優秀射手，趕到成山頭，站在海邊的一塊大礁上箭射鮫魚。這塊礁石遂得名：射鮫臺。
秦始皇、漢武帝都曾登臨過成山頭，留下了許多美麗的傳說，為了展現中華民族悠久歷史篇章，對廣大游人進行生動愛國主義教育，一九九六年興建了秦漢文史館，館內陳列了秦漢時期與成山頭風景區有關的部分文史資料和文物，分六個展廳，內容豐富多彩，深受游人喜愛。
3、海驢島風景區
景區位于成山頭的北部海域，距陸地最近距離為4海里。由于風景優美，遠離陸地，所以吸引著無數的海鳥來此棲息、產卵、繁衍。每逢春季，成千上萬的海鷗來此棲息產卵，巖縫中鳥巢鱗次櫛比，數不勝數，被稱為“海鷗王國”。
4、西霞口野生動物園
全名“神雕山野生動物自然保護區”位于山東省威海（榮成）市成山鎮西霞口村。總投資已超過1億元，全區占地3800畝，辟有猛獸區、草食動物區、海洋動物區、非洲動物區、熊樂園、百鳥園、猛禽園、猩猩園、豹狼山、猴子山、金絲猴館、熊貓館等動物棲息地。是全國最大的、風格最獨特的海岸野生動物自然保護區。擁有國家一、二類保護動物150多種，1500多頭（只）。這里良好的自然環境，適宜的氣候條件適合多類動物在此棲息，保護區內的動物大多都能在區內生殖繁衍。區內還有玉觀音、關帝廟、秦始皇射雕遺跡及漢武帝賜建的霞主祠等旅游景點。在神雕山野生動物自然保護區，游人們可以與獼猴相戲；可以跟海豹握手；可以求海獅溫柔一吻；可以和憨熊并肩合影；還可以駕駿馬馭風而行！到此一游，聽虎嘯獅吼、聞猴啼鳥鳴、看熊搏豹獵、觀群猴嬉戲、瞧海獅海豹賽泳、賞精靈海豚表演，感天地造化之神秀、撫茫茫滄海之無垠，給人以“體驗野性、回歸自然”的感受。西霞口的福通天和樂園有亞洲最大的水上懸掛式過山車，是中國大陸最東端的迪尼斯樂園。
5、濱海景觀路
小區北面海岸線上旋轉的風車，成為一種新的旅游資源。環海公路兩側碧海金沙、綠樹藍天，高聳的風車迎風旋轉，形成一道和諧的旅游景觀，為成山增添一份童話般的浪漫。
濱海旅游景觀公路，一邊是浪花飛濺、礁石聳立的大海，一邊是綠草茵茵、樹木繁茂的山林。設計者別出心裁在每個美景點處設置了觀景臺和休息區，在此停車小憩，可遠眺海天一色。一個個矗立在海邊的巨大風力發電機也成為一道靚麗的風景。濱海景觀公路就將公路鋪到了“大風車”下，行駛在這一路段，呼吸著略帶咸味的清新空氣，看著碧海岸邊那些成排的巨大“風車”，宛如進入童話世界。
（三）政府舉措
作為世界四大天鵝湖之一的榮成天鵝湖景區，近年來得到威海、榮成、成山鎮政府的大力關注。政府出臺了一系列舉措，加大投資力度，努力打造花園式的天鵝湖景區，加快天鵝湖周邊基礎設施、文化社區的發展。
日前，成山鎮規劃建設的天鵝湖環湖生態景觀路已完工并通車，大大緩解成山鎮城區主干道的交通壓力，帶動了旅游業的發展，同時也美化了天鵝湖景區。該路全長5.1公里，按照標準二級路設計，有效的拓展了鎮區，并將天鵝湖的美景展現在世人面前，提高天鵝湖的知名度。
國家發改委鐵道部今年六月二十四日批準了青島、煙臺、威海、榮成四個城市的城際鐵路的建設。今年底開工，2012年底通車，通車以后，青島至榮成75分鐘，打造山東半島一小時生活圈。
西霞口綠色旅游開發項目自成山頭到摩天嶺景觀道路10千米的道路及綠化帶完工，完成兩處污水處理廠建設，摩天嶺觀光索道已經建成。
政府投資建造一個大型社區文化廣場，為居民提供了一個休閑、娛樂、健身的場所。另外，金石灣書畫名人城正在進行65棟單體別墅創作室、石頭山藝術館的建設，為成山居民的精神文化生活提供便利。
（四）項目開發的理念
現代人越來越首肯了一個觀點：選擇住處就是選擇生活。而有關專家認為，房產選擇的成功與否關鍵取決于環境，在污染日趨嚴重的當今，一片自然純凈的土地彌足珍貴。天鵝湖就是這樣一片土地，它瀕臨大海且無任何現代企業的運營，使其絲毫無損地保留著幾百年前自然、古樸的地域環境，無有雕飾、自然天成，清新的空氣在鎮上滌蕩，晚歸的漁船也只帶來海風的咸腥，其純正的自然韻味對于渴望回歸的現代人來說將是不忍割舍的上乘選擇。
榮成天鵝湖區的房地產業于旅游業相結合，旅游的興盛招致各地旅游觀光者，而一幢幢的天鵝湖別墅和生活小區將是他們最好的度假居所。
（五）項目概況
天海百果苑項目位于榮成成山鎮東張家村西，依偎在天鵝湖畔而建。整個小區座北朝南，南面300米左右距離即是碧波蕩漾的大海。小區入口鋪設30米的綠化帶，由青島至成山頭的旅游觀光大道路從小區門口穿過，向西直通石島、機場、威海市區。項目占用土地100畝，總規劃面積為86500平方米，建筑物占地面積14700平方米，住宅建筑面積76500平方米，閣樓建筑面積8800平方米（可單獨辦理產權證），公建建筑面積1200平方米，建筑容積率1.29，建筑密度22%，綠化面積達到25300平方米，綠化率38%，道路、廣場占地面積26666平方米，停車場面積1050平方米。整個小區共有31棟居民樓，1棟會所。
天海百果苑是國際生活與田園風情交融的典范，中式的古樸自然與歐美的時尚和諧交融。小區綠化采用果樹穿插，一步一果樹，移步換景，引進杏、桃、蘋果、梨、石榴等數十種果樹，一樓贈送花園，獨享田園生活。夏天可以在此避暑、納涼，享受吃海鮮、洗海澡、觀海浪；冬天可以看天鵝、觀雪景，這是一個“全天候”的旅游社區，絕版地段、天然氧吧。
廣場緊靠小區入口處，小區外車來車往，內是綠樹環抱的園林，鬧中取靜。走道兩邊綠樹成蔭。廣場約77米長，37米寬，分五個臺階，拾階而上漫步于此，可以俯視腳下的花草、小橋、流水，移步換景，別有一番情趣。南端是噴泉，帶給廣場現代的美感。它對小區環境具有多種價值，不僅能濕潤周圍空氣、清除塵埃，而且能通過水珠與空氣的撞擊產生大量對人體有益的負氧離子，增進人的身體健康；既能美化環境、又能提高小區的檔次，又能使人精神振奮，給人以美的享受。“橋”的融入使人想起“水鄉”，繼而使人想到秀媚柔美的江南。在廣場園林中起著化境之美妙。也是寓意小區的居民能彼此心連心，人與自然的和諧共存，幸福的居住于此。亭在廣場園林中的作用是供人休憩，散步疲憊時，有小亭依水而坐，欣賞夜色美景，看噴泉涌動、水流不息，旁有果樹掩映，周圍花草錦簇。游之品之而忘歸，那實在不是你的錯，是因為你難以抵御那玲瓏古樸的小亭風韻之誘惑啊。夜晚攜人納涼于此，生活非常愜意。小區廣場有很多種果樹花草，廣場因果樹、花草而變得生氣盎然、詩情畫意，充滿柔情與趣味。

樓盤名稱：天鵝湖天海國際

所屬區域 ：山東 威海 榮成

樓盤類型：住宅 海景房 自然景觀 養老地產

最新價格：5900元/m2

開盤價格：6300元/m2

開發商名稱：威海圣合房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉44408

樓盤地址：山東省威海市榮成天鵝湖旅游度假區

售樓處地址：山東省威海市榮成天鵝湖旅游度假區

開盤日期：2018-05-16

入住日期：2018-07-16

銷售狀態：在售

購房參考：威海一線海景房

建筑形式：多層

環線位置：

物業公司：

物 業 費：0.6

供暖方式：集中供暖

取 暖 費：25-30元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：0元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：30

容 積 率：1.15

總占地面積：70000平方米

總建筑面積：92000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：榮成市六中

購 物：王華購物、農貿市場

酒店餐飲：

政府機構：好運角旅游度假區政府

金融機構：建設銀行、農業銀行、農村信用社、工商銀行

休 閑：

醫 療：榮成市第三人民醫院

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：榮成站、威海站半小時車程

地鐵線路：

公共汽車站：公交車方便

公共汽車線路：

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：