我家住在景區里觀海觀湖觀山，遠離城市霧霾，養生養老，休閑度假，享受濱海最佳尺度。長壽海岸，四季分明。居家養生式地產。
2010年開始建設，2012年整體開始入住。整個D區全部是地中海風情的歐式小鎮，優雅的外立面給人高檔的品質感受，半封閉式陽臺可供業主充分享受陽光與清風的觸摸，弧型陽臺增加了立面效果的豐富美感，跟前幾個小區大量使用不銹鋼材質不同的是，這里的陽臺欄桿全部采用了高檔的鐵藝造型，更顯古樸典雅。 D區的景觀綠化都是采用成年花樹或者果樹，櫻花、銀杏、紫薇、廣玉蘭、耐冬、杜鵑、野海棠等花樹，大龍柏、雪松、五角楓、國槐、楸樹等風景樹，營造出超大規模的公共花園，并種植了櫻桃樹、桃樹、杏樹、李子樹、柿子樹、石榴樹等大量果樹。在這個充滿田園風光的大社區里，業主可以看著每棵果樹從開花、結果到成熟，最后再親手采摘種在家門口天然綠色無污染的水果品嘗，悠閑自然的田園居住氛圍在其他地方無可享受。 D區景觀設計還有一個特點就是一步一景、移步換景，每處景觀都不一樣，而且采用的是微型坡地景觀營造法，跟老式的平板、平地型景觀不同，這種立體式、多變式景觀總會給在小區散步的業主帶來不一樣的驚喜，給業主的生活平添很多樂趣。 
  1、區位優勢：石島新城核心區，商務升值潛力最大的黃金地角 目前銷售的房子里，高層住宅是離石島新區政府最近的，也是離所有城市高檔生活配套最近的，是優質生活的典范區，同時還是黃金地角房、學區房，無論是自住還是出租、出售變現都要優于其他小區。 
  2、景觀——遠望山海湖，近看小橋流水 選高層，最重要的原因就是景觀視野好。只要是13層以上就可以看海、看山、看湖，把我們石島最好的景觀全部收入自己家中。試想一下，站在自家陽臺，登高遠望，大海碧波蕩漾，山林青翠，心情自然也就開闊舒暢。除了遠望山海湖，高層基本可以俯瞰小區的所有景觀，相當于把小區景觀全部變成您自己的，整個小區都是您的前花園。住多層只能看自己樓前的小橋流水，而住在高層各以看到整個小區，各種景觀風格不斷變換，給人的心情也不一樣。 
  3、采光通風——每天多一點陽光 樓層越高，光照時間就越長，通風效果就更好。現在人們都追求健康舒適的居住環境，采光通風特別重要，尤其是老年人。每天多一點陽光、清風，也就多一點健康。由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的自然風要比多層多得多。 
  4、優越感——高人一等的居住享受 很多人都說住高層是身份的象征，那是因為一般人買不起高層。咱不說買得起買不起的事，住高層最起碼比別人高，高人一等的感覺就不一樣了，住起來就是舒服。比如去住酒店都要住最高層，因為俯視眾生的感覺就是爽。 
  5、安全性——建筑質量、抗震系數高 多層一般采用框架結構，高層全部采用框架剪力墻結構，抗震系數遠高于多層，使用壽命也較長。從打樁和地基的數據對比您就很明白了：我們這里多層的地基是95公分，高層中11層的地基是2米，18層的地基是3.5米，而26層的地基是6.4米。從樁深看，一般的多層是7、8米，而高層一般是14、15米，高層的安全性肯定要高得多。而且高層建筑的材料本身也要比多層的等級高，建筑施工隊伍的資質也比多層的好。 
  6、私密性——超大樓間距帶來的免干擾私密生活 高層住宅一般樓間距是45米，大間距有的是80米，像606東邊戶的樓間距最長超過了200米。這么大的間距有效保證了自己生活的私密性。 
  7、公共空間——更多的休閑游樂場 高層之間樓間距比多層大，公共空間也更多，我們在高層組團之間增加了很多景觀式亭臺、組團景觀、健身設施、兒童游玩設施等，給社區活動以及鄰里之間的交往提供了廣闊的場所。您站在自家的陽臺上，就可以看著自己的孩子或家人在自己門口玩耍散步，很溫馨的居住氛圍簡簡單單地就營造出來了，這可是花錢也買不來的享受。 
  8、新板式高層住宅 鳳凰湖的高層舍棄了北京、上海大多數的塔樓設計，全部采用純板樓，完全做到每個房間的通透效果，不存在一般高層的暗廳、暗衛、暗廚的情況，采光通風效果遠比一般的高層住宅好得多。而且我們的高層客廳、主臥室全在南側，有效保證每天充足的光照和通風效果。而在樓宇北側全部做成走廊大窗，僅用作觀景、通風，這樣以來就完全舍棄了北側的空間，一個單元至少舍棄了90多個平方，按照6000元每平方的均價計算，一個單元就少了54萬的利潤。鳳凰湖的建筑設計完全是人性化的現代設計，所有設計的出發點都是為業主打造一個更舒適的居住空間。 
  9、戶型優勢——全通透，可比多層住宅的戶型設計 您再看我們的戶型，全明通透的戶型設計，而且衛生間、廚房全部通風，完全杜絕了老式高層暗衛、暗廚的缺點，而且您看D戶型更是跟多層的戶型設計一模一樣，這種戶型是屬于我們鳳凰湖的首創。不是一般開發商想不到這樣的戶型好，而是他們舍不得由此帶來的利潤損失。 
  10、一樓超大花園 多層一樓贈送的花園是自樓前向前延伸3米，而高層一樓的花園是向前延伸4米，您種菜或者種花都有更大的空間。而且在每棟高層的邊戶，又向外延伸出2米左右的花園面積，近30平方的花園，全部贈送。 
  11、電梯服務——上上下下都方便 住在高層上下可以乘坐電梯，也減輕了不少爬樓梯的煩惱，特別是老年人。年輕人也可以感受“上上下下的享受”，老年人的骨胳鈣質流失比較嚴重，不像年輕人爬樓是鍛煉身體的方式，老人每天爬樓對關節的摩擦、壓力較大，容易造成關節損傷。從健康這個角度上老人也更應該住電梯樓。 
  12、提高生活質量 一部電梯在生活中的作用不可小看。這會給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來極大方便，提高了生活質量。您想一下，三樓雖然不高，但您要搬家具、送水什么的爬上去也很費勁，要是家里老人走路不方便更就更麻煩，病人要是走樓梯碰到哪都不好。 
  13、物業費——僅僅一塊錢，一年也就多出四百塊 很多人都說高層物業費高，不劃算。其實您看，我們高層的物業費只是一塊錢，一年下來80平方的房子物業費也就是960，還不到一千。比同等多層住宅只高出四百塊，還不夠去趟超市要花的錢。 
  14、蚊蟲少，無生活煩擾 高層住宅，只要是14層以上，基本上不會有蚊蟲蒼蠅，而且更難有偷盜事件發生，少了很多生活中的小煩擾。[查看山東-威海-鳳凰湖的介紹詳情]

樓盤名稱：威海【鳳凰湖】

所屬區域 ：山東 威海 榮成

樓盤類型：住宅 海景房 自然景觀 養老地產

最新價格：5200元/m2

開盤價格：4500元/m2

開發商名稱：威海市鳳凰房地產開發有限公司

銷售電話：400-763-1618轉31936

樓盤地址：威海市榮成

售樓處地址：威海市榮成

開盤日期：2017-06-01

入住日期：2017-06-01

銷售狀態：在售

購房參考：長壽海岸，養生圣地

建筑形式：洋房

環線位置：渤海沿線

物業公司：威海鳳凰物業有限公司

物 業 費：1

供暖方式：市政供暖

取 暖 費：21元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：61

綠 化 率：36

容 積 率：2.4

總占地面積：平方米

總建筑面積：平方米