天使花苑位于沂河北岸,牛埠嶺村西側原胸科醫院地塊。交通便捷,彩虹路貫穿南北,銜接沂河大道,與沂河風光帶融為一體。南鄰中心街、沂水中心醫院、東方超市、沂水實驗中學,汽車站。小區內設有專業物業管理隊伍,專業保安24小時巡邏,并設有紅外線邊界防護系統,可視安全監控系統,電子對講防盜門等智能化裝備,生活安全舒適。
小區內共有住宅樓9棟,南面3棟12層,背面3棟18層,中間3棟16層,總用地面積34493.7平方米,總建筑面積86766.91平方米,其中住宅建筑面積79368.71平方米,公用建筑面積1092.2平方米,儲藏室建筑面積6156平方米,配套面積150平方米。地上一層為儲藏室,二層以上為單元式住宅,層高2.8米,設計3種戶型6種不同形式,共計538戶。
建筑結構為砼剪力墻結構,平板式筏板基礎,抗震設計分類為丙類,抗震等級為二級,抗震設防烈度為8度;結構安全等級為二級,地基基礎設計等級為乙級?! 〗ㄖ鈮γ鏋楸┧嵬苛?,內墻除廚房、衛生間為瓷磚墻面外其他為涂料墻面。樓面除入口門廳、前室、走道為磨光花崗石外其他為樓面磚。頂棚除儲藏室為保溫聚苯板外其他均為涂料天棚。