御花園項目位于福山區的南部，是城市中軸線的南端，東依夾河，西鄰福海路，南靠青龍山，北通港城西大街。項目由煙臺御花園置業有限公司攜手500強央企中冶集團共同打造。作為福山城中心宜居山水地產，項目南面緊鄰福山政府斥資億元打造的青龍山公園，東鄰政府千萬重金建造的夾河生態公園。項目總占地面積約19.6萬平米，總建面約46萬平米，容積率為1.93，綠化率35，居住舒適度非常高。項目總規劃總戶數約3751戶，一期二期已入住約1800戶，屬于較大規模成熟社區，社區采用人車分流，封閉式管理，大大提高了小區的安全性。 三期產品共11棟，其中4、5、7、11、23為多層；25、27、31、32、35、36為小高層。多層樓間距超過20米，小高層樓間距超過30米。在整個福山區比較稀缺，居住舒適度非常高。
    項目整體規劃結構為“一心、一湖、三軸、七園、二十一景”。 其中會所、幼兒園、高層住宅主要分布在以一心為中點的南北景觀軸線點。多層住宅圍繞一湖七園均勻分布，二十一個景點綴其間。小區分為居住區和公建區兩個功能區。在小區的居住板塊內，我們將小高層住宅設置在小區的景觀軸線，多層住宅自成組團。作為周邊地區的配套設施考慮，我們將公建配套區沿南山路一側及河濱南路設置，設有餐飲、商業及各項配套服務設施等。 
    小區內采用三級道路，單、雙行控制的方法，實現對車流和人流的有效控制，避免絕對的人車分流造成的用地浪費。設計以使區內景觀流動作為目的，道路與環境配合，將道路藝術化、人文化、親和化、豐富其功能，增強其社交性，并增強其智能化，從而達到減速、安全、高效的使用效果，提高小區整體的環境品質，三級道路分別為：雙車道路寬7米，消防車道路寬4米，宅間路路寬3.5米。小區的機動車輛停放按地下停車數算，達到每戶1輛設置，高于國家標準300，多層及高層住宅設下地停車庫，會所、商業等配套設施的車位結合道路及綠化設置在路邊。

樓盤名稱：御花園

所屬區域 ：山東 煙臺 福山區

樓盤類型：住宅

最新價格：待定

開盤價格：0元/m2

開發商名稱：御花園置業有限公司

銷售電話：400-763-1618轉98519

樓盤地址：福山區福海路南首(南山路106號)

售樓處地址：福山區福海路南首(南山路106號)

開盤日期：2008-07-06

入住日期：2009-12-31

銷售狀態：在售

購房參考：公園地產、中式地產、宜居生態地產、山景地產、河景地產

建筑形式：住宅、普通住宅、商住樓多層 小高層

環線位置：

物業公司：深圳鵬華物業管理有限公司

物 業 費：0.70

供暖方式：

取 暖 費：元/平方米/月

裝修標準：毛坯

車 位 費：元

飲 用 水：市政供水

使 用 率：

綠 化 率：35%

容 積 率：1.93

總占地面積：192821平方米

總建筑面積：460000平方米

小區配套設施

周邊概況信息

學 校：西關小學、實驗小學、福山一中、五職 魯東大學

購 物：和平家電、振華量販 振華商圈、家家悅商圈、大潤發商圈、福山美食城、福山溫泉、成熟底商

酒店餐飲：

政府機構：

金融機構：工商銀行、建設銀行

休 閑：

醫 療：福山醫院,福山區人民醫院、東關象楠整骨醫院站

綜 合：

交通狀況信息

地 鐵 站：

地鐵線路：

公共汽車站：

公共汽車線路：乘坐31、30、32、33、521、306路御花園站點下車

大型客/貨運站：

高速/內環出入口：